商場與商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商場與商鋪合同

甲方（商場）：__________

乙方（商鋪）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，乙方希望在該商場內(nèi)開設(shè)商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

二、商鋪面積及租金

2.1乙方租賃商鋪面積為____平方米，具體位置為__________。

2.2租金為每月每平方米____元，共計____元。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。

三、商鋪裝修及使用

3.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方書面同意。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本合同約定。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

4.2物業(yè)管理費為每月每平方米____元，水電費按實際使用量收取。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。

5.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.商場裝修標(biāo)準(zhǔn)

4.商場水電費收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商場與商鋪租賃合同

甲方（商場）：__________

乙方（商鋪）：__________

第三方主體（物業(yè)管理有限公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場，乙方希望在該商場內(nèi)開設(shè)商鋪，為保障甲方權(quán)益，引入第三方物業(yè)管理公司參與管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限與商鋪面積

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

1.3乙方租賃商鋪面積為____平方米，具體位置為__________。

二、租金及支付

2.1租金為每月每平方米____元，共計____元。

2.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。

2.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保其符合商場整體形象和規(guī)范。

3.2甲方有權(quán)對乙方裝修設(shè)計方案進行審核，確保裝修質(zhì)量及與商場整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方配合商場舉辦各類活動，提高商場知名度。

四、第三方物業(yè)管理責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)對乙方進行物業(yè)管理，確保商場內(nèi)各項設(shè)施正常運行。

4.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)定，確保商場秩序井然。

4.3第三方有權(quán)對乙方進行日常巡查，對乙方違規(guī)行為進行制止。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為____元。

5.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意。

5.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

5.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押，如發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.商場裝修標(biāo)準(zhǔn)

4.商場水電費收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方物業(yè)管理公司，有助于甲方集中精力進行商場整體運營，提升商場形象，同時確保乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動符合規(guī)范，共同維護商場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場所有權(quán)人，主導(dǎo)合同條款有利于保障自身權(quán)益，確保商場整體利益，同時通過規(guī)范乙方經(jīng)營行為，提高商場整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主體（商業(yè)運營管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方希望租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)商鋪，為提升乙方經(jīng)營效益，引入第三方商業(yè)運營管理公司提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限與商鋪面積

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

1.3乙方租賃商鋪面積為____平方米，具體位置為__________。

二、租金及支付

2.1租金為每月每平方米____元，共計____元。

2.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

3.2乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。

3.3乙方有權(quán)參與商場舉辦的各類活動，提升商鋪知名度。

四、第三方商業(yè)運營管理責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)對乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、營銷推廣、客戶關(guān)系管理等。

4.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的運營管理計劃，確保乙方商鋪的經(jīng)營活動符合市場趨勢。

4.3第三方有權(quán)對乙方商鋪進行日常巡查，確保乙方遵守合同約定。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元。

5.2甲方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書面同意。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書面通知乙方。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.商場裝修標(biāo)準(zhǔn)

4.商場水電費收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，主導(dǎo)合同條款有利于保障自身權(quán)