田園綜合體二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。1.3該房屋的用途為__________，買方購買后需遵守相關法律法規，不得擅自改變用途。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：________________________元整）購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的發票和相關的產權證明文件。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，所需費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋用途證明4.買方身份證明5.賣方身份證明6.支付憑證7.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未提供合法的發票和產權證明文件3.買方未按約定時間支付房款4.買方未遵守法律法規，擅自改變房屋用途5.雙方未按約定履行合同導致的其它違約行為三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人2.買方：指購買房屋的一方3.房屋：指位于特定地址的房產4.產權：指房屋的所有權和使用權的總稱5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協商，要求賣方承擔延遲交付的違約責任，并按約定時間交付房屋。2.問題：賣方無法提供合法的發票和產權證明文件解決辦法：買方可以要求賣方立即提供合法的發票和產權證明文件，否則可以解除合同并要求賣方承擔違約責任。3.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方可以與買方協商，要求買方盡快支付房款，并承擔延遲支付的違約責任。4.問題：買方擅自改變房屋用途解決辦法：賣方可以要求買方立即恢復房屋原用途，并承擔由此造成的損失。5.問題：雙方在履行合同過程中產生爭議解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景