延期交房退款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方與乙方就乙方開發的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）簽訂的《商品房買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”）中約定的交房日期為__________，現因__________（具體原因），甲方與乙方經協商一致，就延期交房及退款事宜達成如下協議：

一、延期交房

1.1乙方同意將標的房產的交房日期延期至__________。

1.2延期交房期間，甲方有權要求乙方按照《商品房買賣合同》約定的交房條件進行裝修、裝飾。

二、退款事宜

2.1甲方同意在延期交房期間，乙方按照以下方式退還部分房款：

2.1.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付__________元人民幣作為延期交房保證金。

2.1.2乙方應在延期交房日期到期后__________個工作日內，將延期交房保證金全額退還給甲方。

2.1.3若乙方未能在約定的延期交房日期內交付標的房產，則甲方有權要求乙方退還剩余房款。

2.2甲方在支付延期交房保證金后，乙方應按照以下方式退還部分房款：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方退還__________元人民幣。

2.2.2乙方應在標的房產交付后__________個工作日內，退還剩余房款。

三、違約責任

3.1乙方未按約定日期交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：

3.1.1違約金按逾期交房天數計算，每日按未交付房款總額的__________‰支付。

3.1.2逾期交房天數超過__________天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.2甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：

3.2.1違約金按逾期付款天數計算，每日按未付款額的__________‰支付。

3.2.2逾期付款天數超過__________天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

四、爭議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2甲方與乙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：《商品房買賣合同》

附件二：乙方營業執照副本復印件

附件三：乙方法定代表人身份證明

附件四：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方與乙方就乙方開發的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）簽訂的《商品房買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”）中約定的交房日期為__________，現因__________（具體原因），甲方為保障自身權益，引入丙方作為擔保方，三方經協商一致，就延期交房、退款及擔保事宜達成如下協議：

一、延期交房

1.1乙方同意將標的房產的交房日期延期至__________。

1.2丙方作為擔保方，同意在延期交房期間，對甲方承擔相應的擔保責任。

二、擔保方責任與權利

2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付__________元人民幣作為擔保保證金。

2.2丙方有權要求乙方按照《商品房買賣合同》約定的交房條件進行裝修、裝飾，并監督乙方履行相關義務。

2.3若乙方未按約定日期交付標的房產，丙方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

2.4丙方有權在甲方與乙方就延期交房事宜達成一致后，解除本合同，并收回擔保保證金。

三、退款事宜

3.1甲方同意在延期交房期間，乙方按照以下方式退還部分房款：

3.1.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付__________元人民幣作為延期交房保證金。

3.1.2乙方應在延期交房日期到期后__________個工作日內，將延期交房保證金全額退還給甲方。

3.1.3若乙方未能在約定的延期交房日期內交付標的房產，則甲方有權要求乙方退還剩余房款，并要求丙方履行擔保責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在延期交房期間，提供房屋質量、配套設施等信息的及時更新。

4.2甲方有權要求乙方在延期交房期間，為甲方提供必要的居住條件，包括但不限于臨時居住場所、水電費繳納等。

4.3甲方有權要求乙方在延期交房期間，按照約定的利率支付逾期交房違約金。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定日期交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：

5.1.1違約金按逾期交房天數計算，每日按未交付房款總額的__________‰支付。

5.1.2逾期交房天數超過__________天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，丙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.2乙方在延期交房期間，不得擅自提高標的房產的價格，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《商品房買賣合同》

附件二：乙方營業執照副本復印件

附件三：乙方法定代表人身份證明

附件四：丙方營業執照副本復印件

附件五：丙方法定代表人身份證明

附件六：其他相關證明文件

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保標的房產按期交付。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在延期交房過程中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的違約行為進行約束，降低甲方風險。丙方作為擔保方，承擔相應的擔保責任，為甲方的權益提供保障。本合同的簽訂，有利于維護甲方的合法權益，促進交易安全，實現甲乙丙三方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方與乙方就乙方開發的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）簽訂的《商品房買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”）中約定的交房日期為__________，現因__________（具體原因），乙方為保障自身權益，引入丙方作為擔保方，三方經協商一致，就延期交房及退款事宜達成如下協議，以維護乙方的合法權益：

一、延期交房

1.1乙方同意將標的房產的交房日期延期至__________。

1.2丙方作為擔保方，同意在延期交房期間，對甲方承擔相應的擔保責任。

二、擔保方責任與權利

2.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付__________元人民幣作為擔保保證金。

2.2丙方有權要求甲方按照《商品房買賣合同》約定的付款條件履行付款義務。

2.3若甲方未按約定付款，丙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

2.4丙方有權在甲方與乙方就延期交房事宜達成一致后，解除本合同，并收回擔保保證金。

三、甲方權利與利益

3.1甲方有權要求乙方在延期交房期間，提供房屋質量、配套設施等信息的及時更新。

3.2甲方有權要求乙方在延期交房期間，為甲方提供必要的居住條件，包括但不限于臨時居住場所、水電費繳納等。

3.3甲方有權要求乙方在延期交房期間，按照約定的利率支付逾期交房違約金。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在延期交房期間，按照約定的付款條件支付房款，確保交易順利進行。

4.2乙方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自解除擔保合同，影響乙方的交易安全。

4.3乙方有權要求在延期交房期間，若因不可抗力導致交房延期，丙方應繼續履行擔保責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定付款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：

5.1.1違約金按逾期付款天數計算，每日按未付款額的__________‰支付。

5.1.2逾期付款天數超過__________天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，丙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.2甲方在延期交房期間，不得擅自變更購房合同，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲方與乙方、丙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：《商品房買賣合同》

附件二：乙方營業執照副本復印件

附件三：乙方法定代表人身份證明

附件四：丙方營業執照副本復印件

附件五：丙方法定代表人身份證