租房責任保證書范本合同目錄第一章租房責任保證書1.1保證書的簽訂1.2保證書的效力1.3保證書的內容1.4保證書的變更和解除第二章租房雙方的權益和義務2.1出租方的權益和義務2.2承租方的權益和義務2.3第三方權益的處理第三章租房期限和租金3.1租房期限的確定3.2租金的計算和支付3.3租金的調整3.4提前終止租賃合同的處理第四章房屋使用和維護4.1房屋使用的規定4.2房屋維護的責任4.3房屋維修的申請和處理4.4房屋損壞的賠償第五章房屋設施和設備5.1房屋設施和設備的狀態5.2設施和設備的維護和使用5.3設施和設備的更換和維修5.4設施和設備的損壞賠償第六章房屋保險6.1房屋保險的購買和續保6.2房屋保險的賠償處理6.3房屋保險的失效和恢復第七章房屋轉讓和轉租7.1房屋轉讓的規定7.2房屋轉租的規定7.3房屋轉讓和轉租的程序第八章房屋退回和解除合同8.1房屋退回的條件8.2房屋退回的程序8.3解除合同的條件8.4解除合同的程序第九章違約責任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的申請和程序10.3法院訴訟的申請和程序第十一章法律適用和管轄11.1合同的法律適用11.2合同的管轄法院第十二章其他條款12.1房屋交付的時間和方式12.2房屋的驗收和移交12.3房屋的檢查和維修第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施和設備清單13.3房屋轉讓和轉租協議第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁合同編號_________第一章租房責任保證書1.1保證書的簽訂1.1.1雙方自愿簽訂本保證書，并承諾遵守相關法律法規。1.1.2本保證書簽訂后，即刻生效。1.2保證書的效力1.2.1本保證書對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行保證書中的各項條款。1.2.2本保證書是租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。1.3保證書的內容1.3.1出租方保證所提供的房屋符合租賃合同約定的條件。1.3.2承租方保證按照租賃合同約定的用途使用房屋，并遵守相關法律法規。1.4保證書的變更和解除1.4.1保證書的變更和解除應經雙方協商一致，并書面確認。1.4.2因不可抗力導致保證書不能履行，雙方可協商變更或解除保證書。第二章租房雙方的權益和義務2.1出租方的權益和義務2.1.1出租方有權按租賃合同約定收取租金。2.1.2出租方應對房屋的安全和維修承擔責任。2.2承租方的權益和義務2.2.1承租方有權按照租賃合同約定使用和居住房屋。2.2.2承租方應合理使用房屋及其設施，并按照約定支付租金。2.3第三方權益的處理2.3.1如房屋租賃涉及第三方權益，出租方和承租方應予以尊重，并協商解決。2.3.2第三方對房屋主張權利時，雙方應積極配合，并協商解決。第三章租房期限和租金3.1租房期限的確定3.1.1租賃合同中應明確租房期限，自雙方簽署租賃合同之日起計算。3.1.2租房期限屆滿后，雙方可協商續租。3.2租金的計算和支付3.2.1租金的計算方法應符合租賃合同的約定。3.2.2承租方應按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。3.3租金的調整3.3.1租金的調整應依據租賃合同約定的條件和程序進行。3.3.2租金調整的決定權屬于出租方，但應考慮到市場行情和房屋實際情況。3.4提前終止租賃合同的處理3.4.1雙方提前終止租賃合同時，應書面通知對方。3.4.2提前終止租賃合同的違約責任應按照租賃合同的約定處理。第四章房屋使用和維護4.1房屋使用的規定4.1.1承租方應按照租賃合同約定的用途使用房屋。4.1.2承租方不得擅自改變房屋的結構和設施。4.2房屋維護的責任4.2.1出租方應對房屋的基本設施和設備進行維護。4.2.2承租方應對房屋的日常維護負責。4.3房屋維修的申請和處理4.3.1承租方發現房屋及設施損壞時，應及時通知出租方。4.3.2出租方應在接到維修通知后及時處理。4.4房屋損壞的賠償4.4.1因承租方原因導致房屋及設施損壞的，承租方應承擔賠償責任。4.4.2因不可抗力導致房屋及設施損壞的，雙方互不承擔賠償責任。第五章房屋設施和設備5.1房屋設施和設備的狀態5.1.1出租方應對房屋設施和設備的狀態進行說明，并提供相關證明文件。5.1.2承租方應按照租賃合同約定的設施和設備進行使用。5.2設施和設備的維護和使用5.2.1承租方應合理使用房屋設施和設備，并按照約定進行維護。5.2.2承租方不得擅自更換房屋設施和設備。5.3設施和設備的更換和維修5.3.1房屋設施和設備出現故障時，承租方應及時通知出租方。5.3.2出租方應在接到通知后及時進行更換或維修。第八章房屋轉讓和轉租8.1房屋轉讓的規定8.1.1未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉讓給第三方。8.1.2承租方轉讓房屋時，應提前通知出租方，并承擔相關稅費。8.2房屋轉租的規定8.2.1承租方需轉租房屋時，應取得出租方的書面同意。8.2.2承租方轉租房屋的，出租方有權解除租賃合同。8.3房屋轉讓和轉租的程序8.3.1房屋轉讓或轉租的，應簽訂書面轉讓或轉租協議。8.3.2轉讓或轉租協議應報送出租方備案。第九章房屋退回和解除合同9.1房屋退回的條件9.1.1租賃合同到期，承租方應將房屋退回出租方。9.1.2提前解除租賃合同的，承租方應按照合同約定將房屋退回。9.2房屋退回的程序9.2.1承租方應在合同約定的時間內將房屋退回。9.2.2出租方應在收到房屋后對房屋進行驗收。9.3解除合同的條件9.3.1雙方協商一致，可以解除租賃合同。9.3.2合同約定的解除條件成就時，雙方均可要求解除合同。9.4解除合同的程序9.4.1雙方協商解除合同的，應簽訂書面解除協議。9.4.2解除協議應報送相關政府部門備案。第十章違約責任10.1出租方的違約行為10.1.1出租方未按約定提供房屋的，應承擔違約責任。10.1.2出租方未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任。10.2承租方的違約行為10.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。10.2.2承租方未按約定使用房屋的，應承擔違約責任。10.3違約責任的處理10.3.1違約責任的處理應按照租賃合同的約定進行。10.3.2雙方對違約責任有爭議的，可協商解決或依法解決。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁的申請和程序11.2.1雙方可約定仲裁作為解決爭議的方式。11.2.2仲裁申請應按照仲裁法規定的程序進行。11.3法院訴訟的申請和程序11.3.1雙方未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟申請應按照民事訴訟法規定的程序進行。第十二章其他條款12.1房屋交付的時間和方式12.1.1房屋交付時間應在租賃合同約定的時間內。12.1.2房屋交付方式應雙方協商確定。12.2房屋的驗收和移交12.2.1房屋驗收應在交付時進行。12.2.2房屋移交應雙方簽字確認。12.3房屋的檢查和維修12.3.1出租方應定期檢查房屋及設施。12.3.2承租方發現房屋問題應及時通知出租方。第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施和設備清單13.3房屋轉讓和轉租協議第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁[出租方簽名][日期]14.2承租方簽署頁[承租方簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在租賃期內決定是否將房屋用于商業目的，但需提前通知乙方，并協商一致。說明：此條款確保甲方在租賃期內有靈活性，可以根據自身需求決定是否將房屋用于商業目的，但需尊重乙方的權益，提前通知并協商一致，以避免對乙方造成不便。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和經營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保護乙方的隱私和生活權益，防止甲方濫用出租方身份干涉乙方的正常生活和經營活動。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在租賃期內提出對房屋進行小規模裝修或改造的要求，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款允許乙方在租賃期內根據自身需求對房屋進行小規模裝修或改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意，以尊重甲方的權益。2.乙方應合理使用房屋及其設施，并按照約定方式維護和保養，確保房屋及其設施的完好。說明：此條款強調乙方在租賃期內的合理使用和維護責任，確保房屋及其設施的完好，延長房屋的使用壽命。3.乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結構和設施。說明：此條款禁止乙方將房屋用于非法用途，以及擅自改變房屋的結構和設施，以保護甲方的財產權益。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款1.第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實準確，不得故意隱瞞或誤導。說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過程中，應確保甲乙雙方的信息真實準確，避免因中介原因導致合同糾紛。2.第三方中介應負責協調和解決甲乙雙方在租賃期間出現的爭議和問題，確保合同的順利履行。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的協調和解決責任，確保甲乙雙方在租賃期間出現的爭議和問題能夠得到及時解決。3.第三方中介應按約定收取中介費，并開具正規發票，不得收取額外費用。說明：此條款規范第三方中介的收費行為，要求中介按約定收取中介費，并開具正規發票，禁止收取額外費用，保護甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施和設備清單3.房屋轉讓和轉租協議4.房屋維修和保養記錄5.租金支付憑證6.房屋驗收報告7.房屋返還檢查清單8.租賃期限變更協議9.租金調整協議10.房屋保險單據11.房屋中介服務合同12.房屋裝修和改造申請13.房屋維修申請和處理記錄14.違約行為處理協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按約定履行維修義務提前終止租賃合同且未達成書面協議2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及其設施擅自改變房屋結構或設施3.第三方中介違約行為故意隱瞞或誤導合同信息未協調解決甲方乙方的爭議和問題收取額外費用或未開具正規發票三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責任：違約行為造成的損失賠償責任。5.維修義務：出租方應保證房屋及設施的正常使用，并負責維修保養。6.轉租：承租方未經出租方同意，將房屋出租給第三方。7.保險：對房屋及設施進行保險，以防止損失風險。8.中介費：第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致停用。解決辦法：及時通知出租方，協商維修或更換設施。2.問題：租金支付發生爭議。解決辦法：提供租金支付憑證，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：房屋返還時發現損壞。解決辦法：雙方共同檢查房屋，記錄損壞情況，協商賠償。4.問題：租賃期限變更。解決辦法：簽訂租賃期限變更協議，并報送相關政府部門備案。5.問題：租金調整引起爭議。解決辦法：參照租賃合同約定的條件和程序進行租金調整。五、所有應用場景：1.場景：普通住宅租賃。說明：適用于個人