場地租賃及管理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章租賃場地及設施2.1租賃場地的描述2.2租賃場地的面積和用途2.3租賃場地的使用限制2.4租賃場地的設施和設備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4提前終止租賃合同的條件第四章租賃場地的管理4.1管理責任及義務4.2場地維護和維修4.3安全管理及應急預案4.4場地保險第五章租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務5.3第三方使用者的管理第六章違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式6.3法律適用及管轄第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露責任第九章廣告及宣傳9.1廣告及宣傳的內容和方式9.2廣告及宣傳的審批程序9.3廣告及宣傳的責任分配第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的附件10.3合同的修改和補充10.4合同解除和終止后的效力第十一章租賃場地的轉讓11.1租賃合同的轉讓條件11.2租賃合同轉讓的程序11.3轉讓后的合同責任第十二章特殊事項12.1不可抗力12.2合同條款的解釋12.3合同的續(xù)簽第十三章法律效力13.1合同的合法性13.2合同的合規(guī)性13.3合同的強制性第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件的生效條件14.3附件的修改和補充合同編號_________第一章總則第一條款合同主體及定義甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2本合同所稱甲方是指擁有租賃場地及設施的出租方。1.3本合同所稱乙方是指承租甲方租賃場地及設施的承租方。1.4本合同所稱租賃場地是指位于（具體地址）的場地。第二章租賃場地及設施第二條款租賃場地的描述2.1租賃場地面積為（具體面積），用途為（具體用途）。2.2租賃場地設施包括（列舉設施名稱）。2.3租賃場地使用限制包括（列舉使用限制）。第三章租賃期限及租金第三條款租賃期限3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。3.2租金為（租金金額）元/月，支付方式為每月（支付日期）前支付。3.3租金調整機制如下：（具體租金調整機制）。第四章租賃場地的管理第四條款管理責任及義務4.1甲方負責租賃場地的日常管理工作。4.3甲方應制定應急預案，確保租賃場地的安全管理。第五條款場地維護和維修5.1甲方負責租賃場地的維護和維修工作。5.2乙方應合理使用租賃場地及設施，不得進行破壞性行為。第五章租賃雙方的權利和義務第六條款出租方的權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金。6.2甲方應保證租賃場地及設施的安全和正常使用。第七條款承租方的權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用租賃場地及設施。7.2乙方應按照合同約定支付租金。第六章違約責任及爭議解決第八條款違約行為及責任8.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的計算方式如下：（具體違約責任計算方式）。第九條款爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同的變更和終止第十條款合同變更的條件10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。第十一條款合同終止的條件11.1在租賃期限屆滿前，任何一方提前終止合同的，需提前（提前通知期限）天通知對方。11.2合同終止的原因包括但不限于：（列舉合同終止原因）。第十二條款合同終止后的處理12.1合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并支付合同終止日至實際搬離之日的租金。12.2合同終止后，甲方應退還乙方已支付的剩余租金（如有）。第八章保密條款第一條款保密信息的定義8.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。第二條款保密信息的保護期限8.2保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款保密信息的泄露責任8.3如任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第九章廣告及宣傳第一條款廣告及宣傳的內容和方式9.1乙方應在租賃場地進行廣告及宣傳，內容應符合法律法規(guī)和公序良俗。第二條款廣告及宣傳的審批程序9.2乙方在進行廣告及宣傳前，需將宣傳材料提交甲方審批，甲方應在收到材料后（具體時間）內回復。第三條款廣告及宣傳的責任分配9.3乙方應對廣告及宣傳產(chǎn)生的法律責任承擔全部責任。第十章附則第一條款合同的生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的附件10.2合同附件包括（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同的修改和補充10.3如雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂，并與本合同一并生效。第四條款合同解除和終止后的效力10.4合同解除或終止后，本合同的效力終止，但雙方仍需履行本合同解除或終止前的義務。第十一章租賃場地的轉讓第一條款租賃合同的轉讓條件11.1乙方如需將租賃合同轉讓給第三方，需征得甲方書面同意。第二條款租賃合同轉讓的程序11.2乙方應向甲方提交轉讓申請，并提供第三方的相關信息。第三條款轉讓后的合同責任11.3乙方在轉讓后仍應對原合同的履行承擔連帶責任。第十二章特殊事項第一條款不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第二條款合同條款的解釋12.2本合同的解釋權歸甲方所有。第三條款合同的續(xù)簽12.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并明確新的租賃期限及其他條款。第十三章法律效力第一條款合同的合法性13.1本合同的簽訂和履行應符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同的合規(guī)性13.2本合同的內容不得違反社會公共利益，不得損害社會公共利益。第三條款合同的強制性13.3本合同對雙方具有法律約束力，雙方必須履行合同約定的義務。第十四章合同附件第一條款附件清單14.1附件清單包括（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件的生效條件14.2附件的生效需雙方簽字蓋章，并與本合同一并生效。第三條款附件的修改和補充14.3如雙方同意對附件進行修改或補充，應以書面形式簽訂，并與本合同一并生效。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽訂日期：（簽訂日期）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方有權對租賃場地進行不定期檢查，確保乙方使用租賃場地的合規(guī)性。1.2甲方應提供租賃場地的相關使用權證明，確保乙方合法使用租賃場地。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方應按照甲方提供的租賃場地使用要求，合理使用租賃場地及設施，不得進行破壞性行為。2.2乙方應在租賃期限內承擔租賃場地的水電費、物業(yè)管理費等費用。2.3乙方應在合同終止后，按照甲方的要求，將租賃場地恢復原狀，并承擔相應的恢復費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應負責處理租賃合同履行過程中的糾紛和爭議，確保合同的正常履行。3.3第三方中介應向甲方和乙方收取中介費，中介費的收費標準和支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地使用權證明2.租賃場地設施清單3.租賃場地平面圖4.租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.廣告及宣傳材料審批表6.保密信息確認書7.租賃場地轉讓協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地及設施，或租賃場地及設施不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致租賃場地及設施損壞。3.甲方未按約定提供使用權證明，導致乙方無法合法使用租賃場地。4.乙方未按約定支付租金，或支付方式不符合合同約定。5.乙方未按約定使用租賃場地及設施，或進行破壞性行為。6.乙方未按約定履行恢復費用支付義務。7.第三方中介未按約定協(xié)調甲方和乙方之間的關系，導致合同履行困難。8.第三方中介未按約定處理糾紛和爭議，導致合同的正常履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的場地。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約行為：指違反合同約定的行為。4.違約責任：指違約行為給對方造成的損失，需承擔的賠償責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或合同解除、終止的情形。7.第三方中介：指為本合同提供中介服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地及設施不符合合同約定：甲方應及時修復或更換不符合約定的場地及設施。2.租金支付困難：乙方應與甲方協(xié)商調整支付方式或延長支付期限。3.租賃場地使用不符合約定：乙方應立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。4.合同糾紛和爭議處理：第三方中介應積極協(xié)調雙方，促成和解