解除購房合同的法律起訴狀合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和解除條件第二章合同主體2.1購房者基本情況2.2開發商基本情況第三章購房合同內容3.1房屋基本信息3.2購房價格及支付方式3.3交付時間及交付條件3.4購房者的權利和義務3.5開發商的權利和義務第四章解除合同的條件4.1購房者解除合同的條件4.2開發商解除合同的條件第五章解除合同的程序5.1購房者解除合同的程序5.2開發商解除合同的程序第六章解除合同的后果6.1購房者解除合同的后果6.2開發商解除合同的后果第七章違約責任7.1購房者違約責任7.2開發商違約責任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更和補充9.1合同的變更條件9.2合同的補充內容第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露和保護第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的繼承13.3合同的解除第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂日期14.3合同的附件清單合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和解除條件第二章合同主體2.1購房者基本情況2.2開發商基本情況第三章購房合同內容3.1房屋基本信息3.2購房價格及支付方式3.3交付時間及交付條件3.4購房者的權利和義務3.5開發商的權利和義務第四章解除合同的條件4.1購房者解除合同的條件4.2開發商解除合同的條件第五章解除合同的程序5.1購房者解除合同的程序5.2開發商解除合同的程序第六章解除合同的后果6.1購房者解除合同的后果6.2開發商解除合同的后果第七章違約責任7.1購房者違約責任7.2開發商違約責任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更和補充9.1合同的變更條件9.2合同的補充內容第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露和保護第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的繼承13.3合同的解除第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂日期14.3合同的附件清單（合同方簽字區域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該房屋，應提前三個月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優先購買權。說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優先購買權，以防止甲方在未通知乙方的情況下隨意出售房屋，造成乙方利益受損。甲方附加條款二：房屋維修責任條款內容：自交付之日起，甲方應對房屋主體結構及附屬設施的質量問題承擔維修責任。甲方附加條款三：物業費用條款內容：甲方應承擔房屋交付后至過戶前的物業費用。說明：本條款明確了物業費用的承擔主體，避免在過戶過程中因物業費用產生糾紛。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：付款方式變更條款內容：乙方有權在合同履行過程中，按照實際情況調整付款方式，但需提前一個月通知甲方。說明：本條款賦予了乙方在合同履行過程中的付款方式調整權，以適應乙方資金安排的變化。乙方附加條款二：交付時間調整條款內容：如乙方因特殊情況無法按照合同約定時間交付房屋，乙方有權申請延長交付時間，但需提前一個月通知甲方。說明：本條款考慮了乙方在履行合同過程中可能遇到的特殊情況，為乙方提供了調整交付時間的權利。乙方附加條款三：房屋使用限制條款內容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設施的正常使用。說明：本條款旨在規范乙方對房屋的使用行為，防止乙方對房屋及附屬設施造成損害。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內容：甲方和乙方同意，中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。說明：本條款明確了中介費用的承擔主體及比例，避免在交易過程中因中介費用產生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介方應提供包括但不限于房屋買賣、貸款咨詢、過戶手續等服務。說明：本條款明確了中介方的服務范圍，確保中介方能夠全面協助甲方和乙方完成房屋交易。第三方中介附加條款三：中介責任條款內容：中介方應對甲方和乙方提供的信息保密，如有泄露，中介方應承擔相應責任。說明：本條款旨在保護甲方和乙方的隱私權，防止中介方在交易過程中泄露雙方信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋預售許可證3.購房合同副本4.付款憑證5.房屋交付確認書6.物業服務合同7.房屋維修記錄8.法律文件送達地址確認書9.房屋交易稅費清單10.中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未能按照合同約定履行房屋質量保證義務，構成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方未能按照合同約定履行購房義務，構成違約。5.中介方未能按照合同約定提供服務，構成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關于購買房屋的書面協議。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。3.解除合同：指合同一方或多方根據合同約定或法律規定，終止合同效力。4.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的賠償金。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔維修責任或退還購房款項。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并在必要時有權解除合同。4.問題：中介方未能提供約定的服務。解決辦法：甲方和乙方可以要求中介方退還已支付的中介費用，并有權解除中介服務協議。五、所有應用