經紀機構業務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同雙方的權益與義務1.4法律法規的適用1.5合同解除和終止的條件第二章業務范圍與內容2.1經紀機構的業務范圍2.2經紀機構的服務內容2.3客戶的需求與期望2.4業務執行的地點與時間第三章業務執行與協調3.1經紀機構的業務執行流程3.2客戶與經紀機構之間的溝通與協調3.3業務執行中的變更與調整3.4業務執行的監督與控制第四章費用與支付4.1服務費用的計算與支付方式4.2費用的調整與變更4.3服務費用的退還與賠償4.4逾期支付的違約責任第五章保密與隱私保護5.1保密信息的定義與范圍5.2保密義務的期限與限制5.3隱私保護的措施與責任5.4違反保密與隱私保護的后果第六章違約責任6.1經紀機構的違約行為6.2客戶的違約行為6.3違約責任的認定與計算6.4違約賠償的計算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決的方式與途徑7.2調解與仲裁的程序與規則7.3訴訟的管轄法院與訴訟時效7.4跨國爭議的解決方式第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果8.4合同變更與解除的書面通知第九章合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓的條件與程序9.2合同轉讓的法律后果9.3合同繼承的適用與條件9.4繼承人的權益與義務第十章強制性條款10.1強制性規定的適用10.2強制性規定對合同的影響10.3違反強制性規定的后果10.4強制性規定的解釋與認定第十一章合同的生效、無效與撤銷11.1合同的生效條件11.2合同無效的情形與后果11.3合同撤銷的條件與程序11.4合同無效與撤銷的法律后果第十二章違約與索賠12.1違約行為的認定與證明12.2索賠的條件與程序12.3索賠金額的計算與支付12.4違約與索賠的時效限制第十三章附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修改與補充13.3合同的終止與解除13.4合同的廢止與作廢第十四章附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的補充與修改14.3附件的生效與終止14.4附件的保管與使用合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2本合同所用詞匯若有未盡事宜，雙方應友好協商確定其含義。第二條款適用范圍2.1本合同適用于乙方為甲方提供各類經紀服務的全部活動。2.2本合同不適用于雙方在合同外達成的其他任何形式的協議。第三條款合同雙方的權益與義務3.1乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業的經紀服務。3.2甲方應按照本合同的約定，向乙方支付服務費用。第四條款法律法規的適用4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第五條款合同解除和終止的條件5.1在合同有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章業務范圍與內容第一條款經紀機構的業務范圍6.1乙方作為專業的經紀機構，其業務范圍包括但不限于房地產經紀、藝術品經紀、體育經紀等。第二條款經紀機構的服務內容6.2乙方應根據甲方的需求，為其提供相應的經紀服務，包括尋找合適的交易對象、協調交易雙方的談判、協助完成交易等。第三條款客戶的需求與期望6.3甲方應向乙方明確其需求和期望，以便乙方能夠提供更加精準的服務。第四條款業務執行的地點與時間6.4業務執行的地點為中華人民共和國境內。具體業務執行時間雙方另行協商確定。第三章業務執行與協調第一條款經紀機構的業務執行流程7.1乙方應按照行業標準和合同約定，執行具體的業務流程。第二條款客戶與經紀機構之間的溝通與協調7.2乙方應保持與甲方的良好溝通，確保雙方對業務進展的了解和共識。第三條款業務執行中的變更與調整7.3如有需要變更或調整的事項，應由雙方協商一致并書面確認。第四條款業務執行的監督與控制7.4乙方應定期向甲方報告業務執行情況，確保業務按照甲方的期望進行。第四章費用與支付第一條款服務費用的計算與支付方式8.1乙方向甲方提供的經紀服務，甲方應按照合同約定的方式支付服務費用。第二條款費用的調整與變更8.2除非雙方另有約定，否則服務費用一經確定，除非特殊情況，不得調整或變更。第三條款服務費用的退還與賠償8.3如因乙方原因導致服務未能達到約定效果，乙方應按照約定退還部分或全部服務費用，并承擔相應賠償。第四條款逾期支付的違約責任8.4甲方逾期支付服務費用的，應按照約定支付逾期利息，并承擔違約責任。第五章保密與隱私保護第一條款保密信息的定義與范圍9.1保密信息是指合同雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息。第二條款保密義務的期限與限制9.2雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第三條款隱私保護的措施與責任9.3雙方應采取適當措施保護對方的隱私，防止保密信息泄露。第四條款違反保密與隱私保護的后果9.4如一方違反保密與隱私保護義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六章違約責任第一條款經紀機構的違約行為10.1乙方如未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。第二條款客戶的違約行為10.2甲方如未按照合同約定支付服務費用，或違反合同其他條款的，應承擔違約責任。第三條款違約責任的認定與計算10.3違約責任的認定和計算應遵循合同約定和法律法規的規定。第四條款違約賠償的計算與支付10.4違約方應按照合同約定或法律法規的規定，賠償對方因此遭受的損失。第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式與途徑11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。第二條款調解與仲裁的程序與規則11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序12.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍和期限。第二條款合同解除的條件與程序12.3合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.4合同解除協議應明確解除的原因、時間和后果。第九章合同的轉讓與繼承第一條款合同轉讓的條件與程序13.1合同轉讓應得到另一方的書面同意。13.2合同轉讓協議應明確轉讓的內容、范圍和期限。第二條款合同轉讓的法律后果13.3合同轉讓后，轉讓方不再承擔合同義務。13.4受讓方應承擔合同約定的義務。第十章強制性條款第一條款強制性規定的適用14.1雙方均應遵守合同外的強制性法律規定。14.2強制性規定對合同的解釋和執行有影響的，雙方應協商解決。第十一章合同的生效、無效與撤銷第一條款合同的生效條件15.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務。第二條款合同無效的情形與后果15.3合同無效的原因消除后，合同失效。15.4合同無效導致的損失，由責任方承擔。第十二章違約與索賠第一條款違約行為的認定與證明16.2違約行為的證明應依據合同和相關法律規定。第二條款索賠的條件與程序16.3索賠應在知道或應當知道違約行為發生之日起一定時間內提出。16.4索賠程序應遵循合同約定和法律規定。第十三章附則第一條款合同的解釋與適用17.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述和客觀實際情況。17.2本合同適用于雙方簽訂的書面文件和附件。第二條款合同的修改與補充17.3合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。17.4修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四章附件第一條款附件的定義與范圍18.1附件是指本合同的重要組成部分，包括相關文件和資料。18.2附件的補充和修改應遵循本合同的約定。第二條款附件的生效與終止18.3附件自雙方簽字蓋章之日起生效。18.4附件終止是指附件規定的義務履行完畢或合同解除。合同編號_________簽字頁：甲方（簽字）：___________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：___________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1當甲方為主導時，乙方應按照甲方的指示和要求，提供專業的經紀服務。說明：甲方作為主導方，有權根據自身的需求和期望，要求乙方提供相應的經紀服務。乙方應積極配合甲方的要求，確保服務的質量和效果。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.1當乙方為主導時，甲方應按照乙方的指導和安排，完成相關的經紀服務。說明：乙方作為主導方，有權根據自身的專業知識和經驗，指導甲方進行經紀活動的安排和執行。甲方應積極配合乙方的安排，確保服務的順利進行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款1.1當有第三方中介參與時，甲方應與第三方中介簽訂separatecontract，明確雙方的權利和義務。說明：第三方中介作為參與方，其角色是協助甲方和乙方進行經紀活動的協調和溝通。為了明確第三方中介的責任和義務，甲方應與第三方中介簽訂單獨的合同，約定中介服務的具體內容和費用等事項。附加條款四：甲方為主導時的額外服務要求1.1甲方有權要求乙方提供額外的服務，包括但不限于市場調研、競爭對手分析等。說明：甲方作為主導方，可能需要更全面和深入的市場信息和競爭對手分析，以便更好地制定自身的經紀策略。乙方應根據甲方的要求，提供相應的額外服務，確保甲方能夠獲得充分的支持和協助。附加條款五：乙方為主導時的額外服務要求1.1乙方有權要求甲方提供額外的資料和信息，包括但不限于客戶需求、市場趨勢等。說明：乙方作為主導方，需要充分了解甲方的需求和市場狀況，以便更好地提供專業的經紀服務。乙方應根據甲方的實際情況，要求甲方提供相應的額外資料和信息，確保乙方能夠提供更加精準和高效的服務。附加條款六：第三方中介的責任和義務1.1第三方中介應按照合同約定，履行協調和溝通的職責，確保甲方和乙方的利益。說明：第三方中介作為協調方，其責任和義務是確保甲方和乙方的利益得到平衡和保護。第三方中介應積極履行協調和溝通的職責，協助雙方解決可能出現的問題和爭議，確保經紀活動的順利進行。附加條款七：保密和隱私保護的額外規定1.1各方應嚴格遵守保密和隱私保護的約定，不得泄露任何對方的商業秘密和個人隱私。說明：在經紀活動中，各方可能會涉及到對方的商業秘密和個人隱私，為了保護各方的權益，各方應嚴格遵守保密和隱私保護的約定。任何一方不得泄露任何對方的商業秘密和個人隱私，否則應承擔相應的法律責任。附加條款八：爭議解決的特殊規定1.1當出現爭議時，各方應嘗試通過友好協商解決，如協商不成，可選擇調解或仲裁。說明：爭議解決是經紀活動中不可避免的一部分，為了高效和公正地解決爭議，各方應嘗試通過友好協商解決。如協商不成，各方可以選擇調解或仲裁的方式，尋求最終的解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的營業執照復印件2.甲乙雙方的代表授權委托書3.第三方中介的資質證明文件4.合同雙方的業務合作計劃書5.合同雙方的業務合作備忘錄6.甲乙雙方的業務執行報告7.甲乙雙方的保密協議8.合同雙方的業務合作協議9.甲乙雙方的銀行賬戶信息10.甲乙雙方的業務合作備忘錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用的行為，構成違約。2.乙方未按約定提供經紀服務的質量不符合約定的行為，構成違約。3.第三方中介未按約定履行協調和溝通職責的行為，構成違約。4.任何一方泄露對方的商業秘密或個人隱私的行為，構成違約。5.任何一方違反保密和隱私保護約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.經紀機構：指為客戶提供經紀服務的專業機構。2.經紀服務：指為客戶提供尋找交易對象、協調交易雙方談判、協助完成交易等服務。3.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。4.個人隱私：指個人不愿意公開的私密信息，包括個人的姓名、地址、電話號碼等。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同執行過程中，出現業務需求變更。解決辦法：雙方應通過友好協商，確定變更的具體內容和范圍，并簽訂書面變更協議。2.問題：合同執行過程中，出現爭議。解決辦法：雙方應嘗試通過友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調