簡易房屋租賃合同樣本合同目錄第一章租賃雙方及房屋基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況1.3房屋基本情況1.4房屋合法性證明第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整機制第三章房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.2房屋愛護與維護3.3房屋維修責任第四章押金及退還4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及時間第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八章法律法規8.1合同適用法律法規8.2法律法規沖突解決第九章房屋保險9.1房屋保險責任9.2保險費用承擔第十章房屋轉讓10.1房屋轉讓條件10.2轉讓通知及手續第十一章附屬設施及財產11.1附屬設施使用及維護11.2財產歸屬及處置第十二章環境保護12.1環境保護規定12.2環保責任承擔第十三章其他條款13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3訪客管理第十四章合同附件14.1房屋現狀照片14.2租賃雙方身份證明復印件14.3房屋所有權證明復印件合同編號_________第一章租賃雙方及房屋基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯系方式1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯系方式1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址1.3.2房屋結構及面積1.3.3房屋用途1.4房屋合法性證明1.4.1房屋所有權證號1.4.2房屋產權性質第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結束日期2.1.3租賃續約條件2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付方式2.3租金調整機制2.3.1租金調整條件2.3.2租金調整程序第三章房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.1.1房屋使用規定3.1.2禁止行為3.2房屋愛護與維護3.2.1承租方維護責任3.2.2出租方維護責任3.3房屋維修責任3.3.1維修申請程序3.3.2維修費用承擔第四章押金及退還4.1押金金額及支付4.1.1押金金額4.1.2押金支付日期4.2押金退還條件及時間4.2.1押金退還條件4.2.2押金退還時間第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更程序5.1.2合同變更生效條件5.2合同解除條件5.2.1合同解除程序5.2.2合同解除后的責任承擔第六章違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方違約行為6.1.2違約責任承擔方式6.2承租方違約責任6.2.1承租方違約行為6.2.2違約責任承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決7.1.2調解解決7.1.3仲裁解決7.2爭議解決時效7.2.1爭議提出時間7.2.2爭議解決時效第八章法律法規8.1合同適用法律法規8.1.1適用法律8.1.2適用法規8.2法律法規沖突解決8.2.1沖突解決原則8.2.2沖突解決途徑第九章房屋保險9.1房屋保險責任9.1.1保險責任范圍9.1.2保險賠償程序9.2保險費用承擔9.2.1保險費用支付9.2.2保險費用支付時間第十章房屋轉讓10.1房屋轉讓條件10.1.1轉讓條件10.1.2轉讓通知期限10.2轉讓通知及手續10.2.1轉讓通知方式10.2.2轉讓手續辦理第十一章附屬設施及財產11.1附屬設施使用及維護11.1.1附屬設施使用規定11.1.2附屬設施維護責任11.2財產歸屬及處置11.2.1財產歸屬規定11.2.2財產處置程序第十二章環境保護12.1環境保護規定12.1.1環境保護要求12.1.2環保違規后果12.2環保責任承擔12.2.1環保責任分配12.2.2環保責任追究第十三章其他條款13.1寵物管理13.1.1寵物飼養規定13.1.2寵物管理責任13.2吸煙管理13.2.1吸煙區域規定13.2.2吸煙違規后果13.3訪客管理13.3.1訪客登記規定13.3.2訪客管理責任第十四章合同附件14.1房屋現狀照片14.1.1照片內容要求14.1.2照片提交時間14.2租賃雙方身份證明復印件14.2.1身份證明要求14.2.2身份證明提交時間14.3房屋所有權證明復印件14.3.1所有權證明要求14.3.2所有權證明提交時間（合同雙方簽字蓋章區域）甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方有權在租賃期間對房屋進行維修和保養，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。說明：此條款旨在明確甲方的維修和保養權，同時保障乙方的合法權益。在實際操作中，甲方應充分考慮乙方的需求，提前通知并盡量減少對乙方的影響。2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合消防安全要求。說明：此條款要求甲方對房屋及附屬設施的安全性能負責，確保房屋符合消防安全要求。這有助于保障乙方及房屋的安全，預防火災等安全事故的發生。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款旨在保障乙方的隱私和生活權益，明確甲方對乙方租賃房屋的進入限制。甲方應在尊重乙方隱私的前提下，妥善處理與乙方之間的關系。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。說明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋及附屬設施，防止乙方對房屋進行非法改造或改變房屋用途，從而維護房屋的整體安全和甲方的合法權益。2.乙方應按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款對乙方的租金支付進行了明確規定，同時設定了滯納金條款，以督促乙方按時支付租金。這對于維護甲方的合法權益具有重要意義。3.乙方在租賃期間應負責房屋的內務管理，保持房屋整潔衛生，不得損害房屋及附屬設施。說明：此條款要求乙方在租賃期間負責房屋的內務管理，保持房屋整潔衛生，防止乙方對房屋及附屬設施造成損害。這有助于維護房屋的價值和使用壽命。三、第三方中介為主導時增加的條款及說明1.第三方中介應公正、公平地處理甲乙雙方的租賃事宜，提供真實、準確的房屋信息。說明：此條款要求第三方中介在處理租賃事宜時，應保持公正、公平的態度，提供真實、準確的房屋信息，以確保甲乙雙方的合法權益。2.第三方中介應負責協調甲乙雙方在租賃期間的問題和糾紛，協助解決租賃過程中的事宜。說明：此條款要求第三方中介在租賃期間負責協調甲乙雙方的問題和糾紛，協助解決租賃過程中的事宜，以維護甲乙雙方的權益。3.第三方中介應按約定收取傭金，不得擅自提高傭金金額或收取其他費用。說明：此條款對第三方中介的收費進行了明確規定，防止第三方中介擅自提高傭金金額或收取其他費用，以確保甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明復印件2.租賃雙方身份證明復印件3.房屋現狀照片4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋轉讓通知7.附屬設施使用及維護手冊8.環保合規證明9.寵物管理協議10.吸煙管理協議11.訪客登記簿12.合同續約協議13.合同解除協議14.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行房屋維修保養義務干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設施擅自改變房屋結構和用途3.第三方中介違約行為未公正、公平處理租賃事宜未提供真實、準確的房屋信息擅自提高傭金金額或收取其他費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一種違約金。7.維修責任：指房屋維修保養的責任主體及其責任范圍。8.環保規定：指國家或地方政府對環境保護的相關法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應支付逾期租金及滯納金，如有必要，甲方可解除合同。3.