食品加工房屋租賃合同注意事項合同編號：__________食品加工房屋租賃合同注意事項出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________一、房屋及設施1.1出租方同意將位于____________________的房屋出租給承租方，房屋的具體面積為____________________平方米。1.2出租方保證房屋及附屬設施的安全、合法、有效，并確保房屋及設施符合食品加工的相關要求。1.3承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付租金及費用。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元。3.2承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇房屋及附屬設施的正常維修、保養費用，由出租方承擔。四、雙方權利義務4.1出租方的權利義務：（1）保證房屋及附屬設施的安全、合法、有效；（2）在租賃期限內，不得干預承租方的正常經營活動；（3）按照約定提供房屋及附屬設施，并確保其符合食品加工的相關要求；（4）在租賃期滿后，按照約定退還承租方剩余租金及押金。4.2承租方的權利義務：（1）按照約定支付租金及費用；（2）合理使用房屋及附屬設施，并按照約定進行維護保養；（3）不得擅自改變房屋結構及用途；（4）遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。五、押金5.1承租方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣________元。5.2租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。6.2出租方未按約定提供房屋及附屬設施，或提供的房屋及設施不符合食品加工的相關要求，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀照片3.食品加工行業許可證4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修保養記錄7.租賃合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設施提供不符合食品加工要求的房屋及設施干預承租方正常經營活動2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施擅自改變房屋結構及用途未遵守相關法律法規，從事違法經營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋用于食品加工業務的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施不符合要求：及時與出租方溝通，要求維修或更換嚴重不符可解除合同，要求賠償2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免滯納金如遇困難，提前與出租方溝通協商3.押金退還問題：確保房屋及設施無損壞或損壞已修復及時與出租方溝通，辦理押金退還手續4.違約行為處理：保存證據，及時與違約方溝通可根據合同約定要求違約方承擔違約責任五、所有應