房屋團購書合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡稱“該房屋”，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證其權利的合法、有效。

二、房屋團購價格

2.1乙方同意按照甲方報價購買該房屋，團購價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付定金__________元，剩余房款在甲方交付房屋前支付完畢。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于__________前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后，應按照約定進行驗收。

3.2乙方在驗收合格后，應按照約定使用該房屋，并遵守相關法律法規及物業管理規定。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法向乙方提供該房屋的合法權屬證明，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家規定繳納購房稅費，甲方應予以配合。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方未能按約定支付房款，應向甲方支付違約金__________元。

5.3如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的損失賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

4.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡稱“該房屋”，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方參與本合同，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證其權利的合法、有效。

二、房屋團購價格

2.1乙方同意按照甲方報價購買該房屋，團購價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付定金__________元，剩余房款在甲方交付房屋前支付完畢。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

3.2第三方應保證在合同約定的期限內，監督乙方按照合同約定支付房款。

3.3若乙方違約，第三方應在甲方提出要求后，及時采取必要措施，確保甲方權益不受損害。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于__________前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后，應按照約定進行驗收。

4.2乙方在驗收合格后，應按照約定使用該房屋，并遵守相關法律法規及物業管理規定。

五、稅費承擔

5.1甲方應依法向乙方提供該房屋的合法權屬證明，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應按照國家規定繳納購房稅費，甲方應予以配合。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付房款，乙方未能按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求第三方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，并承擔房屋的維護責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。

7.2若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3若乙方在房屋交付后，違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，協商內容與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，主導本合同的目的在于保障自身的權益，確保房屋交易順利進行，并維護自身的合法權益。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

4.第三方擔保承諾書；

5.其他三方認為有必要作為合同附件的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房屋，以下簡稱“該房屋”，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方參與本合同，三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權，并保證其權利的合法、有效。

二、房屋購買價格

2.1乙方同意按照甲方報價購買該房屋，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付定金__________元，剩余房款在甲方交付房屋前支付完畢。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

3.2第三方應保證在合同約定的期限內，監督甲方按照合同約定交付房屋。

3.3若甲方違約，第三方應在乙方提出要求后，及時采取必要措施，確保乙方權益不受損害。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于__________前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后，應按照約定進行驗收。

4.2乙方在驗收合格后，應按照約定使用該房屋，并遵守相關法律法規及物業管理規定。

五、稅費承擔

5.1乙方應依法向甲方支付購房稅費，甲方應予以配合。

5.2甲方應提供房屋的合法權屬證明，并協助乙方辦理相關稅費繳納手續。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付房屋，若甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金__________元。

6.2乙方有權要求第三方在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

6.3乙方有權在房屋交付后，根據實際情況調整房屋的使用方式，但不得違反法律法規及物業管理規定。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。

7.2若甲方在房屋交付后，未提供房屋的合法權屬證明，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

7.3若甲方在房屋交付后，違反物業管理規定，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行