高新技術產業房產模板合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯系電話：________________聯系人：__________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯系電話：________________聯系人：__________________一、房產描述1.1甲方擁有的高新技術產業房產位于________________，房產證號：________________。1.2乙方租賃的房產面積為________________平方米。1.3乙方租賃的房產用途為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月________________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同生效之日起五個工作日內支付首期租金。四、押金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應合理使用租賃的房產，并遵守國家的法律法規及甲方的管理規定。5.2乙方不得將租賃的房產轉租、轉借或轉讓給第三方。5.3乙方應負責租賃期間房產的保險事宜，并確保保險的有效性。六、維修及保養6.1甲方負責租賃期間房產及附屬設施的日常維修及保養。6.2因乙方使用不當導致的房產及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。七、提前解除合同7.1在租賃期內，任何一方不得提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方違約金，違約金為一個月租金的__________%。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并支付給對方違約金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方滯納金為應付租金的__________%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.租賃房產平面圖5.租賃房產附屬設施清單6.保險單復印件7.維修保養記錄8.租金支付記錄9.違約金計算公式說明10.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃房產，或提供的房產不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定及時維修保養租賃房產，導致房產及附屬設施損壞。3.甲方未能按照合同約定提供必要的經營許可或批準文件。4.乙方未能按照合同約定支付租金。5.乙方未能按照合同約定合理使用租賃的房產，導致房產及附屬設施損壞。6.乙方未能按照合同約定提前解除合同，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有高新技術產業房產的一方。2.乙方：指租賃甲方高新技術產業房產的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。4.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規定向對方支付的賠償金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方高新技術產業房產的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供租賃房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供符合合同約定的房產。2.問題：甲方未能按照合同約定及時維修保養租賃房產。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規定時間內維修保養房產及附屬設施。3.問題：甲方未能按照合同約定提供必要的經營許可或批準文件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供相關文件。4.問題：乙方未能按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權按約定收取滯納金。5.問題：乙方未能按照合同約定合理使用租賃的房產，導致房產及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的房產及附屬設施，并承擔相應的維修費用。6.問題：乙方未能按照合同約定提前解除合同，或未支付違約金。解決辦法：甲方有權按照合同約定收取違約金，并要求乙方繼續履行合同。五、所有應用場景：1.高新