農村集體房屋交易協議范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同簽訂雙方的權益保障1.3合同的適用范圍和法律法規1.4合同的解釋和修改第二章房屋交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋所有權及使用性質3.3房屋的規劃用途第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續及費用承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋質量承諾6.2保修范圍及期限第七章交易雙方的義務和責任7.1出賣方的義務和責任7.2買受方的義務和責任第八章違約責任及爭議解決8.1違約責任的認定及賠償8.2爭議解決方式及途徑第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章房屋交易稅費及承擔方式10.1交易稅費的種類及標準10.2稅費的承擔方式及責任分配第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止和解除條件第十二章隱私保護及保密條款12.1雙方信息的保護及保密12.2保密信息的范圍及期限第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽訂日期及地點13.3合同的修訂歷史記錄第十四章爭議解決補充條款14.1雙方對于爭議解決的選擇14.2爭議解決的適用法律及管轄法院合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同簽訂雙方的權益保障1.3合同的適用范圍和法律法規1.4合同的解釋和修改第二章房屋交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置及面積3.2房屋所有權及使用性質3.3房屋的規劃用途第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續及費用承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋質量承諾6.2保修范圍及期限第七章交易雙方的義務和責任7.1出賣方的義務和責任7.2買受方的義務和責任第八章違約責任及爭議解決8.1違約責任的認定及賠償8.2爭議解決方式及途徑第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十章房屋交易稅費及承擔方式10.1交易稅費的種類及標準10.2稅費的承擔方式及責任分配第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止和解除條件第十二章隱私保護及保密條款12.1雙方信息的保護及保密12.2保密信息的范圍及期限第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽訂日期及地點13.3合同的修訂歷史記錄第十四章爭議解決補充條款14.1雙方對于爭議解決的選擇14.2爭議解決的適用法律及管轄法院（合同方簽字處）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護責任條款內容：在房屋交付前，甲方應對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋符合約定的交付條件。如因甲方原因導致房屋交付時存在缺陷，甲方應承擔相應的維修責任。條款說明：此條款旨在明確房屋交付前的維護責任，保障買受方在接收房屋時的合法權益。甲方作為房屋的所有人，應對房屋的現狀負責，確保房屋符合交付條件。附加條款二：房屋交付時間延誤的責任條款內容：如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，甲方應支付給乙方逾期交付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房價的0.05%作為違約金。條款說明：此條款旨在保障買受方在合同約定的交付時間收到房屋的權益。如甲方原因導致房屋交付時間延誤，甲方應支付違約金作為對乙方損失的補償。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款三：房屋質量問題的處理條款內容：如交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修或更換。如甲方未能在規定期限內解決問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。條款說明：此條款旨在保障買受方在接收房屋時的質量權益。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換，并在規定期限內解決問題。如甲方未能履行義務，乙方有權解除合同并要求賠償。附加條款四：房屋交付后的使用權條款內容：房屋交付后，乙方有權按照合同約定的用途使用房屋。如甲方干涉乙方的使用權，乙方有權要求甲方停止干涉，并有權要求甲方賠償損失。條款說明：此條款旨在明確房屋交付后的使用權歸乙方所有，保障乙方在接收房屋后能按照合同約定使用房屋。如甲方無正當理由干涉乙方的使用權，乙方有權要求甲方停止干涉并賠償損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款五：中介服務的義務條款內容：第三方中介在房屋交易過程中應履行誠信、公正、透明的義務，為甲方和乙方提供專業的咨詢服務，并協助雙方完成交易手續。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋交易過程中的服務義務。中介方應保持誠信，公正地提供專業服務，確保交易的順利進行。附加條款六：中介費用的承擔條款內容：中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如一方未按約定支付中介費用，應向對方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付中介費用的5%。條款說明：此條款旨在明確中介費用的承擔及違約責任。甲方和乙方應按照約定的比例承擔中介費用，如一方未按約定支付，應向對方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權證明3.房屋規劃用途證明4.交易價格證明5.支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續及相關費用證明8.房屋質量保修證明9.中介服務合同10.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行維修責任，視為違約。3.甲方未能按照合同約定履行質量承諾，視為違約。4.乙方未能按照合同約定支付交易價格，視為違約。5.乙方未能按照合同約定履行過戶手續，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，證明甲方對房屋的擁有權。2.房屋使用權：指房屋的實際使用權，證明甲方對房屋的使用權。3.房屋規劃用途：指房屋的規劃使用性質，證明房屋的合法用途。4.交易價格：指雙方約定的房屋交易金額。5.中介服務：指第三方中介為房屋交易提供的咨詢、協助等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內進行維修或更換，如甲方未能解決問題，乙方有權解除合同并要求賠償。3