靜安區房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意出租，乙方同意承租該租賃房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃房屋現有附屬設施包括____________________，乙方在租賃期間享有使用上述附屬設施的權利。

3.租賃房屋的權屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋所有權合法、有效。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：____________________。

三、房屋租賃保證金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付房屋租賃保證金，保證金總額為人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還給乙方。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及附屬設施。

2.乙方應保持租賃房屋的清潔衛生，對房屋進行合理維護。

3.乙方在使用過程中，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應予以修復。

五、水電費及其他費用

1.租賃期間的水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。

2.其他費用包括但不限于物業管理費、供暖費等，由乙方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金；

（2）房屋存在安全隱患未及時修復的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任；

（3）造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

1.在租賃期限內，除以下情況外，任何一方不得單方面解除合同：

（1）甲方因房屋權屬糾紛被強制騰退；

（2）乙方因房屋質量問題無法居住；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

2.合同解除后，雙方應按以下規定處理：

（1）甲方應退還乙方已支付的租金和保證金；

（2）乙方應將租賃房屋恢復原狀，并承擔相應的拆除費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋權屬證明文件；

（2）租賃房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），丙方作為中介服務方，促成甲乙雙方達成租賃協議，現甲乙雙方同意按照以下條款租賃房屋：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃房屋現有附屬設施包括____________________，乙方在租賃期間享有使用上述附屬設施的權利。

3.租賃房屋的權屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋所有權合法、有效。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：____________________。

三、第三方責任及權益

1.丙方作為中介服務方，負責促成甲乙雙方達成租賃協議，并協助雙方辦理租賃手續。

2.丙方有權收取中介服務費，費用為人民幣____________________元，于簽訂本合同之日由乙方支付。

3.丙方對租賃房屋的了解僅基于甲方提供的信息，對租賃房屋的實際情況不負責任。

四、甲方權益及責任

1.甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及附屬設施。

2.甲方有權對乙方使用租賃房屋的行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同約定。

3.甲方有權在租賃期滿或合同解除時，收回租賃房屋并要求乙方恢復房屋原狀。

五、乙方權益及責任

1.乙方有權按照租賃合同約定使用租賃房屋，享受租賃房屋內的附屬設施。

2.乙方有權在租賃期間內，對租賃房屋進行合理維護，但不得影響房屋結構及附屬設施。

3.乙方應按時支付租金，逾期未付的，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金；

（2）房屋存在安全隱患未及時修復的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任；

（3）造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

1.在租賃期限內，除以下情況外，任何一方不得單方面解除合同：

（1）甲方因房屋權屬糾紛被強制騰退；

（2）乙方因房屋質量問題無法居住；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

2.合同解除后，雙方應按以下規定處理：

（1）甲方應退還乙方已支付的租金和保證金；

（2）乙方應將租賃房屋恢復原狀，并承擔相應的拆除費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋權屬證明文件；

（2）租賃房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

丙方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務方，在此次租賃合同中起到了橋梁作用，既保障了甲乙雙方的權益，又提高了租賃市場的透明度。丙方通過專業知識和經驗，協助雙方順利完成租賃交易，降低了交易風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中擁有主導地位，有利于保障甲方的權益。甲方通過明確租賃期限、租金、違約責任等條款，確保了租賃過程中的收益和房屋安全。同時，甲方在合同中設定了多項權利條款，有助于維護自身在租賃關系中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方希望承租該商鋪用于經營，丙方作為專業租賃代理機構，負責促成甲乙雙方達成租賃協議，現甲乙雙方同意按照以下條款租賃商鋪：

一、租賃商鋪的基本情況

1.租賃商鋪位于____________________，商鋪面積____________________平方米，商鋪類型為____________________。

2.商鋪現有附屬設施包括____________________，乙方在租賃期間享有使用上述附屬設施的權利。

3.商鋪的權屬證明文件為____________________，甲方保證該商鋪所有權合法、有效。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：____________________。

三、第三方責任及權益

1.丙方作為租賃代理機構，負責協助甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂。

2.丙方有權收取傭金，傭金金額為人民幣____________________元，由乙方在簽訂本合同之日支付。

3.丙方對租賃商鋪的了解僅基于甲方提供的信息，對商鋪的實際情況不負責任。

四、乙方權益及責任

1.乙方有權按照租賃合同約定使用租賃商鋪，享受租賃商鋪內的附屬設施。

2.乙方有權在租賃期間內，對租賃商鋪進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，根據市場情況要求調整租金。

五、甲方權益及責任

1.甲方應保證租賃商鋪的合法出租，不得隱瞞商鋪存在的任何瑕疵。

2.甲方應在租賃期間內，保持商鋪的公共設施完好，并負責維修。

3.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常經營活動。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃商鋪的，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金；

（2）商鋪存在安全隱患未及時修復的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金；

（2）擅自改變商鋪結構及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任；

（3）造成商鋪損壞的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

1.在租賃期限內，除以下情況外，任何一方不得單方面解除合同：

（1）乙方因經營不善導致無法繼續經營；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

2.合同解除后，雙方應按以下規定處理：

（1）甲方應退還乙方已支付的租金和保證金；

（2）乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔相應的拆除費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪