甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產分割具體條款合同一本合同目錄一覽第一條：房產概況1.1房產地址1.2房產性質1.3房產所有權人第二條：離婚房產分割原則2.1分割原則2.2分割方式第三條：房產分割方案3.1房產分割比例3.2房產分割時間第四條：房產過戶手續4.1過戶手續辦理方4.2過戶手續費用承擔第五條：房產分割后的債務處理5.1債務承擔比例5.2債務清償方式第六條：房產分割后的使用權6.1使用權的行使6.2使用權的限制第七條：房產分割后的出租事宜7.1出租權的行使7.2出租收益分配第八條：子女撫養權與房產關系8.1子女撫養權歸屬8.2子女使用房產的規定第九條：房產分割后的維護與管理9.1維護與管理責任9.2維護與管理費用的承擔第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項14.2雙方未約定事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條：房產概況1.1房產地址：中華人民共和國省市區街道號房屋。1.2房產性質：該房屋為住宅房產，具有獨立產權。1.3房產所有權人：甲方（姓名）與乙方（姓名），甲方與乙方共同擁有該房屋的所有權。第二條：離婚房產分割原則2.1分割原則：根據《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規定，雙方共同擁有的房產應按照共同財產分割原則進行分割。2.2分割方式：雙方協商一致，將房產按照各自的權利和需要進行分割。第三條：房產分割方案3.1房產分割比例：雙方約定甲方分得房產的百分之（具體比例）的所有權，乙方分得房產的百分之（具體比例）的所有權。3.2房產分割時間：雙方應在離婚手續辦理完畢后三個月內完成房產的分割過戶手續。第四條：房產過戶手續4.1過戶手續辦理方：甲方和乙方共同辦理房產過戶手續。4.2過戶手續費用承擔：過戶手續費用由雙方共同承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第五條：房產分割后的債務處理5.1債務承擔比例：甲方和乙方按照房產分割比例承擔相應的債務責任。5.2債務清償方式：雙方應按照法院判決或者債務協議的約定方式進行債務清償。第六條：房產分割后的使用權6.1使用權的行使：雙方按照各自分得的房產份額享有使用權，但不得侵犯對方的合法權益。6.2使用權的限制：未經對方書面同意，任何一方不得將房產進行轉讓、抵押或者出租給第三方。第七條：房產分割后的出租事宜7.1出租權的行使：甲方和乙方均有權出租自己分得的房產份額，但需提前通知對方。7.2出租收益分配：出租所得收益按照雙方分割比例進行分配，具體分配方式由雙方協商確定。第八條：子女撫養權與房產關系8.1子女撫養權歸屬：根據法院判決或者雙方協商的結果確定子女的撫養權歸屬。8.2子女使用房產的規定：子女根據撫養權歸屬享有使用房產的權利，非撫養權方應保障子女的居住需求，具體安排由雙方協商確定。第九條：房產分割后的維護與管理9.1維護與管理責任：雙方按照房產分割比例承擔房產的維護與管理責任。9.2維護與管理費用的承擔：維護與管理費用按照雙方分割比例分攤，具體費用由雙方協商確定。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。10.2解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并書面簽訂解除協議。第十一條：違約責任11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協商確定。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為房產所在地的人民法院。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改需經雙方協商一致，并書面簽訂修改協議。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規定或者雙方約定執行。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方可以在合同中約定其他具體事項，包括但不限于房產分割后的保險、維修等事宜。14.2雙方未約定事項的處理方式：對于合同中未約定的事項，雙方應本著公平原則協商處理；協商不成的，按照法律規定執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產分割協議附件三：房產過戶申請表附件四：債務承擔證明附件五：房產維護與管理計劃附件六：房產出租合同附件七：子女撫養權判決書或協議附件八：友好協商證明附件九：合同變更協議附件十：合同解除協議附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權證明要求：提供房產所有權證書原件及復印件。說明：用于證明雙方對房產的所有權及其分割比例。附件二：房產分割協議要求：詳細列出房產分割的條款和條件，雙方簽字蓋章。說明：明確雙方對房產分割的約定，包括分割比例和時間等。附件三：房產過戶申請表要求：填寫完整的房產過戶申請表，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房產過戶手續，明確雙方對過戶手續的承擔和費用分配。附件四：債務承擔證明要求：提供相關債務承擔的證明文件，包括但不限于判決書、協議等。說明：明確雙方對房產分割后的債務承擔比例和清償方式。附件五：房產維護與管理計劃要求：詳細列出房產維護與管理計劃，包括維護項目、費用等。說明：明確雙方對房產分割后的維護與管理責任和費用分攤。附件六：房產出租合同要求：提供房產出租合同原件及復印件，雙方簽字蓋章。說明：明確雙方對房產分割后出租事宜的約定，包括出租權和收益分配。附件七：子女撫養權判決書或協議要求：提供子女撫養權判決書或協議原件及復印件，雙方簽字蓋章。說明：明確子女撫養權歸屬及子女使用房產的約定。附件八：友好協商證明要求：提供友好協商證明文件，證明雙方曾通過友好協商解決爭議。說明：用于證明合同的變更、解除等事項經過雙方友好協商。附件九：合同變更協議要求：填寫完整的合同變更協議，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更的條件和程序。附件十：合同解除協議要求：填寫完整的合同解除協議，雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行房產分割義務。2.未按照合同約定辦理房產過戶手續。3.未按照合同約定承擔債務責任。4.未按照合同約定行使使用權和出租權。5.未按照合同約定維護與管理房產。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，具體責任根據違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。2.違約方應支付違約金，違約金金額根據合同約定或者雙方協商確定。3.違約方造成對方損失的，應賠償對方的損失，具體賠償金額根據損失的大小確定。示例說明：若甲方未按照合同約定辦理房產過戶手續，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。2.共同財產：指夫妻在婚姻關系存續期間共同取得的財產。3.離婚房產分割：指離婚時對夫妻共同擁有的房產進行分割。4.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至