工業(yè)園區(qū)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的工業(yè)園區(qū)土地，乙方有租賃該土地用于____________________________的需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意將位于____________________________的工業(yè)園區(qū)土地出租給乙方使用。

二、租賃期限：租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計(jì)____________________________年。

三、租賃用途：乙方租賃該土地用于____________________________。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________________元，分____________________________期支付，具體支付時(shí)間及方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________________元。

2.每期租金：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每____________________________向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________________元。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________________元。租賃期滿后，乙方按約定退還保證金。

六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證出租土地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保土地使用安全。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

八、爭議解決：

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將工業(yè)園區(qū)土地出租給乙方使用，乙方承諾按照租賃用途合理使用土地。

1.2甲方應(yīng)保證出租土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保土地使用安全。

1.3甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件，包括但不限于道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地資源合理利用。

2.2乙方應(yīng)保證在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得污染環(huán)境。

2.3甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________________元，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。

3.2首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________________元。

3.3每期租金：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)每____________________________向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________________元。

3.4逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的____________________________%計(jì)算。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________________元。

4.2租賃期滿后，乙方按約定退還保證金，甲方應(yīng)無息退還。

五、租賃期限及終止

5.1租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計(jì)____________________________年。

5.2任何一方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前____________________________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

（3）甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元。

（3）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止時(shí)，要求乙方按照約定恢復(fù)土地原狀。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保土地使用安全。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的土地使用條件，包括但不限于道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成租賃土地的交付。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用土地，按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定租賃土地的使用方式。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地資源合理利用。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并保證支付方式的合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付租賃保證金。

（5）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成租賃土地的退還，并恢復(fù)土地原狀。

（6）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃土地的使用情況和經(jīng)營活動(dòng)狀況。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。

3.5雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。

四、合同終止后的處理

4.1租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃土地恢復(fù)原狀。

4.2雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更、登記等。

4.3雙方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還保證金，甲方應(yīng)無息退還。

五、合同解除

5.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃費(fèi)用的退還、土地使用權(quán)的變更等。

六、其他

6.1本條款的詳細(xì)說明為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________________年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）租賃期滿，乙方按照約定完成租賃土地的退還，恢復(fù)土地原狀。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他原因。

四、合同的解除

4.1合同解除的條件：

（1）一方違約，另一方有權(quán)在違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為的情況下解除合同。

（2）一方違約，給對方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。

（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____________________________人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同爭議的管轄法院為____________________________人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同任何部分或條款的無效，不影響其他部分或條款的效力。

合同簽字、蓋章及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章

甲方（出租方）：____________________________

簽字人姓名：____________________________

簽字日期：____________________________

蓋章日期：____________________________

二、乙方（承租方）簽字、蓋章

乙方（承租方）：________________________