房屋買賣居間合同書范本

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（居間方）：北京居間服務(wù)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)，甲方愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)公司，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

1.2房屋的權(quán)屬狀況清晰，無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利瑕疵。

1.3房屋的附屬設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），定金支付后轉(zhuǎn)為房款的一部分。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋交接單》。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條居間服務(wù)費(fèi)

5.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。

5.2居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的2%，即人民幣陸萬元整（￥60,000.00），由甲乙雙方各承擔(dān)一半。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的10%。

6.3如丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

丙方（蓋章）：北京居間服務(wù)有限公司

法定代表人（簽字）：王五

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設(shè)施及裝修清單

（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有