房產借款合同范本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章房產信息2.1房產所有權2.2房產位置與面積2.3房產現狀第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利率與還款方式4.1利率標準4.2還款方式4.3還款期限第五章擔保措施5.1房產抵押5.2擔保人擔保5.3保險擔保第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章違約責任7.1借款人違約7.2出借人違約7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院8.3法律適用第九章合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補充第十章權利與義務10.1借款人權利與義務10.2出借人權利與義務10.3第三方權利與義務第十一章信息保密11.1保密義務11.2例外情況11.3違約責任第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后果第十三章附則13.1合同的份數13.2合同的保管13.3合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.2附加條款14.3附件清單合同編號：_______第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.1.1借款人姓名：_______1.1.1.2借款人身份證號碼：_______1.1.2出借人信息1.1.2.1出借人姓名：_______1.1.2.2出借人身份證號碼：_______1.2合同目的1.2.1本合同旨在規范借款人與出借人之間關于房產借款的各項權利義務關系。1.3合同條款解釋1.3.1本合同所用詞語的含義如下：1.3.1.1借款人：指借款人信息中確定的主體。1.3.1.2出借人：指出借人信息中確定的主體。1.3.1.3房產：指合同第二條所述的房產。1.3.1.4借款金額：指本合同約定的借款人應償還的金額。1.3.1.5借款期限：指本合同約定的借款人與出借人之間的借款時間長度。第二章房產信息2.1房產所有權2.1.1借款人擁有上述房產的完全所有權，并有權進行本合同約定的借款行為。2.2房產位置與面積2.2.1房產位于_______（具體地址），房產面積為_______平方米。2.3房產現狀2.3.1房產目前處于正常使用狀態，無任何權屬糾紛或其他影響借款的瑕疵。第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款人向出借人借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款用途3.2.1借款人保證所借款項用于_______（具體用途），并承諾不用于非法或違反出借人利益的其他用途。3.3借款期限3.3.1本合同約定的借款期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第四章利率與還款方式4.1利率標準4.1.1本合同借款年利率為_______%。4.2還款方式4.2.1借款人應按本合同約定的還款計劃，通過_______（還款方式，如銀行轉賬、現金等）逐月償還借款本金及利息。4.3還款期限4.3.1借款人應在本合同約定的借款期限到期后_______日內，還清全部借款本金及利息。第五章擔保措施5.1房產抵押5.1.1借款人將本合同第二條所述房產抵押給出借人，作為本合同借款的擔保。5.2擔保人擔保5.2.1借款人提供擔保人_______（擔保人姓名），同意在本合同約定的借款期限內，對借款人的借款行為承擔連帶責任擔保。5.3保險擔保5.3.1借款人應按照出借人的要求，為本合同約定的房產辦理保險手續，并將出借人列為第一受益人。第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1任何一方要求變更本合同的條款，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同終止6.2.1在本合同約定的借款期限到期，借款人按期還清全部借款本金及利息后，本合同自行終止。6.3合同解除6.3.1如借款人未按本合同約定的還款計劃還款，出借人有權解除本合同，并依據法律規定和本合同約定采取相應的追償措施。第七章違約責任7.1借款人違約7.1.1借款人未按本合同約定的用途使用借款的，應支付出借人違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.2出借人違約7.2.1出借人未按本合同約定的還款方式、期限提供借款的，應支付借款人違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約，均應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、修改與補充9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。9.3合同補充9.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章權利與義務10.1借款人權利與義務10.1.1借款人有權按照合同約定使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。10.1.2借款人應保證所借款項用于合法用途，并確保房產的價值在借款期間保持穩定。10.2出借人權利與義務10.2.1出借人應按照合同約定提供借款，并有權監督借款的使用情況。10.2.2出借人應按照合同約定接受借款人的還款。10.3第三方權利與義務10.3.1第三方如提供擔保，應按照擔保協議的約定履行擔保責任。第十一章信息保密11.1保密義務11.1.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息承擔保密義務。11.2例外情況11.2.1法律要求或法院命令要求披露的信息除外。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序12.2.1轉讓方應提前書面通知對方，并提交轉讓相關的法律文件。12.3轉讓后果12.3.1轉讓不得改變本合同的條款，除非雙方另有約定。第十三章附則13.1合同的份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管13.2.1雙方應妥善保管本合同及其所有附件。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方可以在本章就本合同未涉及的事宜做出其他約定。14.2附加條款14.2.1附加條款應為本合同的有效組成部分。14.3附件清單14.3.1附件清單詳見附件一。合同簽字頁借款人（簽字）：出借人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權在合同有效期內提前還款，但需提前書面通知乙方。提前還款不享有利息優惠，按合同約定的利率計算利息。2.甲方在合同期間內如欲變更房產用途，需取得乙方書面同意。未經乙方同意，甲方變更房產用途導致房產價值減損的，甲方應承擔相應責任。3.甲方應確保房產在借款期間無任何權屬糾紛，如發生權屬糾紛導致房產價值減損的，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方應按照合同約定的時間和方式提供借款，如乙方延遲提供借款，應支付甲方違約金人民幣1000元整（大寫：壹仟元整）。2.乙方有權在合同有效期內要求延長借款期限，但需提前書面通知甲方。延長借款期限需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。3.乙方在合同期間內如欲了解甲方房產的使用情況，有權進行定期檢查。甲方應予以配合，并提供必要的便利。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應確保甲方和乙方之間的借款交易順利進行，如因第三方中介原因導致借款交易出現問題，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和商業秘密，如發生泄露導致損失的，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介從甲乙雙方處獲得的傭金，應在合同約定的借款金額中扣除。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.出借人身份證復印件4.房產評估報告5.借款協議書6.擔保人同意書7.保險單復印件8.還款計劃表9.合同修正案10.補充協議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用借款，未經乙方同意擅自變更房產用途。2.借款人未按約定期限還款，延遲還款或未還款。3.出借人未按約定時間提供借款，延遲提供借款。4.出借人未按約定方式提供借款，未按時足額提供借款。5.第三方中介未按約定協助完成借款交易，導致借款交易出現問題。6.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產：指合同第二條所述的房產。2.借款金額：指本合同約定的借款人應償還的金額。3.借款期限：指本合同約定的借款人與出借人之間的借款時間長度。4.利率：指本合同約定的借款年利率。5.違約金：指本合同約定的違約行為所需支付的金額。6.擔保人：指為本合同借款提供擔保的自然人或法人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到借款人未按約定用途使用借款的情況，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正或提供擔保。2.遇到借款人未按約定期限還款的情況，乙方有權按約定收取違約金，并有權采取法律手段追討欠款。3.遇到出借人未按約定時間提供借款的情況，甲方有權要求乙方履行合同義務，支付違約金。4.遇到出借人未按約定方式提供借款的情況，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。5.遇到第三方中介未按約定協助完成借款交易的情況，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔違約責任，并要求賠償損失。6.遇到第三方中