茶室小院出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的茶室小院（以下簡稱“該小院”），乙方有意購買該小院，雙方經友好協商，就甲方將該小院出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區__________路的茶室小院，以下簡稱“該小院”。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.4乙方應在合同約定的支付期限內，按照本合同約定支付款項。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在合同約定的支付期限屆滿后__________個工作日內，將該小院的房屋所有權及相關附屬設施、設備等交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將房屋及相關附屬設施、設備等移交給乙方，乙方應予以接收。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本合同簽訂前該小院所涉及的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應承擔本合同簽訂后該小院所涉及的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付該小院，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該小院的產權證復印件；

2.該小院的土地證復印件；

3.該小院的房屋買賣合同復印件；

4.雙方身份證復印件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的茶室小院（以下簡稱“該小院”），乙方有意購買該小院，但鑒于乙方資金狀況，需要丙方提供擔保，雙方經友好協商，就甲方將該小院出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區__________路的茶室小院，以下簡稱“該小院”。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

2.4丙方作為擔保方，應在本合同約定的支付期限內，確保乙方按照約定支付款項。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的轉讓款項承擔連帶擔保責任。

3.2若乙方未按本合同約定支付款項，丙方應在甲方提出要求后__________個工作日內，代為支付相應款項。

3.3丙方有權在乙方支付款項前，對乙方進行資信調查，并有權要求乙方提供額外的擔保措施。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供其財務狀況證明，以證明其具備支付轉讓款項的能力。

4.2甲方有權要求乙方提供合法合規的支付方式，確保款項的安全與及時到賬。

4.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

5.2若乙方在合同履行期間，因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得將其在合同項下的權利義務轉讓給任何第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該小院的產權證復印件；

2.該小院的土地證復印件；

3.該小院的房屋買賣合同復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方能夠及時、安全地收到轉讓款項。同時，丙方的介入也有利于平衡甲乙雙方的交易風險，為乙方的資金需求提供便利。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入擔保方和增加乙方違約及限制條款，強化了自己的權益保障，降低了交易風險。甲方的權益得到充分保障，有利于促進交易的順利進行，實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業地產（以下簡稱“該地產”），乙方有意購買該地產，但由于乙方初始資金不足，需要丙方提供融資支持，雙方經友好協商，就甲方將該地產出售給乙方事宜，并引入丙方作為融資方，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________市__________區__________路的商業地產，以下簡稱“該地產”。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元），該款項由丙方提供融資支持。

三、丙方融資責任

3.1丙方作為融資方，應在本合同約定的支付期限內，為乙方提供不超過人民幣__________元整（￥__________元）的融資支持。

3.2丙方提供的融資款項應直接支付至甲方賬戶，甲方應保證該款項用于該地產的購買。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還融資款項及相應利息。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在合同簽訂前要求甲方提供該地產的合法產權證明和交易資質證明。

4.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，配合辦理產權過戶手續，確保乙方能夠及時取得該地產的產權。

4.3乙方有權在丙方融資支持到期后，按照合同約定，逐步償還融資款項。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供合法產權證明和交易資質證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方在合同履行期間，因自身原因導致交易失敗，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在合同履行期間，將該地產的產權轉讓給任何第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該地產的產權證復印件；

2.該地產的交易資質證明復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方融資協議復印件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過引入融資方和增加甲方違約及限制條款，保障了自己的權益，確保