石家莊市電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于石家莊市__________的電影院物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的電影院物業，并按照約定的條款進行使用。雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于石家莊市__________的電影院物業出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的電影院物業，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應提供相應的租金收據。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方將按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質、結構和用途。3.2乙方的經營范圍為：__________。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證租賃物的完整性，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照約定的用途進行經營。4.3甲方應按照約定的時間和方式向乙方交付租賃物。4.4乙方應按照約定的時間和方式支付租金。4.5雙方應共同維護租賃物的安全，確保租賃物的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間交付租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院物業所有權證明2.電影院物業使用權證明3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.電影院物業現狀照片6.租賃用途及經營范圍說明7.甲方資質證明8.乙方資質證明9.雙方簽署的違約金支付協議10.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定為違約。2.甲方未按約定提供租賃物，認定為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，認定為違約。5.雙方未按約定維護租賃物安全，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協商，要求甲方盡快交付租賃物，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，乙方在規定時間內仍未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應制止乙方擅自改變租賃物的用途，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。4.問題：租賃物出現損壞或故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換。5.問題：發生爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可以向有