房貸抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同借款”）；乙方愿意接受甲方以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，擔保甲方履行還款義務。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率為__________。

2.2還款方式：甲方應按月等額本息方式償還本合同借款。

三、抵押物及抵押權

3.1抵押物：甲方以其名下位于__________的房產作為抵押物。

3.2抵押權：乙方取得抵押房產的抵押權，抵押權范圍包括本合同借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用。

四、抵押登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將抵押房產辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明交乙方保存。

五、抵押房產的保管與使用

5.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其完好無損。

5.2在本合同借款未清償完畢前，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押房產進行轉讓、贈與、出租、抵押等處分行為。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

6.2甲方違反本合同約定，未經乙方書面同意擅自處分抵押房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產證明材料

2.抵押房產評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他有關文件

甲方（借款人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣__________元整（以下簡稱“本合同借款”）；乙方愿意接受甲方以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，擔保甲方履行還款義務。同時，丙方愿意為甲方的還款義務提供擔保，以保障甲方的權益。為明確甲乙丙三方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及還款方式

2.1本合同借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率為__________。

2.2還款方式：甲方應按月等額本息方式償還本合同借款。

三、抵押物及抵押權

3.1抵押物：甲方以其名下位于__________的房產作為抵押物。

3.2抵押權：乙方取得抵押房產的抵押權，抵押權范圍包括本合同借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方在本合同借款期間，對甲方履行還款義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付擔保保證金人民幣__________元整。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在借款期限內，不得擅自提高借款利率或縮短借款期限。

5.2甲方有權要求乙方在抵押登記完成后，及時將抵押登記證明交付甲方。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，擅自提高借款利率或縮短借款期限的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.2乙方違反本合同約定，未及時將抵押登記證明交付甲方的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

6.3乙方違反本合同約定，擅自處置抵押房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的權利及義務

7.1丙方有權要求乙方在本合同借款期限內，不得擅自提高借款利率或縮短借款期限。

7.2丙方有權要求乙方在本合同借款期限屆滿后，按照合同約定履行還款義務。

7.3丙方應在本合同借款期限內，對甲方履行還款義務進行監督，確保甲方按時還款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同借款期限內，如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按期償還借款本息；

（2）甲方未經乙方書面同意擅自處分抵押房產；

（3）甲方提供虛假材料騙取借款。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產證明材料

2.抵押房產評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在為甲方提供更全面的保障，降低借款風險。丙方的加入，使甲方在面臨還款困難時，有更可靠的保障措施，從而維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本次合同中，甲方作為借款人，享有主導地位。甲方通過設定乙方的違約責任及限制條款，保障自身權益。同時，甲方通過引入丙方作為擔保人，進一步降低借款風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：__________________________

乙方（質權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方需要資金周轉，愿意將其名下位于__________的動產（以下簡稱“質押物”）出質給乙方，以擔保其履行債務；乙方愿意接受甲方提供的質押物，并同意丙方作為擔保人為甲方的債務提供擔保。為明確甲乙丙三方權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、質押物及質權

1.1甲方同意將其名下位于__________的動產作為質押物，具體清單見附件。

1.2乙方取得質押物的質權，質權范圍包括甲方因本合同借款所欠乙方的本金、利息、違約金及實現質權的費用。

二、借款金額及期限

2.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2本合同借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方在本合同借款期間，對甲方履行還款義務承擔連帶責任。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權在甲方未按期償還借款本息的情況下，優先受償質押物。

4.2乙方有權要求甲方提供與借款相關的其他擔保措施，包括但不限于保證、抵押等。

4.3乙方有權要求丙方提供擔保保證金，擔保金額為人民幣__________元整。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按期償還借款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

5.2甲方未經乙方書面同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置質押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方提供虛假材料騙取借款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的權利及義務

6.1丙方有權要求甲方履行本合同約定的還款義務。

6.2丙方有權在甲方違約時，按照本合同約定行使擔保權利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向質押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在本合同借款期限內，如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按期償還借款本息；

（2）甲方未經乙方書面同意擅自處置質押物；

（3）甲方提供虛假材料騙取借款。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.質押物清單

2.質押物評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為質權人，