旅游地產(chǎn)二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；乙方違約的，無權(quán)要求返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修（1）法律、法規(guī)規(guī)定禁止買賣的房屋；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋；（5）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定禁止買賣的其他房屋。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋所有權(quán)性質(zhì)證明6.房屋附屬設(shè)施清單7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為甲方違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)：指位于旅游區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、娛樂等物業(yè)類型。2.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易記錄的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為了保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方拖延支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房屋所有權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游地產(chǎn)開發(fā)商出售二手房給購房