廣場租賃協議合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃合同的簽訂依據和原則1.3租賃合同的生效、變更和解除第二章租賃廣場的基本情況2.1廣場的地理位置、面積和設施2.2廣場的使用性質和經營范圍2.3廣場的租賃期限第三章租賃費用和支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和途徑第四章租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五章租賃合同的履行和監督5.1租賃合同的履行要求5.2租賃合同的監督和檢查第六章租賃合同的變更和解除6.1租賃合同變更的條件和程序6.2租賃合同解除的條件和程序第七章租賃合同的違約責任7.1出租方違約的責任和賠償7.2承租方違約的責任和賠償第八章租賃合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序和時效第九章租賃合同的附則9.1租賃合同的變更和補充9.2租賃合同的解除和終止9.3租賃合同的繼承和轉讓第十章租賃合同的附件10.1租賃廣場的相關證件和資料10.2租賃合同的補充協議第十一章租賃合同的簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章第十二章租賃合同的保管和復印件12.1租賃合同的正本和副本12.2租賃合同的保管和復印件的效力第十三章租賃合同的公示和公告13.1租賃合同的公示和公告要求13.2租賃合同的公示和公告的效力第十四章租賃合同的其他事項14.1租賃合同的保密條款14.2租賃合同的不可抗力條款14.3租賃合同的其他特殊條款合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租方的名稱、地址、聯系方式1.1.2承租方的名稱、地址、聯系方式1.2租賃合同的簽訂依據和原則1.2.1依據中華人民共和國相關法律法規1.2.2平等自愿、公平公正的原則1.3租賃合同的生效、變更和解除1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同的變更需雙方協商一致并書面確認1.3.3合同的解除條件、程序和責任按照本合同規定第二章租賃廣場的基本情況2.1廣場的地理位置、面積和設施2.1.1廣場的具體地理位置2.1.2廣場的總面積及分布2.1.3廣場提供的設施和公共服務2.2廣場的使用性質和經營范圍2.2.1廣場的使用性質2.2.2承租方的經營范圍2.3廣場的租賃期限2.3.1租賃期限的起止日期2.3.2租賃期限的延長條件和程序第三章租賃費用和支付方式3.1租金的計算方式和標準3.1.1租金的計算基礎和方式3.1.2租金的標準和調整機制3.2租金支付的期限和時間3.2.1租金支付的期限3.2.2租金支付的具體時間3.3租金支付的方式和途徑3.3.1租金支付的方式3.3.2租金支付的途徑第四章租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.1.1出租方的權利4.1.2出租方的義務4.2承租方的權利和義務4.2.1承租方的權利4.2.2承租方的義務第五章租賃合同的履行和監督5.1租賃合同的履行要求5.1.1承租方的經營活動應符合法律法規和合同規定5.1.2出租方應保證廣場的正常運營和服務5.2租賃合同的監督和檢查5.2.1雙方應相互監督，確保合同的履行5.2.2出租方對承租方的經營活動進行必要的檢查第六章租賃合同的變更和解除6.1租賃合同變更的條件和程序6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2租賃合同解除的條件和程序6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序第七章租賃合同的違約責任7.1出租方違約的責任和賠償7.1.1出租方違約的情形和責任7.1.2出租方違約的賠償方式7.2承租方違約的責任和賠償7.2.1承租方違約的情形和責任7.2.2承租方違約的賠償方式第八章租賃合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的程序和時效8.2.1爭議解決的程序8.2.2爭議解決的時效第九章租賃合同的附則9.1租賃合同的變更和補充9.1.1合同的變更和補充應書面簽署9.1.2變更和補充的內容與本合同具有同等法律效力9.2租賃合同的解除和終止9.2.1合同解除和終止的條件和程序9.2.2合同解除和終止后的權利和義務處理9.3租賃合同的繼承和轉讓9.3.1合同的繼承和轉讓條件9.3.2合同的繼承和轉讓程序第十章租賃合同的附件10.1租賃廣場的相關證件和資料10.1.1證件和資料的清單和描述10.1.2證件和資料的保管和使用規定10.2租賃合同的補充協議10.2.1補充協議的內容和效力10.2.2補充協議的簽署和保管第十一章租賃合同的簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.1.1出租方的簽字蓋章位置11.1.2出租方的簽字蓋章日期11.2承租方的簽字蓋章11.2.1承租方的簽字蓋章位置11.2.2承租方的簽字蓋章日期第十二章租賃合同的保管和復印件12.1租賃合同的正本和副本12.1.1正本和副本的制作和保管12.1.2正本和副本的效力12.2租賃合同的保管和復印件的效力12.2.1合同復印件的保管和傳遞12.2.2合同復印件的法律效力第十三章租賃合同的公示和公告13.1租賃合同的公示和公告要求13.1.1公示和公告的內容和方式13.1.2公示和公告的效力13.2租賃合同的公示和公告的效力13.2.1公示和公告的變更和撤銷13.2.2公示和公告的法律效力第十四章租賃合同的其他事項14.1租賃合同的保密條款14.1.1保密信息的范圍和內容14.1.2保密信息的保護和違約責任14.2租賃合同的不可抗力條款14.2.1不可抗力的定義和條件14.2.2不可抗力事件的影響和處理14.3租賃合同的其他特殊條款14.3.1其他特殊條款的內容和效力14.3.2其他特殊條款的變更和解除（合同方簽字蓋章區域）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規定1.1甲方有權對乙方租賃的廣場進行管理和監督，確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規要求。1.2甲方應保證廣場的安全和正常運營，對廣場的設施進行定期檢查和維護，確保設施的正常使用。1.3甲方應提供必要的服務和支持，協助乙方開展經營活動，包括但不限于提供必要的經營指導、培訓和宣傳支持。1.4甲方有權在合同期內對租金進行調整，但應提前通知乙方，并確保租金的調整符合市場行情和公平原則。附加條款二：乙方為主導時的特殊規定2.1乙方應按照合同約定和法律法規要求，合法經營，確保經營活動不會對廣場的設施和環境造成損害。2.2乙方應自行負責經營過程中的安全和衛生問題，確保經營場所的安全和衛生符合相關標準和要求。2.3乙方有權在合同期內提出對租金的調整請求，但需與甲方進行協商，并確保調整后的租金符合市場行情和公平原則。2.4乙方應按照合同約定支付租金和其他費用，如乙方延遲支付租金，應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規定3.1第三方中介在合同簽訂過程中應保持中立立場，公正、客觀地協助雙方完成合同的簽訂。3.2第三方中介應負責提供租賃廣場的相關信息，并協助雙方進行實地考察和評估。3.3第三方中介在合同履行過程中應負責監督和管理，確保合同雙方的權益得到保障。3.4第三方中介應協助解決合同履行過程中的爭議和問題，如雙方無法協商解決，中介有權提出解決方案。3.5第三方中介有權向雙方收取中介費用，具體費用標準和支付方式應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廣場的相關證件和資料清單2.租賃合同的補充協議3.合同雙方的營業執照和法人代表身份證明4.租賃廣場的設施和環境照片或視頻資料5.租賃合同的復印件6.合同雙方的簽字蓋章正本7.第三方中介的資質證明和授權書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供廣場設施和服務未保證廣場的安全和正常運營未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金和其他費用經營活動不符合合同約定和法律法規要求對廣場設施造成損害或未承擔相應維修責任3.第三方中介違約行為及認定：未中立公正地協助雙方完成合同簽訂提供虛假或誤導信息未履行監督和管理職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.設施損壞