集資房購買協議樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三章購買方信息3.1購買方姓名及聯系方式3.2購買方身份證號碼3.3購買方購買意向第四章集資房項目情況4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目開發商4.4項目開盤時間第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4貸款事宜第六章交付及驗收6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4質量問題處理第七章配套設施及公共服務7.1配套設施7.2公共服務7.3用電、用水、用氣等事宜第八章物業管理8.1物業管理公司8.2物業服務內容8.3物業費用8.4物業維修基金第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除程序第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金計算方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1購房優惠13.2團購政策13.3車位購買第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋權歸屬合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購買方）名稱：1.1.2乙方（開發商）名稱：1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：1.2.2簽訂時間：1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方開發的集資房項目事宜，達成如下協議：第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項目名稱：2.1.2房屋坐落地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2套內建筑面積：2.3房屋戶型2.3.1房型：2.3.2戶型面積：2.4房屋樓層2.4.1房屋樓層：2.4.2房屋朝向：第三章購買方信息3.1購買方姓名及聯系方式3.1.1購買方姓名：3.1.2聯系方式：3.2購買方身份證號碼：3.3購買方購買意向3.3.1購買方購買意圖：第四章集資房項目情況4.1項目名稱：4.2項目地址：4.3項目開發商：4.4項目開盤時間：第五章房屋價格及支付方式5.1房屋總價：5.1.1人民幣金額：5.2付款方式：5.2.1首付比例：5.2.2付款時間：5.3貸款事宜：5.3.1貸款銀行：5.3.2貸款額度：第六章交付及驗收6.1房屋交付時間：6.1.1交付日期：6.2交付條件：6.2.1房屋達到交付標準：6.3驗收程序：6.3.1驗收日期：6.3.2驗收方式：6.4質量問題處理：6.4.1質量問題定義：6.4.2質量問題處理流程：第七章配套設施及公共服務7.1配套設施：7.1.1綠化率：7.1.2會所：7.1.3商場：7.1.4醫院：7.2公共服務：7.2.1水、電、氣供應：7.2.2通訊設施：7.2.3交通狀況：7.3用電、用水、用氣等事宜：7.3.1用電接入：7.3.2用水供應：7.3.3用氣供應：第八章物業管理8.1物業管理公司：8.2物業服務內容：8.2.1公共區域清潔：8.2.2綠化維護：8.2.3設施設備維護：8.2.4安全管理：8.3物業費用：8.3.1物業管理費：8.3.2電梯使用費：8.3.3公共維修基金：8.4物業維修基金：8.4.1基金金額：8.4.2基金使用程序：第九章合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1甲方變更需求：9.1.2乙方變更同意：9.2解除條件：9.2.1甲方解除需求：9.2.2乙方解除同意：9.3變更和解除程序：9.3.1書面通知：9.3.2雙方協商：9.3.3簽訂變更/解除協議：第十章違約責任10.1違約行為：10.1.1甲方違約行為：10.1.2乙方違約行為：10.2違約責任：10.2.1甲方違約責任：10.2.2乙方違約責任：10.3違約金計算方式：10.3.1違約金計算標準：第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1和解：11.1.2調解：11.1.3仲裁：11.2仲裁機構：11.2.1仲裁地點：11.2.2仲裁委員會：11.3法律適用：11.3.1適用法律：第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：12.1.1簽字蓋章：12.1.2政府批準：12.2合同變更條件：12.2.1雙方同意：12.2.2符合法律規定：12.3合同解除條件：12.3.1符合法律規定：12.3.2雙方同意：第十三章其他約定13.1購房優惠：13.1.1優惠條件：13.1.2優惠方式：13.2團購政策：13.2.1團購條件：13.2.2團購優惠：13.3車位購買：13.3.1車位價格：13.3.2車位購買流程：第十四章附則14.1合同附件：14.1.1附件一：房屋平面圖14.1.2附件二：付款憑證14.1.3附件三：房屋交付確認書14.2合同修改及補充：14.2.1修改方式：14.2.2補充協議：14.3合同解除后的處理：14.3.1物業退費：14.3.2貸款轉移：14.4合同的解釋權歸屬：14.4.1解釋權歸屬：合同雙方簽字：甲方（購買方）：________________________乙方（開發商）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前交房獎勵甲方如提前交房，乙方應給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為房價的1%：甲方提前交房獎勵條款：1.1甲方按照合同約定，提前交房日期：1.2乙方應在提前交房日期前，向甲方支付提前交房獎勵：2.甲方裝修自主權甲方有權自主選擇裝修公司進行房屋裝修，乙方不得干涉：甲方裝修自主權條款：2.1甲方有權選擇裝修公司：2.2乙方不得干涉甲方的裝修選擇：3.甲方更名或轉讓甲方有權在合同簽訂后一年內，將房屋更名或轉讓給第三方，但需提前通知乙方，并征得乙方同意：甲方更名或轉讓條款：3.1甲方更名或轉讓的申請日期：3.2乙方同意更名或轉讓的回復日期：二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保證乙方應對所售房屋的質量承擔保證責任，如房屋存在質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復期間的住宿費用：乙方質量保證條款：1.1乙方對房屋質量的保證期限：1.2房屋質量問題的定義：1.3乙方負責修復的質量問題：2.乙方交付時間違約金如乙方延遲交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房價的0.5%：乙方交付時間違約金條款：2.1乙方延遲交付房屋的違約金計算方式：2.2乙方支付違約金的期限：3.乙方協助辦理手續乙方應協助甲方辦理房屋產權證、裝修等相關手續，并承擔相關費用：乙方協助辦理手續條款：3.1乙方協助辦理的手續：3.2乙方承擔的相關費用：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用中介方在成功促成本合同時，有權收取一定比例的服務費用，該費用由甲方支付：中介服務費用條款：1.1中介服務費用的計算方式：1.2中介服務費用的支付日期：2.中介質量保證中介方應對提供的中介服務質量承擔保證責任，如因中介方原因導致合同無效，中介方應退還已收取的服務費用：中介質量保證條款：2.1中介服務質量的保證期限：2.2中介服務問題的定義：2.3中介方退還服務費用的程序：3.中介協助辦理手續中介方應協助甲方和乙方辦理合同簽訂、貸款申請等相關手續，并承擔相關費用：中介協助辦理手續條款：3.1中介協助辦理的手續：3.2中介承擔的相關費用：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證3.房屋交付確認書4.裝修公司名錄5.質量問題修復協議6.違約金計算公式說明7.產權證辦理指南8.貸款申請相關文件9.物業服務協議10.車位購買協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為延遲支付購房款未按約定時間辦理貸款手續未按約定時間支付中介服務費用2.乙方違約行為延遲交付房屋房屋質量不符合約定標準未按約定時間辦理產權證手續3.第三方中介違約行為提供虛假信息導致合同無效未按約定協助辦理貸款手續未按約定時間提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由多家單位或個人共同投資開發的房屋，通常以較低的價格出售給投資者。2.違約金：指當一方不履行合同義務時，按照約定向另一方支付的金錢賠償。3.質量問題：指房屋在建設過程中或交付使用后，存在的結構、功能、安全等方面的缺陷。4.產權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。5.貸款：指購房人向銀行或其他金融機構申請的，用于支付購房款的資金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲協商確定延遲交付的合理期限按約定支付違約金2.房屋質量問題及時與乙方溝通，進行質量檢測要求乙方按約定修復質量問題3.產權證辦理緩慢協助甲方準備相關材料，加快辦理進度咨詢專業人士，確保辦理流程正確4.貸款申請被拒絕提前了解貸款條件，準備充分