房屋交易合同維權途徑合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍第二章房屋交易合同的基本條款2.1房屋基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房屋交易價格2.4交易方式2.5交易時間2.6房屋交付及驗收第三章房屋交易合同的履行3.1交易雙方的義務3.2房屋交付及驗收程序3.3交易款項的支付3.4交易糾紛的解決第四章房屋交易合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3變更和解除合同的程序第五章房屋交易合同的違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的形式5.3違約責任的免除第六章房屋交易合同的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁程序6.3訴訟程序第七章房屋交易合同的監管與維權7.1監管機構及職責7.2維權途徑及程序7.3維權證據的收集和提交第八章房屋交易合同的續簽8.1續簽的條件8.2續簽的程序8.3續簽后的合同內容變更第九章房屋交易合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的善后處理第十章房屋交易合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件第十一章房屋交易合同的附件11.1房屋所有權證11.2交易雙方的身份證明11.3其他與房屋交易有關的文件第十二章房屋交易合同的補充協議12.1補充協議的簽訂條件12.2補充協議的內容12.3補充協議的效力第十三章房屋交易合同的示范文本13.1示范文本的提供13.2示范文本的使用說明13.3示范文本的修改和更新第十四章房屋交易合同的法律法規14.1相關法律法規的名稱14.2法律法規的適用范圍14.3法律法規的遵守要求合同編號：_________第一章總則1.2本合同的目的：明確雙方在房屋交易過程中的權利和義務，保障交易安全，維護雙方合法權益。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于我國境內房屋買賣交易活動。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結構：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋所有權性質：____________________2.2交易雙方的基本信息：（1）買方姓名：____________________（2）買方聯系方式：____________________（3）賣方姓名：____________________（4）賣方聯系方式：____________________第三章房屋交易價格3.1交易價格：雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2價格調整：如遇政策調整或其他不可抗力因素，雙方可協商調整交易價格。第四章交易方式4.1雙方同意采取現金/轉賬等方式支付交易款項。4.2買方應按照約定時間支付購房款，賣方應按照約定時間交付房屋。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付：賣方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。5.2房屋驗收：買方應在接受房屋時對房屋外觀、結構、設備等進行查驗，如有問題，應在驗收期內提出，并由賣方負責解決。第六章交易雙方的義務6.1買方義務：（1）按約定時間支付購房款。（2）配合賣方辦理房屋過戶手續。6.2賣方義務：（1）如實提供房屋相關信息。（2）按約定時間交付房屋。（3）協助買方辦理房屋過戶手續。第七章交易糾紛的解決7.1雙方應通過友好協商解決交易過程中的糾紛。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章房屋交易合同的續簽8.1續簽的條件：（1）雙方同意續簽。（2）房屋現狀未發生重大變化。8.2續簽的程序：（1）雙方協商一致，簽訂續簽協議。（2）按照約定時間支付續簽后的購房款。第九章房屋交易合同的終止9.1合同終止的條件：（1）房屋交易完成。（2）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止的程序：（1）雙方簽訂合同解除協議。（2）按照約定處理房屋交易款項。第十章房屋交易合同的附則10.1合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的終止意味著雙方權利義務的終止。第十一章房屋交易合同的附件11.1房屋所有權證復印件。11.2交易雙方身份證明復印件。11.3其他與房屋交易有關的文件。第十二章房屋交易合同的補充協議12.1補充協議的簽訂條件：（1）雙方協商一致。（2）補充協議內容不違反法律法規。12.2補充協議的內容：（1）補充協議的條款。（2）補充協議的效力。第十三章房屋交易合同的示范文本13.1示范文本的提供：（1）提供示范文本的機構。（2）示范文本的獲取方式。13.2示范文本的使用說明：（1）示范文本的填寫要求。（2）示范文本的使用注意事項。第十四章房屋交易合同的法律法規14.1相關法律法規的名稱：如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等。14.2法律法規的適用范圍：適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等過程。14.3法律法規的遵守要求：雙方應嚴格遵守相關法律法規的規定。合同編號：_________甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先購買權：如房屋在交易過程中出現新的買家，甲方享有優先購買權。如有新的買家出現，甲方應在接到通知后____小時內行使優先購買權，否則視為放棄。2.甲方購房款支付時間：如甲方未能在約定的時間內支付購房款，應按逾期支付金額的____%支付滯納金。3.甲方退房權利：甲方在簽訂合同后____日內有權無理由退房，但需支付房屋總價的____%作為違約金。4.甲方變更條款：甲方有權在合同簽訂后____日內要求變更合同內容，如變更房屋面積、價格等。如甲方要求變更，應向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為變更費用。5.甲方房屋使用：自合同簽訂之日起，甲方有權使用房屋，但不得進行出租、轉讓等行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋信息披露：乙方應如實向甲方披露房屋的權屬、質量、結構、設備等情況。如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任。2.乙方交付時間：如乙方未能在約定的時間內交付房屋，應按逾期交付天數的____%支付違約金。3.乙方房屋質量保證：自房屋交付之日起，乙方對房屋的質量問題承擔____個月的質保責任。如房屋出現質量問題，乙方應在接到通知后____小時內解決。4.乙方協助過戶：乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。5.乙方房屋交付條件：房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。如設施出現故障，乙方應負責修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：雙方同意支付給第三方中介人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為中介服務費用。2.中介責任：中介應如實向雙方披露房屋相關信息，并協助雙方完成房屋交易。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，中介應承擔相應的法律責任。3.中介協助過戶：中介應協助雙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。4.中介服務期限：中介服務的期限為____個月。如期限內未能完成房屋交易，中介應退還已收取的服務費用。5.中介保密義務：中介應對交易雙方的個人信息和交易信息保密，未經雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.交易雙方身份證明復印件3.房屋交易合同示范文本4.房屋交易合同補充協議5.房屋交易過戶手續相關文件6.房屋交易款項支付憑證7.房屋交付及驗收記錄8.房屋質量保證書9.房屋使用說明書10.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款2.甲方未按約定時間接受房屋交付3.甲方未如實披露房屋信息4.甲方未履行協助過戶義務5.乙方未按約定時間交付房屋6.乙方未如實披露房屋信息7.乙方未履行協助過戶義務8.乙方未保證房屋質量9.中介未如實披露房屋信息10.中介未協助雙方完成房屋交易11.中介未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法定文件。3.購房款：購買房屋所需支付的款項。4.違約金：違約方應支付給守約方的經濟賠償。5.滯納金：逾期支付購房款所產生的額外費用。6.質保責任：賣方對房屋質量問題承擔的責任。7.中介服務費用：中介為促成房屋交易而收取的費用。8.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付購房款，否則需支付滯納金。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定及時交付房屋，否則需支付違約金。3.問題：房屋質量出現問題。解決辦法：乙方應承擔質保責任，及時修復房屋質量問題。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：中介應協助雙方加快過戶手續辦理速度，承擔相關費用。5.問題：中介未如實披露房屋信息。解決辦法：中介應如實披露房屋信息，否則需承擔法律責任。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方達成交易意向