結束協議房地產代理合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的授權代表1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章代理范圍與職責2.1代理范圍2.2代理職責2.3代理期限第三章代理費用與支付3.1代理費用3.2費用支付方式3.3費用調整第四章房地產交易4.1房源信息4.2客源信息4.3交易流程4.4交易風險提示第五章保密與隱私5.1保密義務5.2隱私保護5.3例外情況第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權益處理第九章強制性條款9.1強制性規定9.2遵守法律法規第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一章其他條款11.1非排他性11.2可轉讓性11.3繼承第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修訂12.3合同的簽署第十三章合同的份數13.1合同副本13.2合同正本第十四章完整協議14.1合同完整性14.2前言與附加條款14.3簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方是指擁有房地產權益的當事人。1.1.3乙方是指接受甲方委托，提供房地產代理服務的機構或個人。1.2合同雙方的授權代表1.2.1甲方授權代表是指具有甲方正式授權，代表甲方處理本合同項下事務的自然人。1.2.2乙方授權代表是指具有乙方正式授權，代表乙方處理本合同項下事務的自然人。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同期限內，如雙方協商一致，可提前終止本合同。第二章代理范圍與職責2.1代理范圍2.1.1乙方代理甲方進行房地產的出售、出租或購買等交易活動。2.1.2乙方代理范圍包括但不限于房地產的廣告推廣、信息發布、看房安排、交易談判等。2.2代理職責2.2.1乙方應誠實守信，為甲方提供專業的房地產代理服務。2.2.2乙方應妥善保管甲方的房地產資料，確保信息的安全與保密。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自合同生效之日起至合同終止日止。第三章代理費用與支付3.1代理費用3.1.1乙方向甲方提供的房地產代理服務，甲方應支付乙方代理費用。3.1.2代理費用的標準和支付方式由雙方在合同附件中約定。3.2費用支付方式3.2.1甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付代理費用。3.2.2乙方提供正規發票，甲方按約定時間支付。3.3費用調整3.3.1在合同期限內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整代理費用。第四章房地產交易4.1房源信息4.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息。4.1.2乙方應妥善保管甲方的房源信息，不得泄露給第三方。4.2客源信息4.2.1乙方應向甲方提供真實、準確的客源信息。4.2.2乙方在未經甲方同意的情況下，不得將客源信息泄露給第三方。4.3交易流程4.3.1乙方應協助甲方與客源進行交易談判，直至交易完成。4.3.2交易過程中，乙方應向甲方提供專業的交易建議和協助。4.4交易風險提示4.4.1乙方應對交易過程中的潛在風險向甲方進行提示。4.4.2甲方應按照乙方的提示，自行承擔交易風險。第五章保密與隱私5.1保密義務5.1.1雙方應對在合同執行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。5.1.2保密義務在本合同終止后繼續有效，雙方仍需遵守。5.2隱私保護5.2.1乙方在未經甲方同意的情況下，不得將甲方的個人信息泄露給第三方。5.2.2乙方在處理甲方個人信息時，應遵守相關法律法規，確保甲方隱私不受侵犯。5.3例外情況5.3.1在法律要求或法院命令等例外情況下，雙方可以披露保密信息。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付費用、未提供真實信息等。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應按照實際損失金額支付賠償金。6.3.2賠償金的具體數額由雙方協商確定。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1雙方同意解除合同時，應書面通知對方。8.2.2合同解除后，乙方應立即停止代理活動，并歸還甲方相關資料。8.3解除后的權益處理8.3.1合同解除后，尚未支付的代理費用根據實際情況進行結算。8.3.2解除合同的原因如果是乙方責任，乙方應支付甲方因此造成的損失。第九章強制性條款9.1強制性規定9.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，不得從事違法活動。9.1.2雙方應嚴格執行合同約定，不得擅自變更或解除合同。9.2遵守法律法規9.2.1雙方應遵守與房地產代理業務相關的法律法規，確保合同的合法性。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方應以書面形式互相通知合同事項。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式進行。10.2送達地址10.2.1雙方在合同中約定各自的聯系地址作為通知和文件送達地址。10.2.2如地址發生變化，應及時書面通知對方。10.3通知生效時間10.3.1通知自發送至對方指定地址之日起生效。第十一章其他條款11.1非排他性11.1.1本合同項下的房地產代理服務不排除甲方與其他代理機構的合作。11.2可轉讓性11.2.1未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.3繼承11.3.1本合同項下的權利和義務在合同終止后由甲方和乙方的繼承人繼承。第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于代理費用標準、支付方式等具體細節。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2.2修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的簽署12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.3.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三章合同的份數13.1合同副本13.1.1本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同正本13.2.1本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后保存。第十四章完整協議14.1合同完整性14.1.1本合同及附件構成甲乙雙方就房地產代理業務的完整協議。14.1.2本合同取代了雙方之前就本業務所簽訂的任何口頭或書面協議。14.2前言與附加條款14.2.1本合同前言及附加條款為本合同不可分割的一部分。14.2.2前言與附加條款由雙方簽字蓋章后生效。14.3簽署日期與地點14.3.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。甲方簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方授權代表應具備相應的民事行為能力，能夠合法代表甲方處理本合同項下事務。1.2甲方應確保提供給乙方的房源信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。1.3甲方在交易過程中應積極配合乙方進行房地產代理服務，如甲方擅自與第三方交易，導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。1.4甲方應按約定時間支付代理費用，如甲方逾期支付，應按照逾期天數支付滯納金。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應具備專業的房地產代理服務能力，為甲方提供優質的代理服務。2.2乙方在代理過程中應遵守相關法律法規，保護甲方的合法權益，如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。2.3乙方應妥善保管甲方的房源信息，不得泄露給第三方，如乙方泄露甲方信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。2.4乙方應在合同約定的代理期限內完成代理任務，如乙方未能在約定時間內完成代理任務，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1如在房地產交易過程中涉及第三方中介，甲方和乙方應與第三方中介簽訂書面中介服務合同，明確雙方的權利和義務。3.2第三方中介應具備合法的經營資質，如第三方中介未經授權從事中介活動，導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應賠償責任。3.3第三方中介在交易過程中應遵守相關法律法規，如因第三方中介原因導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應賠償責任。3.4甲方和乙方應按照約定時間支付中介費用，如甲方和乙方逾期支付，應按照逾期天數支付滯納金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產代理服務合同附件一：甲方房源信息表2.房地產代理服務合同附件二：乙方客源信息表3.房地產代理服務合同附件三：代理費用標準及支付方式4.房地產代理服務合同附件四：交易流程說明5.房地產代理服務合同附件五：保密協議6.房地產代理服務合同附件六：第三方中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方違約行為提供虛假房源信息未按約定時間支付代理費用擅自與第三方交易，導致交易失敗2.乙方違約行為提供虛假客源信息未按約定時間完成代理任務泄露甲方房源信息，導致甲方損失3.第三方中介違約行為提供虛假中介服務未按約定時間完成中介任務泄露甲方和乙方信息，導致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.房地產代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行房地產交易，并收取傭金的行為。2.房源信息：指關于房地產物業的各種信息，包括但不限于物業的位置、面積、價格、用途、權屬狀況等。3.客源信息：指關于潛在買家或租戶的各種信息，包括但不限于買家的財務狀況、租賃需求、購買意愿等。4.代理費用：指代理人提供房地產代理服務所收取的費用。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房源信息解決辦法：甲方應確保提供真實、準確的房源信息，如發現虛假信息，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成代理任務解決辦法：乙方應按照合同約定的時間完成代理任務，如未能按時完成，應支付滯