南寧租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2租賃物現狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__個月書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日前向甲方支付當月租金，支付方式為________________________。

四、押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在扣除乙方應支付的租金、水費、電費、物業管理費等費用后，無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方應遵守物業管理規定，不得在租賃物內從事違法活動。

六、物業管理費

6.1乙方應承擔租賃期間租賃物所在物業管理區域的物業管理費，按物業管理公司規定繳納。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀或賠償甲方損失。

（3）乙方違反物業管理規定的，應承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，為確保乙方履行租賃合同義務，丙方同意為乙方提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2租賃物現狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__個月書面通知對方，經三方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日前向甲方支付當月租金，支付方式為________________________。

四、押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應在扣除乙方應支付的租金、水費、電費、物業管理費等費用后，無息退還押金。

五、擔保條款

5.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付義務提供連帶責任擔保。

5.2丙方應保證其提供的擔保能力不低于乙方應支付的租金總額。

5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3乙方應遵守物業管理規定，不得在租賃物內從事違法活動。

七、物業管理費

7.1乙方應承擔租賃期間租賃物所在物業管理區域的物業管理費，按物業管理公司規定繳納。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__%。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應恢復原狀或賠償甲方損失。

（3）乙方違反物業管理規定的，應承擔相應法律責任。

8.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為乙方未支付租金總額的__%。

（2）丙方提供的擔保能力不足的，應補足差額。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按時支付租金，降低甲方的租金回收風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金按時支付，保障甲方權益；

2.通過第三方擔保，降低租賃風險；

3.明確丙方的擔保責任，確保合同履行；

4.優化租賃關系，提高租賃市場穩定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該房產，為確保租賃物的物業管理和服務質量，丙方同意提供物業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2租賃物現狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__個月書面通知對方，經三方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的__日前向甲方支付當月租金，支付方式為________________________。

四、物業服務

4.1丙方負責租賃物的物業管理，包括但不限于環境衛生、安全巡邏、設施維修等。

4.2丙方應確保提供的服務符合國家標準和行業標準，滿足乙方合理需求。

五、丙方權利與義務

5.1丙方有權要求乙方支付物業管理費，費用標準按物業管理合同約定執行。

5.2丙方應定期向乙方提供物業管理報告，報告內容包括但不限于服務內容、費用使用情況等。

5.3丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、乙方權利與義務

6.1乙方有權要求丙方提供優質的物業服務，并對丙方的服務質量進行監督。

6.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.3乙方有權要求丙方在規定時間內完成設施維修，并有權要求丙方提供維修記錄。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__%。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行物業管理責任的，應向乙方支付違約金，違約金為物業管理費總額的__%。

（2）丙方提供的物業服務不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房