還建房購買合同協議書合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的成立和生效第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的類型和結構2.3房屋的使用權和產權第三章購買價格3.1房屋的購買價格3.2支付方式和支付時間3.3購買價格的調整第四章交付和入住4.1房屋的交付時間4.2房屋的入住手續4.3房屋的交付條件第五章房屋維護和保養5.1房屋的維護和保養責任5.2房屋的維修和保養周期5.3房屋的維修和保養費用第六章合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3違約賠償的計算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點和法院第九章合同的轉讓9.1合同的轉讓條件9.2合同轉讓的程序9.3合同轉讓的限制第十章合同的終止10.1合同的終止條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的生效日期第十二章附件12.1房屋的相關文件12.2購買價格的詳細計算12.3其他相關文件第十三章簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章13.3第三方見證人的簽字蓋章第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效和變更14.3約定的解釋和執行合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1買方的含義1.1.2賣方的含義1.2合同的目的和原則1.2.1合同的目的1.2.2合同的原則1.3合同的成立和生效1.3.1合同的成立1.3.2合同的生效第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋的具體位置2.1.2房屋的面積2.2房屋的類型和結構2.2.1房屋的類型2.2.2房屋的結構2.3房屋的使用權和產權2.3.1房屋的使用權2.3.2房屋的產權第三章購買價格3.1房屋的購買價格3.1.1購買價格的確定3.1.2購買價格的支付方式3.2支付方式和支付時間3.2.1支付方式3.2.2支付時間3.3購買價格的調整3.3.1購買價格的調整條件3.3.2購買價格的調整程序第四章交付和入住4.1房屋的交付時間4.1.1房屋的交付日期4.1.2房屋的交付條件4.2房屋的入住手續4.2.1入住手續的辦理4.2.2入住手續的資料準備4.3房屋的交付條件4.3.1房屋交付的條件4.3.2房屋交付的程序第五章房屋維護和保養5.1房屋的維護和保養責任5.1.1買方的維護和保養責任5.1.2賣方的維護和保養責任5.2房屋的維修和保養周期5.2.1維修和保養的周期5.2.2維修和保養的時間安排5.3房屋的維修和保養費用5.3.1維修和保養的費用承擔5.3.2維修和保養的費用支付第六章合同的變更和解除6.1合同的變更條件6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同的解除條件6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更和解除的申請6.3.2合同變更和解除的批準第七章違約責任7.1買方的違約責任7.1.1買方違約的行為7.1.2買方違約的責任7.2賣方的違約責任7.2.1賣方違約的行為7.2.2賣方違約的責任7.3違約賠償的計算和支付方式7.3.1違約賠償的計算方式7.3.2違約賠償的支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時效8.2.1爭議應在發生后30日內提出8.2.2超過30日，除非一方有正當理由，否則對方有權拒絕協商8.3爭議解決的地點和法院8.3.1爭議解決的地點為合同簽訂地8.3.2爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院第九章合同的轉讓9.1合同的轉讓條件9.1.1買方或賣方如需轉讓合同，應取得對方書面同意9.1.2轉讓不得違反本合同的任何條款9.2合同轉讓的程序9.2.1轉讓方應向對方提供轉讓通知9.2.2對方應在收到通知后30日內回復，逾期未回復視為同意轉讓9.3合同轉讓的限制9.3.1轉讓不得影響合同的履行和權益的平衡9.3.2轉讓方應對轉讓后的合同繼續承擔違約責任第十章合同的終止10.1合同的終止條件10.1.1雙方同意終止合同的，合同即告終止10.1.2合同終止前，買方應結清所有款項10.2合同終止的程序10.2.1雙方應簽署終止協議，明確終止日期和相關事宜10.2.2合同終止后，雙方應按照終止協議約定的方式處理后續事宜10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，賣方應退還買方已支付的款項扣除已使用部分10.3.2合同終止后，雙方對對方的權利和義務均告終止第十一章附則11.1合同的解釋11.1.1本合同未盡事宜，由雙方協商決定11.1.2本合同條款的解釋應遵循合同的整體精神和目的11.2合同的修訂11.2.1合同的修訂應由雙方書面同意11.2.2合同修訂后的版本應取代原合同11.3合同的生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算第十二章附件12.1房屋的相關文件12.1.1房屋所有權證12.1.2房屋規劃許可證12.2購買價格的詳細計算12.2.1購買價格計算書12.2.2稅費計算明細表12.3其他相關文件12.3.1房屋現狀報告12.3.2其他雙方認為需要提供的文件第十三章簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章13.1.1買方法定代表人簽字13.1.2買方授權代表簽字13.2賣方的簽字蓋章13.2.1賣方法定代表人簽字13.2.2賣方授權代表簽字13.3第三方見證人的簽字蓋章13.3.1見證人簽字13.3.2見證人單位蓋章第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方對本合同未涉及事項的其他約定14.1.2雙方對合同履行過程中的其他特殊約定的說明14.2約定的生效和變更14.2.1雙方約定的生效條件14.2.2雙方約定的變更程序14.3約定的解釋和執行14.3.1雙方對約定的解釋方式14.3.2雙方對約定的執行方式合同編號_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權決定房屋的裝修風格和材料選擇，乙方應遵循甲方的決定。2.甲方有權要求乙方在合同約定的交付時間內提前或延后交付房屋，乙方應予以配合。3.甲方有權在合同履行過程中對合同條款進行修訂，乙方應給予充分的理解和支持。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應保證房屋的質量符合國家相關標準和甲方的要求，如有質量問題，乙方應負責修復。2.乙方應按照合同約定的時間交付房屋，如有延遲，應承擔相應的違約責任。3.乙方應在房屋交付后，提供一定的裝修質保期，確保房屋裝修的質量和使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應保證其提供的房屋信息真實準確，如因信息不實導致的損失，第三方中介應承擔責任。2.第三方中介應協助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，如因中介的原因導致合同出現問題，第三方中介應承擔責任。3.第三方中介應收取一定的服務費用，該費用應在合同中明確，并應在合同簽訂后支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋規劃許可證3.購買價格計算書4.稅費計算明細表5.房屋現狀報告6.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.買方違約行為未按約定時間支付款項未按約定時間入住未履行合同約定的其他義務2.賣方違約行為未按約定時間交付房屋房屋質量不符合約定標準未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定違約行為的認定應基于合同條款和法律規定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議2.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為3.違約責任：違約方因違約行為應當承擔的法律責任4.賠償損失：違約方因違約行為給對方造成的實際損失5.違約金：當事人約定的一方違約時應當支付給對方的一定數額的金錢四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現糾紛解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟2.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：賣方應承擔相應的違約責任，買方有權要求違約賠償或延