標準農村房屋買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三章買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章過戶與交付5.1過戶流程5.2交付時間與方式第六章房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋占用與使用10.1房屋占用10.2房屋使用第十一章附加條款11.1特殊情況處理11.2其他約定第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章法律規定與稅費13.1法律規定13.2稅費承擔第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除后的處理合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________1.1.2買方：_________1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于_________的房屋出售給買方。1.2.2買方同意購買并擁有上述房屋的所有權。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的失效條件為：_________。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________。2.1.2具體地址為：_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積為：_________平方米。2.2.2房屋分攤的共有部位面積為：_________平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋結構為：_________。2.3.2房屋樓層為：_________層。2.4房屋現狀2.4.1房屋目前的使用狀況為：_________。2.4.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三章買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1賣方保證對所售房屋擁有完全的所有權或處置權。3.1.2賣方應保證房屋現狀的描述真實準確，無任何虛假陳述。3.2買方的權利與義務3.2.1買方有權按照合同約定購買房屋。3.2.2買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋的成交價格為：_________元整（大寫：_________元整）。4.1.2房價款包括房屋價款、稅費等所有費用。4.2支付方式4.2.1買方應通過_________方式支付房價款。4.2.2支付的具體時間為：_________。第五章過戶與交付5.1過戶流程5.1.1雙方應共同向房地產登記機構申請房屋過戶登記。5.1.2過戶登記的必要文件包括：_________。5.2交付時間與方式5.2.1房屋的交付時間為過戶登記完成后。5.2.2交付方式為：_________。第六章房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質量問題。6.1.2房屋的質量保證期限為：_________。6.2維修責任6.2.1在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，賣方應負責維修。6.2.2維修責任的起始時間為：_________。第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1如賣方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約責任的賠償金額為：_________。7.2買方違約責任7.2.1如買方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2違約責任的賠償金額為：_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1仲裁地點為：_________。8.2.2訴訟地點為：_________。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為：_________。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十章房屋占用與使用10.1房屋占用10.1.1買方自合同約定的交付時間起，享有對房屋的占用權。10.1.2買方應合理使用房屋，并遵守物業管理規定。10.2房屋使用10.2.1買方應按照房屋的性質和功能合理使用房屋。10.2.2買方不得擅自改變房屋結構和用途。第十一章附加條款11.1特殊情況處理11.1.1如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。11.1.2特殊情況處理的協議應書面簽署。11.2其他約定11.2.1雙方的其他約定如下：_________。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效條件為：_________。12.2合同終止條件12.2.1本合同終止的條件為：_________。12.3合同解除條件12.3.1合同解除的條件為：_________。第十三章法律規定與稅費13.1法律規定13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同不受任何國際慣例的約束。13.2稅費承擔13.2.1雙方應按照法律規定承擔相應的稅費。13.2.2稅費的具體承擔方式如下：_________。第十四章附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括：_________。14.1.2附件的效力與本合同相同。14.2合同修改與補充14.2.1合同的修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2.2修改與補充的內容與本合同具有同等效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、抵押貸款糾紛等。1.1.2甲方應確保房屋的現狀與甲方提供的宣傳資料相符，如存在不符情況，甲方應承擔相應責任。1.2甲方義務1.2.1甲方應在合同約定的時間內完成房屋的過戶手續。1.2.2甲方應協助乙方辦理與房屋買賣相關的各類手續，包括但不限于貸款、登記等。1.3甲方違約1.3.1如甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3.2甲方違約的具體賠償方式如下：_________。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付房價款2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。2.1.2如乙方逾期支付房價款，應按照中國人民銀行規定的貸款利率支付滯納金。2.2乙方義務2.2.1乙方應按照合同約定的時間接受房屋交付。2.2.2乙方應合理使用房屋，并遵守物業管理規定。2.3乙方違約2.3.1如乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.3.2乙方違約的具體賠償方式如下：_________。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介服務3.1.1第三方中介應提供專業的房地產買賣服務，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判等。3.1.2第三方中介應保證房源信息的真實性和準確性，如因中介原因導致糾紛，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。3.2.2中介費用的具體金額和支付方式如下：_________。3.3第三方中介違約3.3.1如第三方中介違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。3.3.2第三方中介違約的具體賠償方式如下：_________。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權清晰證明4.房屋現狀照片5.房屋結構圖6.房屋裝修平面圖7.房屋買賣合同文本8.房屋過戶登記所需文件9.房屋買賣相關稅費計算公式10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致房屋買賣無法順利進行的行為。2.甲方未按照合同約定時間完成過戶手續的行為。3.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房源信息的行為。4.乙方未按照合同約定時間支付房價款的行為。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付的行為。6.第三方中介未按照合同約定提供專業服務的行為。7.第三方中介未保證房源信息真實性和準確性的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。3.產權清晰：指房屋的產權不存在任何爭議，包括但不限于抵押、債務等。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產權糾紛時，應及時咨詢專業律師，并依法解決。2.遇到甲方未按約定時間完成過戶手續時，乙方有權要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未按約定