單元樓購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的單元樓（以下簡稱“標的物”）；

2.乙方同意出售標的物給甲方；

3.雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的物的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________；

3.標的物的土地使用權性質為____________________，土地使用年限為____________________；

4.標的物的配套設施包括____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方權利：

（1）購買標的物；

（2）取得標的物的所有權；

（3）在標的物上設立抵押權等擔保物權；

（4）依法轉讓標的物；

（5）其他法律、法規規定的權利。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定的價格支付標的物的價款；

（2）按照國家法律法規和房地產管理相關規定辦理標的物的產權過戶手續；

（3）遵守標的物所在地的物業管理規定；

（4）其他法律、法規規定的義務。

3.乙方權利：

（1）收取標的物的價款；

（2）依法處置標的物的所有權；

（3）其他法律、法規規定的權利。

4.乙方義務：

（1）保證標的物的所有權清晰無爭議；

（2）確保標的物的質量符合國家相關標準；

（3）協助甲方辦理標的物的產權過戶手續；

（4）其他法律、法規規定的義務。

三、標的物的價款及支付方式

1.標的物的價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內一次性支付全部價款；

3.甲方支付價款的方式為____________________。

四、標的物的交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的物交付給甲方；

2.甲方在收到標的物后，應在本合同簽訂之日起____________________日內對標的物進行驗收；

3.驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________；

2.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；

3.經雙方協商一致，本合同可以解除。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的物平面圖；

（2）標的物產權證明；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的單元樓（以下簡稱“標的物”）；

2.乙方同意出售標的物給甲方，并引入丙方作為合作開發及管理主體；

3.三方經友好協商，就標的物的買賣、合作開發及管理事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的物的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________；

3.標的物的土地使用權性質為____________________，土地使用年限為____________________；

4.標的物的配套設施包括____________________。

二、三方權利義務

1.甲方權利：

（1）購買標的物；

（2）取得標的物的所有權；

（3）在標的物上設立抵押權等擔保物權；

（4）依法轉讓標的物；

（5）參與合作開發及管理決策；

（6）其他法律、法規規定的權利。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定的價格支付標的物的價款；

（2）按照國家法律法規和房地產管理相關規定辦理標的物的產權過戶手續；

（3）遵守標的物所在地的物業管理規定；

（4）按比例承擔合作開發及管理費用；

（5）其他法律、法規規定的義務。

3.乙方權利：

（1）收取標的物的價款；

（2）依法處置標的物的所有權；

（3）其他法律、法規規定的權利。

4.乙方義務：

（1）保證標的物的所有權清晰無爭議；

（2）確保標的物的質量符合國家相關標準；

（3）協助甲方辦理標的物的產權過戶手續；

（4）其他法律、法規規定的義務。

5.丙方權利：

（1）參與合作開發及管理決策；

（2）負責標的物的開發、建設及物業管理；

（3）其他法律、法規規定的權利。

6.丙方義務：

（1）按照約定承擔合作開發及管理費用；

（2）確保標的物的開發、建設及物業管理質量；

（3）遵守國家法律法規及物業管理規定；

（4）其他法律、法規規定的義務。

三、標的物的價款及支付方式

1.標的物的價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內一次性支付全部價款；

3.甲方支付價款的方式為____________________。

四、合作開發及管理

1.丙方負責標的物的開發、建設及物業管理，甲方享有優先購買權；

2.丙方在開發、建設及物業管理過程中，應確保標的物的質量、安全及環保；

3.甲方有權對丙方的開發、建設及物業管理進行監督。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________；

2.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

3.丙方未按約定履行開發、建設及物業管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

4.丙方在合作開發及管理過程中，如發生違法行為，甲方有權解除合同，并追究丙方的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；

2.協商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；

3.經三方協商一致，本合同可以解除。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標的物平面圖；

（2）標的物產權證明；

（3）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.通過引入第三方丙方，甲方可享受專業化的開發、建設及物業管理服務；

2.丙方作為合作開發及管理主體，可降低甲方在開發、建設及物業管理方面的風險；

3.甲方可集中精力發展主營業務，提高企業效益。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有優先購買權、監督權等權益，確保自身利益；

2.甲方可參與合作開發及管理決策，對標的物的未來發展具有話語權；

3.甲方可借助丙方的專業優勢，實現標的物的價值最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的單元樓（以下簡稱“標的物”）并有意出售；

2.甲方有意購買標的物，但需丙方作為融資及項目管理主體介入；

3.三方經友好協商，就標的物的買賣、融資及項目管理事宜達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的物的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________；

3.標的物的土地使用權性質為____________________，土地使用年限為____________________；

4.標的物的配套設施包括____________________。

二、三方權利義務

1.乙方權利：

（1）出售標的物；

（2）收取標的物的價款；

（3）監督標的物的使用及維護；

（4）其他法律、法規規定的權利。

2.乙方義務：

（1）保證標的物的所有權清晰無爭議；

（2）確保標的物的質量符合國家相關標準；

（3）協助甲方辦理標的物的產權過戶手續；

（4）其他法律、法規規定的義務。

3.甲方權利：

（1）購買標的物；

（2）在標的物上設立抵押權等擔保物權；

（3）其他法律、法規規定的權利。

4.甲方義務：

（1）按照本合同約定的價格支付標的物的價款；

（2）按照國家法律法規和房地產管理相關規定辦理標的物的產權過戶手續；

（3）遵守標的物所在地的物業管理規定；

（4）按比例承擔合作融資及項目管理費用；

（5）其他法律、法規規定的義務。

5.丙方權利：

（1）作為融資主體，對標的物進行融資；

（2）作為項目管理主體，負責標的物的項目管理；

（3）其他法律、法規規定的權利。

6.丙方義務：

（1）按照約定承擔合作融資及項目管理費用；

（2）確保標的物的融資及項目管理質量；

（3）遵守國家法律法規及項目管理規定；

（4）其他法律、法規規定的義務。

三、標的物的價款及支付方式

1.標的物的價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內一次性支付全部價款；

3.甲方支付價款的方式為____________________。

四、融資及項目管理

1.丙方作為融資主體，負責為標的物提供必要的融資支持；

2.丙方作為項目管理主體，負責標的物的建設、運營及維護；

3.甲方有權對丙方的融資及項目管理進行監督。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________；

2.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

3.丙方未按約定履行融資及項目管理義務的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________；

4.丙方在融資及項目管理過程中，如發生違法行為，甲方有權解除合同，并追究丙方的法律責任。

六、爭議解決