拆房合同終止期限合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期第二章拆房項目的范圍與內容2.1拆房項目概述2.2拆房項目地點2.3拆房項目規模2.4拆房項目施工周期第三章終止期限的約定3.1終止期限的定義3.2終止期限的起始時間3.3終止期限的結束時間3.4終止期限的延長條件第四章終止期限內的權利與義務4.1合同雙方的權益4.2合同雙方的義務4.3合同雙方的保密義務4.4合同雙方的違約責任第五章終止期限外的處理方式5.1終止期限屆滿后的處理5.2合同續簽的條件5.3合同解除的條件5.4合同終止后的賠償責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地域管轄7.4爭議解決的費用承擔第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件8.4合同失效后的處理第九章合同的履行與監督9.1合同履行的期限9.2合同履行的地點9.3合同履行的監督機構9.4合同履行的報告制度第十章違約責任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責任的形式10.3賠償金額的計算方法10.4違約責任的免除條件第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知程序11.3合同轉讓的法律后果11.4合同繼承的條件第十二章稅費及其他費用12.1稅費的承擔主體12.2稅費的支付方式12.3其他費用的承擔主體12.4其他費用的支付方式第十三章附則13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3合同的附件13.4合同的簽訂地點第十四章簽署頁14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3合同丙方簽字14.4合同簽署日期合同編號：_______第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期第二章拆房項目的范圍與內容2.1拆房項目概述2.2拆房項目地點2.3拆房項目規模2.4拆房項目施工周期第三章終止期限的約定3.1終止期限的定義3.2終止期限的起始時間3.3終止期限的結束時間3.4終止期限的延長條件第四章終止期限內的權利與義務4.1合同雙方的權益4.2合同雙方的義務4.3合同雙方的保密義務4.4合同雙方的違約責任第五章終止期限外的處理方式5.1終止期限屆滿后的處理5.2合同續簽的條件5.3合同解除的條件5.4合同終止后的賠償責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地域管轄7.4爭議解決的費用承擔第八章合同的履行與監督8.1合同履行的期限8.2合同履行的地點8.3合同履行的監督機構8.4合同履行的報告制度第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式9.3賠償金額的計算方法9.4違約責任的免除條件第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件10.2合同轉讓的通知程序10.3合同轉讓的法律后果10.4合同繼承的條件第十一章稅費及其他費用11.1稅費的承擔主體11.2稅費的支付方式11.3其他費用的承擔主體11.4其他費用的支付方式第十二章附則12.1合同的解釋權12.2合同的適用法律12.3合同的附件12.4合同的簽訂地點第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的程序13.2合同備案的程序13.3合同簽署與備案的日期13.4合同簽署與備案的效力第十四章簽署頁14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3合同丙方簽字14.4合同簽署日期多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優先購買權1.1若甲方在合同有效期內擬出售拆房項目所在土地或房產，乙方享有優先購買權。1.2甲方應在出售前至少__天通知乙方，并提供出售的相關信息。1.3乙方應在收到通知后__天內行使優先購買權，否則視為放棄。1.4乙方行使優先購買權時，雙方應就購買價格、支付方式等事項進行協商。附加條款二：額外賠償責任2.1若甲方因拆房項目導致第三方財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2甲方應在發生損失或傷害后__天內通知乙方，并提供相關證明文件。2.3乙方應在收到通知后__天內履行賠償責任，否則視為違約。附加條款三：項目進度調整3.1若因特殊情況導致拆房項目進度滯后，甲方有權調整項目進度計劃。3.2甲方應在調整計劃前至少__天通知乙方，并說明調整原因及影響。3.3乙方應根據甲方調整后的進度計劃積極配合，確保項目順利實施。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：質量保障4.1乙方應對拆房過程中的施工質量進行嚴格把控，確保符合相關法律法規及行業標準。4.2乙方應在拆房項目完成后提供質量驗收報告，并承擔驗收不合格的責任。4.3甲方有權對拆房過程進行監督和檢查，以確保施工質量符合約定要求。附加條款五：費用支付5.1乙方應按照合同約定的支付方式及時支付拆房項目的相關費用。5.2甲方應在收到乙方支付的費用后__天內提供相應的發票或收據。5.3若乙方延遲支付費用，應按照__%的利率支付滯納金。附加條款六：保密協議6.1乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密和隱私信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日開始，至合同終止或履行完畢之日止。6.3乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1若有第三方中介參與合同的簽訂和履行，中介費用由甲方承擔。7.2中介費用的支付方式及金額應在合同中明確約定。7.3甲方應在支付中介費用后__天內提供相應的發票或收據。附加條款八：中介責任的分配8.1第三方中介在合同履行過程中出現失誤或疏忽，導致甲方或乙方損失的，由中介承擔相應責任。8.2甲方和乙方應協助中介處理與合同履行相關的事宜，確保項目順利進行。8.3中介不應干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非涉及違約或爭議解決。附加條款九：中介的退出9.1甲方和乙方同意，中介在合同履行過程中有權退出合同。9.2中介退出合同的，應提前__天通知甲方和乙方。9.3甲方和乙方應尊重中介的決定，并按照合同約定處理后續事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆房項目詳細規劃圖紙2.拆房項目施工方案3.拆房項目進度計劃4.拆房項目質量驗收標準5.合同履行監督報告6.第三方中介服務協議7.中介費用支付憑證8.保密協議9.優先購買權證明文件10.額外賠償責任證明文件11.項目進度調整通知12.質量保障證書13.合同變更與解除通知14.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務，視為違約。2.乙方未按約定支付費用，視為違約。3.乙方未按約定履行保密義務，視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務，視為違約。5.甲方未按約定行使優先購買權，視為違約。6.甲方未按約定支付中介費用，視為違約。7.甲方和乙方未按約定處理合同爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆房合同：指甲方與乙方簽訂的，關于拆除房屋及其附屬設施的合同。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。3.優先購買權：指在特定條件下，乙方享有優先購買甲方擬出售的土地或房產的權利。4.保密義務：指合同當事人對合同履行過程中獲知的對方商業秘密和隱私信息予以保密的義務。5.爭議解決：指合同當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆房項目進度滯后解決辦法：雙方協商調整項目進度計劃，并根據實際情況采取措施加快施工進度。2.問題：甲方未按約定行使優先購買權解決辦法：甲方應及時通知乙方行使優先購買權，并在規定時間內與乙方協商購買事宜。3.問題：乙方未按約定支付費用解決辦法：乙方應按時支付費用，如延遲支付，應承擔滯納金并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：第三方中介未按約定提供服務解決辦法：甲方和