存量房車庫交易合同示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同效力1.4合同解釋第二章車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權2.4車庫使用情況第三章交易雙方權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2購買人的權利和義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交易手續5.1辦理過戶手續5.2繳納稅費5.3辦理產權轉移第六章交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.2購買人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章附則10.1合同附件10.2合同簽訂日期10.3合同份數第十一章其他約定11.1車庫使用管理費用11.2車庫維修責任11.3車庫保險第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2購買人簽字12.3見證人簽字第十三章合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章補充條款14.1補充條款內容14.2補充條款效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2購買人：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同效力1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同有效期為：_________1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決1.4.2本合同的解釋權歸：_________第二章車庫基本情況2.1車庫位置2.1.1車庫位于：_________2.1.2具體地址：_________2.2車庫面積2.2.1車庫面積為：_________2.3車庫所有權2.3.1車庫所有權歸：_________2.4車庫使用情況2.4.1車庫目前使用情況：_________第三章交易雙方權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人保證車庫權屬清晰，無任何債務糾紛3.1.2出賣人應協助購買人辦理過戶手續3.2購買人的權利和義務3.2.1購買人應按合同約定支付交易價格3.2.2購買人應合理使用車庫，遵守物業管理規定第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1車庫交易價格為：_________4.2支付方式4.2.1購買人可通過銀行轉賬或現金支付4.3支付時間4.3.1購買人應于：_________前支付完畢第五章交易手續5.1辦理過戶手續5.1.1雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續5.2繳納稅費5.2.1雙方應按照法律規定繳納相關稅費5.3辦理產權轉移5.3.1雙方應配合辦理車庫產權轉移手續第六章交付及驗收6.1交付時間6.1.1車庫交付時間為：_________6.2交付條件6.3驗收方式6.3.1購買人應實地查看車庫，確認無誤后驗收第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更應書面協商一致7.2合同解除7.2.1合同解除應書面協商一致7.2.2解除合同后，雙方應按照約定退還已支付的款項第八章違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付車庫，應支付違約金：_________8.1.2出賣人隱瞞車庫實際情況，應承擔相應責任：_________8.2購買人違約責任8.2.1購買人未按約定時間支付交易價格，應支付違約金：_________8.2.2購買人中途單方面解除合同，應承擔相應責任：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔第十章附則10.1合同附件10.1.1附件包括：_________10.2合同簽訂日期10.2.1合同簽訂日期為：_________10.3合同份數10.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份第十一章其他約定11.1車庫使用管理費用11.1.1車庫使用管理費用由：_________承擔11.2車庫維修責任11.2.1車庫維修責任由：_________承擔11.3車庫保險11.3.1車庫保險由：_________購買第十二章簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2購買人簽字12.3見證人簽字第十三章合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章且完成過戶手續之日起生效13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間為：_________第十四章補充條款14.1補充條款內容14.1.1補充條款內容：_________14.2補充條款效力14.2.1補充條款與本合同具有同等效力出賣人（蓋章）：_________購買人（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，車庫不存在任何債務糾紛，所有權清晰，且車庫的現狀與甲方提供的信息相符。若因甲方聲明不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.車庫交付時間及條件3.產權過戶及稅費甲方應協助乙方辦理車庫產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。若因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應責任。4.額外利益補償若車庫在交付給乙方后，因甲方原因產生額外費用（如維修、整改等），甲方應承擔相應費用。若因此導致乙方損失，甲方還應支付乙方賠償金：_________元。5.甲方義務甲方應保證車庫在交付前，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響車庫正常使用的情況。若因甲方原因導致車庫在交付后出現上述問題，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付方式及時間乙方應在本合同簽訂后的7個工作日內，通過銀行轉賬方式支付交易價格。若乙方未按約定時間支付，應支付違約金：_________元。2.乙方車庫使用及管理乙方應合理使用車庫，遵守物業管理規定，并承擔車庫使用過程中產生的相關費用（如物業管理費、維修費用等）。3.乙方權益保障乙方在簽訂本合同時，有權要求查看車庫的相關權屬證明、使用情況等資料。若甲方提供的信息不實，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：_________元。4.乙方解除合同權利乙方在簽訂本合同后，若發現車庫存在嚴重影響使用的問題，有權在合同生效前解除合同。解除合同的，甲方應退還已支付的款項，并支付乙方賠償金：_________元。5.乙方配合過戶手續乙方應配合甲方辦理車庫產權過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。若因乙方原因導致過戶手續未能順利完成，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用第三方中介在本次交易中提供服務，甲方、乙方應按約定支付中介服務費用。中介服務費用為：_________元。2.中介義務第三方中介應保證提供信息的真實性、準確性，并協助甲方、乙方完成車庫交易。若因中介原因導致交易出現問題，中介應承擔相應責任。3.中介服務質量第三方中介應提供專業的服務，包括但不限于：車庫信息咨詢、交易流程指導、過戶手續協助等。若中介服務未達到約定標準，甲方、乙方有權要求中介退還部分或全部中介服務費用。4.中介保密義務第三方中介應對甲乙雙方的個人信息、交易信息等進行保密，不得泄露給無關第三方。若中介違反保密義務，造成甲方、乙方損失，中介應承擔相應責任。5.中介傭金支付本次交易完成后，甲方、乙方應按約定向第三方中介支付傭金。傭金支付方式及時間為：_________。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫權屬證明2.車庫現狀照片3.車庫使用管理費用明細4.車庫維修記錄5.過戶手續相關文件6.稅費支付憑證7.車庫保險單據8.物業管理協議9.中介服務協議10.其他與車庫交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，構成違約。2.甲方隱瞞車庫實際情況，構成違約。3.乙方未按約定時間支付交易價格，構成違約。4.乙方中途單方面解除合同，構成違約。5.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，構成違約。6.甲方未按約定承擔過戶過程中產生的相關稅費，構成違約。7.乙方未按約定合理使用車庫，違反合同約定。8.中介提供虛假信息，構成違約。9.中介未按約定協助完成交易手續，構成違約。10.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經購買并登記在購房人名下，再次進入市場的房屋。2.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間。3.交易價格：指甲方出售車庫給乙方的價格。4.過戶手續：指將車庫所有權從甲方轉移至乙方的手續。5.稅費：指在車庫交易過程中產生的各類稅費，如契稅、個人所得稅等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導致損失的一方按照合同約定向另一方支付的補償金。8.中介：指在車庫交易過程中提供服務的中介機構或個人。9.傭金：指中介機構或個人在交易完成中獲得的服務費用。10.物業管理費：指用于維護和管理車庫的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：與甲方溝通，協商推遲交付時間，并約定違約金或賠償金。2.車庫現狀與甲方提供的信息不符：要求甲方履行合同約定，或解除合同并退還已支付款項。3.過戶手續復雜導致延誤：咨詢專業人士，簡化過戶流程，或尋求中介協助。4.稅費支付問題：按照法律規定和合同約定支付稅費，如有疑問，咨詢稅務部門。5.車庫使用管理費用糾紛：查看物業管理協議，協商解決費用問題。6.中介服務不達標：與中介溝通，要求提高服務