?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，剩余款項(xiàng)于前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由承擔(dān)。第四條履行期限及方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付購房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣總價(jià)的%。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)身份證件。解決辦法：雙方可要求對方提供有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)認(rèn)真核查，如有疑問可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確買賣價(jià)格及支付方式，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.交付及過戶時(shí)間明確，過戶費(fèi)用承擔(dān)方明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中約定明確的交付及過戶時(shí)間，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任明確，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式，以避免后續(xù)糾紛。6.爭議解決方式明確，包括適用法律及訴訟管轄。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，包括適用法律及訴訟管轄，以避免后續(xù)糾紛。7.其他約定明確，包括但不限于合同的生效、終止條件等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確其他約定，包括但不限于合同的生效、終止條件等，以避免后續(xù)糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件。7.適用法律：指雙方在合同中約定的解決爭議時(shí)所應(yīng)遵循的法律體系。8.訴訟管轄：指雙方在合同中約定的解決爭議的法院所在地。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的檢查。解決辦法：可在合同中增加一條專門的驗(yàn)收條款，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：可在合同中增加一條專門的維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的選擇等。解決辦法：可在合同中增加一條專門的物業(yè)服務(wù)條款，明確相關(guān)事項(xiàng)。4.戶口遷移條款：明確房屋買賣過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。解決辦法：可在合同中增加一條專門的人口遷移條款，明確遷移責(zé)任和期限。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。解決辦法：可在合同中增加一條專門的房屋保險(xiǎn)條款，明確相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.