?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：承租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于出租方擁有位于（土地位置）的土地使用權，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租用該土地，雙方經協商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條土地情況1.1土地位于，土地使用權面積為平方米。1.2土地用途為。第二條租期2.1本合同租期為年，自年月日起至年月日止。2.2租期屆滿后，如承租方需要續租，應提前個月書面通知出租方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月元，租金共計元。3.2承租方每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現金、轉賬等）。第四條權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證土地使用權合法有效，不得有任何侵權行為。（2）在租期內，出租方不得干涉承租方的正常使用。（3）負責辦理土地使用權變更手續，如需承擔相關費用，由出租方承擔。4.2承租方權利義務：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按照約定支付租金，不得逾期支付。（3）妥善保管土地，不得有損土地質量的行為。第五條違約責任5.1出租方違約：（1）未按約定提供土地的，應支付違約金元。（2）未按約定辦理土地使用權變更手續的，應支付違約金元。5.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的，應支付違約金元。（2）未按約定使用土地的，應支付違約金元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地使用權證書：確保合同簽訂前，出租方已獲得合法的土地使用權證書，且證書上的土地面積與實際出租面積相符。若發現證書不合法或面積不符，承租方有權拒絕簽訂合同，并要求出租方承擔違約責任。解決辦法：要求出租方提供土地使用權證書原件及復印件，并進行核實。如發現問題，及時與出租方協商解決或尋求法律途徑。2.土地用途變更：如承租方需改變土地用途，應提前書面通知出租方，并征得出租方同意。若出租方不同意變更，承租方應遵守原合同約定的土地用途。解決辦法：在合同中明確土地用途變更的程序和條件，雙方在變更土地用途時嚴格按照程序執行。3.租金支付：承租方應按時支付租金，若逾期支付，應支付違約金。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間、方式及違約金計算標準，雙方嚴格按照約定執行。4.違約責任：雙方在合同中約定的違約行為及違約金標準。解決辦法：一旦發生違約行為，違約方應按照合同約定承擔違約責任。5.爭議解決：如合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，雙方在發生糾紛時遵循約定進行解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種表現形式，土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地使用權證書：是國家土地管理部門頒發的，證明土地使用者對土地使用權擁有法律地位的證書。3.租期：指合同約定的租賃雙方履行合同義務的時間期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額的經濟賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛。7.友好協商：指雙方在發生糾紛時，本著公平、公正、互諒、互讓的原則進行協商解決。應用場合：1.農村集體經濟組織將其土地出租給個人、企業或其他組織使用。2.農村集體經濟組織與其成員之間就土地使用權進行租賃。3.農村土地流轉，促進農業規模化經營。4.農村土地臨時使用，如建設臨時性設施等。補充條款：1.土地交付：合同簽訂后，出租方應按照約定將土地交付給承租方使用。2.土地維修：出租方負責維護土地的基本設施，確保土地適合租賃用途。3.土地保險：建議雙方根據實際情況考慮購買土地保險，以減輕自然災害等風險帶來的損失。4.環保要求：承租方在使用土地過程中，應遵守國家環保法規，確保土地生態環境不受破壞。5.土地閑置處罰：如承租方在租期內未按約定使用土地，可能面臨政府部門的閑置土地處罰。附件