尋找租客招標房源合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的與性質1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權第二章：房源信息2.1房源的基本信息2.2房源的周邊環境與配套設施2.3房源的租賃條件2.4房源的租賃期限第三章：招標條件與程序3.1招標條件3.2招標程序3.3招標文件的提交3.4招標文件的修改與補充第四章：租客資質要求4.1租客的基本資質要求4.2租客的信用評估4.3租客的租金支付能力4.4租客的租賃歷史第五章：租賃合同的簽訂5.1租賃合同的基本條款5.2租賃合同的簽訂程序5.3租賃合同的生效條件5.4租賃合同的續簽與終止第六章：租金與押金6.1租金的計算方式與支付時間6.2押金的金額與退還條件6.3租金與押金的支付方式6.4租金與押金的調整機制第七章：物業管理與維修7.1物業管理的責任主體7.2物業管理的服務內容7.3物業維修的責任與程序7.4物業費用的支付與結算第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果8.4合同變更與解除的爭議解決方式第九章：違約責任9.1出租方的違約行為9.2租客的違約行為9.3違約責任的承擔方式9.4違約爭議的解決方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機構的選擇10.3訴訟管轄法院的選擇10.4爭議解決的費用承擔第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件11.4合同失效后的處理方式第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍與內容12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約披露的法律后果12.4保密條款的解除條件與程序第十三章：附則13.1本合同的簽訂日期13.2本合同的簽訂地點13.3本合同的附件13.4本合同的生效日期第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他權利與義務14.2其他條款的補充與修改14.3其他條款的爭議解決方式14.4其他條款的簽訂日期與生效日期合同編號_________第一章：總則1.1本合同的簽訂主體1.1.1出租方的主體資格1.1.2租客的主體資格1.2本合同的目的與性質1.2.1合同的目的1.2.2合同的性質1.3本合同的適用范圍1.3.1適用范圍的具體描述1.4本合同的解釋權1.4.1解釋權的歸屬第二章：房源信息2.1房源的基本信息2.1.1房源的地址2.1.2房源的面積2.1.3房源的戶型2.1.4房源的樓層2.2房源的周邊環境與配套設施2.2.1周邊環境的描述2.2.2配套設施的描述2.3房源的租賃條件2.3.1租賃條件的具體描述2.4房源的租賃期限2.4.1租賃期限的具體描述第三章：招標條件與程序3.1招標條件3.1.1招標條件的具體描述3.2招標程序3.2.1招標程序的具體描述3.3招標文件的提交3.3.1提交招標文件的具體要求3.4招標文件的修改與補充3.4.1修改與補充的具體程序第四章：租客資質要求4.1租客的基本資質要求4.1.1基本資質的具體要求4.2租客的信用評估4.2.1信用評估的具體要求4.3租客的租金支付能力4.3.1租金支付能力的具體要求4.4租客的租賃歷史4.4.1租賃歷史的具體要求第五章：租賃合同的簽訂5.1租賃合同的基本條款5.1.1基本條款的具體內容5.2租賃合同的簽訂程序5.2.1簽訂程序的具體描述5.3租賃合同的生效條件5.3.1生效條件的具體描述5.4租賃合同的續簽與終止5.4.1續簽與終止的具體規定第六章：租金與押金6.1租金的計算方式與支付時間6.1.1租金計算方式的具體描述6.1.2租金支付時間的規定6.2押金的金額與退還條件6.2.1押金金額的具體規定6.2.2押金退還條件的規定6.3租金與押金的支付方式6.3.1支付方式的具體描述6.4租金與押金的調整機制6.4.1調整機制的具體規定第七章：物業管理與維修7.1物業管理的責任主體7.1.1責任主體的具體描述7.2物業管理的服務內容7.2.1服務內容的具體描述7.3物業維修的責任與程序7.3.1維修責任的的具體規定7.3.2維修程序的具體描述7.4物業費用的支付與結算7.4.1物業費用的支付規定7.4.2物業費用的結算規定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件的具體描述8.1.2變更程序的具體描述8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件的具體描述8.2.2解除程序的具體描述8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1變更與解除的法律后果的具體描述8.4合同變更與解除的爭議解決方式8.4.1爭議解決方式的具體描述第九章：違約責任9.1出租方的違約行為9.1.1出租方違約行為的具體描述9.2租客的違約行為9.2.1租客違約行為的具體描述9.3違約責任的承擔方式9.3.1承擔方式的具體描述9.4違約爭議的解決方式9.4.1爭議解決方式的具體描述第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1爭議解決方式的具體描述10.2仲裁機構的選擇10.2.1仲裁機構選擇的具體描述10.3訴訟管轄法院的選擇10.3.1訴訟管轄法院選擇的具體描述10.4爭議解決的費用承擔10.4.1費用承擔的具體描述第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.1.1生效條件的具體描述11.2合同的終止條件11.2.1終止條件的具體描述11.3合同的失效條件11.3.1失效條件的具體描述11.4合同失效后的處理方式11.4.1處理方式的具體描述第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍與內容12.1.1保密信息范圍與內容的具體描述12.2保密信息的保護期限12.2.1保護期限的具體描述12.3保密信息的違約披露的法律后果12.3.1法律后果的具體描述12.4保密條款的解除條件與程序12.4.1解除條件與程序的具體描述第十三章：附則13.1本合同的簽訂日期13.1.1簽訂日期的具體描述13.2本合同的簽訂地點13.2.1簽訂地點的具體描述13.3本合同的附件13.3.1附件的具體描述13.4本合同的生效日期13.4.1生效日期的具體描述第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他權利與義務14.1.1其他權利與義務的具體描述14.2其他條款的補充與修改14.2.1補充與修改的具體描述14.3其他條款的爭議解決方式14.3.1爭議解決方式的具體描述14.4其他條款的簽訂日期與生效日期14.4.1簽訂日期與生效日期的具體描述甲方（出租方）：________________乙方（租客）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規定1.1甲方有權對乙方進行背景調查，包括但不限于信用記錄、工作背景、家庭成員等。1.2甲方有權要求乙方提供擔保人或擔保物，以保證乙方履行租賃合同的義務。1.3甲方在租賃期間內有權對房源進行必要的維護和保養，確保房源的安全和舒適性。1.4甲方有權在租賃期間內調整租金，但需提前通知乙方，并說明調整的原因和依據。附加條款二：乙方為主導時的特殊規定2.1乙方有權在租賃期間內提出合理的維修和改善要求，甲方應盡快予以響應和解決。2.2乙方有權在租賃期間內提出合理的租金調整要求，甲方應盡快予以響應和協商。2.3乙方有權在租賃期間內提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付相應的違約金。2.4乙方有權在租賃期間內要求甲方提供必要的物業管理和服務，甲方應盡快予以響應和提供。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實準確，并對乙方進行必要的背景調查。3.2第三方中介應提供專業的咨詢服務，協助甲乙雙方簽訂合同，并解釋合同條款。3.3第三方中介應負責處理合同履行過程中的糾紛和爭議，并提供必要的法律支持。3.4第三方中介應收取合理的中介費，并在合同中明確中介費的金額和支付方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源照片與視頻資料2.租賃合同標準格式3.租金支付證明文件4.押金支付與退還規定5.物業管理與維修服務條款6.租客背景調查授權書7.擔保人擔保物證明文件8.維修與改善要求申請表格9.租金調整要求申請表格10.提前解除合同通知函11.物業服務與咨詢協議12.中介服務費支付證明文件13.中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房源未按時交付租金未履行維修與保養義務未征求乙方同意調整租金2.乙方違約行為未按時支付租金未按約定使用和保管房源未按時履行維修與改善要求未經甲方同意提前解除合同3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方信息真實性未提供專業咨詢服務未處理合同履行過程中的糾紛未收取合理中介費三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房源，乙方承租房源，雙方約定租賃期限、租金、押金等權利義務關系的書面協議。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.物業管理：指對房源及其附屬設施進行維護、保養、清潔、安全等工作。5.維修與保養：指對房源及設施進行必要的修復和保養，以確保房源的正常使用和安全性。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房源實際情況與廣告不符解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方應盡快解決或提供相應的補償。2.租金支付出現延遲解決辦法：乙方應按時支付租金，如有困難，可與甲方協商延期支付。3.維修與改善需求未得到滿足解決辦法：乙方應向甲方提出書面申請，甲方應在合理時間內響應并解決問題。4.提前解除合同導致糾紛解決辦法：乙方