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文檔簡介

委托房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，就乙方委托甲方代理租賃房屋事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市朝陽區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室。

2.房屋結構：三室兩廳一廚一衛。

3.房屋面積：建筑面積100平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設施：含家具家電，具體設施清單附后。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣8000元整。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在合同簽訂之日支付首期租金及押金，后續租金每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一個月的第一天。

3.押金為人民幣8000元整，于合同簽訂之日支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

四、房屋交付

1.甲方應于2023年5月30日前將房屋交付乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋設施設備，確認無誤后簽署房屋交接清單。

五、房屋維護及修繕

1.乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護，如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.房屋主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。

六、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后方可轉租。

七、合同變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

八、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

九、其他約定

1.乙方應遵守小區管理規定，不得從事違法活動。

2.甲方應保證房屋權屬清晰，無產權糾紛。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月15日

附件：房屋設施設備清單

1.客廳：沙發一套、茶幾一張、電視柜一個、電視機一臺、空調一臺。

2.臥室：床三張、衣柜三個、書桌三張、空調三臺。

3.廚房：燃氣灶一臺、抽油煙機一臺、冰箱一臺。

4.

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