房地產居間交易協議書合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂宗旨1.2協議各方的權利與義務1.3協議的生效、變更與解除第二章定義與解釋2.1房地產居間交易協議書的術語定義2.2專業術語解釋第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的具體內容3.3居間服務的限制性規定第四章居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章交易房地產基本情況5.1房地產權屬情況5.2房地產現狀描述5.3交易雙方的基本情況第六章交易價格與支付方式6.1交易價格的確定6.2交易價的支付時間及方式6.3交易過程中的費用承擔第七章交易程序與時間安排7.1交易程序的安排7.2各階段的時間安排7.3交易過程中的溝通協調第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規定8.3違約賠償的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的成本承擔第十章合同的履行與監督10.1合同履行的監督機構10.2合同履行的具體要求10.3合同履行過程中的變更與調整第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除后的相關處理第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同繼承的規定第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3司法管轄權第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2附件說明14.3合同的修訂與更新合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂宗旨1.2協議各方的權利與義務1.3協議的生效、變更與解除第二章定義與解釋2.1房地產居間交易協議書的術語定義2.2專業術語解釋第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的具體內容3.3居間服務的限制性規定第四章居間費用及支付方式4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章交易房地產基本情況5.1房地產權屬情況5.2房地產現狀描述5.3交易雙方的基本情況第六章交易價格與支付方式6.1交易價格的確定6.2交易價的支付時間及方式6.3交易過程中的費用承擔第七章交易程序與時間安排7.1交易程序的安排7.2各階段的時間安排7.3交易過程中的溝通協調第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體規定8.3違約賠償的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的成本承擔第十章合同的履行與監督10.1合同履行的監督機構10.2合同履行的具體要求10.3合同履行過程中的變更與調整第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除后的相關處理第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同繼承的規定第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3司法管轄權第十四章其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2附件說明14.3合同的修訂與更新簽字部分：甲方（賣方）：____________________簽字日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____________________居間方：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家銷售權條款甲方享有對其房地產的獨家銷售權，即在合同有效期內，乙方不得與其他第三方就該房地產進行交易或協商交易。如乙方違反此規定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。2.甲方提前終止權條款甲方在合同有效期內有權提前終止合同，但需提前至少30天通知乙方。如甲方提前終止合同，應支付給乙方相當于合同總金額10%的賠償金。3.甲方物業維護條款甲方應對其房地產進行必要的維護和保養，確保房地產在交易過程中的現狀保持良好。如因甲方原因導致房地產狀況惡化，乙方有權要求甲方進行修復，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為修復費用的20%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付人民幣50萬元的定金。定金支付后，乙方有權要求甲方提供房地產權屬證明等相關文件。2.乙方履約保證條款乙方承諾在合同約定的時間內完成交易，如乙方未能按約定時間完成交易，應支付給甲方相當于合同總金額10%的違約金。3.乙方變更權條款乙方在合同簽訂后，有權要求變更合同約定的房地產交易價格，但變更后的價格不得低于原合同約定的價格。如甲方同意變更，雙方應簽訂書面變更協議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款第三方中介在本次房地產交易中提供服務，并收取中介服務費用。中介服務費用總額為人民幣10萬元，由甲方和乙方各支付50%。中介服務費用應在合同簽訂后5個工作日內支付。2.第三方中介信息披露條款第三方中介有義務向甲方和乙方披露與房地產交易相關的所有信息，包括但不限于產權狀況、鄰里關系、周邊環境等。如第三方中介未如實披露信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介違約責任條款如第三方中介未能履行合同約定的義務，導致房地產交易，第三方中介應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產現狀描述3.交易雙方基本情況的證明文件4.交易價格的證明文件5.居間服務費用的支付證明文件6.違約金的支付證明文件7.爭議解決的司法判決書或調解書8.合同轉讓的書面協議9.合同解除的書面協議10.法律適用及爭議解決的相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未能履行獨家銷售權義務，未經乙方同意與其他第三方進行交易或協商交易。2.乙方未能按約定時間支付定金。3.乙方未能在合同約定的時間內完成交易。4.第三方中介未能如實披露與房地產交易相關的所有信息。5.第三方中介未能履行合同約定的義務，導致房地產交易。三、法律名詞及解釋：1.房地產居間交易協議書：指甲方作為賣方、乙方作為買方，通過第三方中介機構進行的房地產交易協議。2.獨家銷售權：指甲方在合同有效期內，授權乙方為其房地產的唯一銷售代理，乙方不得與其他第三方進行交易或協商交易。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預付款，作為乙方履行合同的誠意保障。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.司法管轄權：指合同爭議解決時，法院對案件的管轄權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能履行獨家銷售權義務。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。2.問題：乙方未能按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.問題：乙方未能在合同約定的時間內完成交易。解決辦法：乙方應支付給甲方相當于合同總金額10%的違約金。4.問題：第三方中介未能如實披露與房地產交易相關的所有信息。解決辦法：第三方中介應承擔相應的賠償責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。五、所有應用場景：1.甲方作為賣方，乙方作