20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游項目投資合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內容2.4項目規模3.投資額度及資金來源3.1投資總額3.2分期投資安排3.3資金來源說明4.投資方式及期限4.1投資方式4.2投資期限4.3投資回收期限5.合作內容與責任5.1合作內容5.2雙方責任劃分5.3合作管理機制6.項目建設與運營6.1建設進度要求6.2運營模式6.3運營責任7.收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3分配時間及方式8.風險控制8.1風險識別8.2風險防范措施8.3風險承擔原則9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1項目可行性研究報告14.2投資計劃書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：X文化旅游投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區路號1.1.4投資方聯系電話：02156781.2受資方信息1.2.1受資方名稱：文化旅游發展有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方注冊地址：省市區路號1.2.4受資方聯系電話：02187654321第二條項目概述2.1項目名稱歷史文化旅游項目2.2項目地點省市區2.3項目內容包括歷史文化景區建設、特色旅游產品開發、旅游基礎設施配套等。2.4項目規模預計總投資額為人民幣壹億元，建設工期為三年。第三條投資額度及資金來源3.1投資總額本項目總投資額為人民幣壹億元。3.2分期投資安排第一期投資人民幣伍仟萬元，用于項目前期準備工作；第二期投資人民幣伍仟萬元，用于項目建設；第三期投資人民幣伍仟萬元，用于項目運營。3.3資金來源說明投資方以自有資金投入，并可通過銀行貸款、股權融資等方式籌集資金。第四條投資方式及期限4.1投資方式投資方以現金方式投入本項目。4.2投資期限本合同簽訂之日起至項目全部投資完成之日止。4.3投資回收期限自項目投入運營之日起，預計十年內收回投資。第五條合作內容與責任5.1合作內容投資方負責提供項目投資資金，參與項目決策，并對項目運營提供支持。受資方負責項目的具體實施、運營和管理，確保項目按期完成并達到預期目標。5.2雙方責任劃分投資方負責投資決策、資金籌措、項目管理監督等工作。受資方負責項目設計、建設、運營、維護等工作。5.3合作管理機制雙方成立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。第六條項目建設與運營6.1建設進度要求項目建設分三個階段，每個階段均需在規定的時間內完成。6.2運營模式采用市場化運作模式，引入專業團隊進行運營管理。6.3運營責任受資方對項目的運營效果負責，確保項目盈利。第七條收益分配7.1收益計算方式以項目實際收入為基礎，扣除運營成本、稅金及合理利潤后，剩余部分按投資比例分配。7.2收益分配比例投資方與受資方收益分配比例為5:5。7.3分配時間及方式每年結束后，雙方根據實際收益進行分配，分配方式為現金支付。第一部分：合同如下：第八條風險控制8.1風險識別8.1.1投資風險：市場波動、政策變化等。8.1.2運營風險：項目管理、市場營銷等。8.1.3建設風險：施工質量、工期延誤等。8.2風險防范措施8.2.1市場風險：通過市場調研，調整投資策略。8.2.2運營風險：建立完善的管理制度，提高運營效率。8.2.3建設風險：嚴格施工管理，確保工程質量。8.3風險承擔原則8.3.1投資風險：由投資方承擔。8.3.2運營風險：由受資方承擔，投資方有權進行監督。8.3.3建設風險：由施工單位承擔，受資方負責監督。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致。9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。9.2.2違約金計算方式：根據違約情況，按合同總金額的一定比例計算。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的直接經濟損失，由違約方承擔。9.3.2因違約造成的機會損失，由違約方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決。10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發生后30日內提出協商請求。10.2.2仲裁委員會受理后，依法進行仲裁。10.3爭議解決地點市第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2經市商務局備案。11.2合同終止條件11.2.1項目全部投資完成。11.2.2項目運營期滿。11.2.3雙方協商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1項目資產清算。11.3.2雙方債權債務處理。11.3.3合同解除通知。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.1.2不可抗力事件發生后，應及時通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同。12.2.2項目可行性研究報告。12.2.3投資計劃書。12.2.4其他相關文件。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。12.3.2本合同解釋權歸投資方所有。第十三條合同簽署13.1簽署日期2024年5月15日13.2簽署地點省市區13.3簽署代表13.3.1投資方代表：13.3.2受資方代表：第十四條合同附件14.1項目可行性研究報告14.2投資計劃書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監理方、供應商、承包商、技術支持方以及其他任何與本合同執行相關的第三方實體。15.2第三方范圍第三方的范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、項目管理、工程監理、物資供應、設備安裝、運營維護等服務或產品。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.1.1甲乙雙方同意。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3介入內容與本項目相關且符合法律法規。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協議或合同。16.2.3第三方按照協議或合同約定履行職責。第十七條第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照協議或合同約定履行職責，確保服務質量。17.1.2第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權獲得約定的服務報酬。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.2.3第三方有權根據協議或合同約定調整服務內容或方式。17.3利益17.3.1第三方通過提供高質量的服務或產品，提升自身市場聲譽。17.3.2第三方通過與甲乙雙方的長期合作，建立穩定的業務關系。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，指第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方或項目受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算18.2.1責任限額根據第三方提供的服務類型、合同金額及風險程度確定。18.2.2責任限額應在服務協議或合同中明確約定。18.3責任限額執行18.3.1當第三方違約或疏忽導致損失時，甲乙雙方應要求第三方承擔賠償責任。18.3.2若第三方無力賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.3.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方職責由服務協議或合同明確約定。19.1.2甲乙雙方應明確各自職責，確保項目順利進行。19.2責任劃分19.2.1第三方責任由其自身承擔，與甲乙雙方無關。19.2.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權向第三方追償。19.3溝通協調19.3.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協調解決問題。19.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告項目進展情況。第二十條第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方可協商一致，對第三方進行變更。20.1.2第三方變更需滿足相關法律法規及合同約定。20.2第三方替換20.2.1當第三方無法繼續履行職責時，甲乙雙方可協商替換第三方。20.2.2第三方替換需滿足相關法律法規及合同約定。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成協議或合同約定的服務。21.1.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入。21.1.3第三方違約或無法履行職責。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方與第三方協商終止協議或合同。21.2.2第三方在終止后，應按照協議或合同約定進行工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內容。說明：該報告用于證明項目的可行性和投資價值。2.投資計劃書詳細要求：計劃書應包括投資總額、資金來源、投資進度、收益預測、風險評估等內容。說明：該計劃書用于指導項目的資金管理和投資決策。3.本合同詳細要求：合同應包含雙方的權利義務、合作內容、風險控制、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方合作的正式法律文件。4.第三方服務協議或合同詳細要求：協議或合同應明確第三方的服務內容、費用、責任、期限等。說明：用于規范第三方在項目中的角色和職責。5.項目管理文件詳細要求：包括項目管理計劃、進度報告、變更請求、問題報告等。說明：用于跟蹤和管理項目進展。6.財務報告詳細要求：包括財務報表、預算報告、資金使用情況等。說明：用于監督項目資金使用情況。7.合同備案證明詳細要求：由市商務局出具的合同備案證明。說明：證明合同已備案，具有法律效力。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證明、環評報告、規劃設計文件等。說明：根據項目具體情況，可能需要其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為違約行為：未按約定時間提供投資資金。責任認定：投資方應向受資方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：投資方未按約定時間提供第一期投資，應支付違約金人民幣伍拾萬元。2.受資方違約行為違約行為：未按約定時間完成項目建設。責任認定：受資方應向投資方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：受資方未按約定時間完成項目建設，應支付違約金人民幣伍拾萬元。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供高質量的服務或產品。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的設備存在質量問題，應支付違約金人民幣壹拾萬元。4.合同解除違約行為違約行為：單方解除合同未履行法定程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例：一方未履行合同解除通知程序，應賠償對方損失。5.爭議解決違約行為違約行為：拒絕參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例：一方拒絕參與仲裁程序，應賠償對方損失。全文完。2024年度文化旅游項目投資合作協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專有名詞解釋1.3行業術語及標準2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.2受資方信息2.3合作雙方法定代表3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目內容3.5項目總投資4.投資方式4.1投資比例4.2投資方式說明4.3投資資金來源5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限變更程序6.投資協議的履行6.1投資資金支付6.2投資進度安排6.3投資資金使用監督7.合作權益與義務7.1合作權益分配7.2合作義務承擔7.3合作權益變更8.項目管理與運營8.1管理機構設置8.2管理團隊組建8.3運營模式9.利潤分配9.1利潤計算方法9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間10.風險承擔10.1風險識別10.2風險評估10.3風險承擔機制11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約金及賠償13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同適用法律14.5合同份數及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“投資方”指本協議中約定投入資金參與文化旅游項目投資的單位或個人。1.1.2“受資方”指本協議中接受投資方投資，共同開發、運營文化旅游項目的單位或個人。1.1.3“文化旅游項目”指以旅游和文化資源為基礎，集游覽、娛樂、休閑、教育等功能于一體的綜合性項目。1.1.4“投資資金”指投資方按照本協議約定投入文化旅游項目的資金。1.1.5“項目投資總額”指文化旅游項目的總投資額，包括但不限于土地購置、建設、設備購置、運營資金等。1.2專有名詞解釋1.2.1“合作協議”指本協議的正式名稱，即《2024年度文化旅游項目投資合作協議》。1.2.2“項目公司”指由投資方和受資方共同出資設立，用于項目開發、運營的獨立法人實體。1.3行業術語及標準1.3.1本協議中涉及的行業術語及標準，參照國家相關法律法規及行業標準執行。2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方住所：[投資方住所]2.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.1.4投資方聯系電話：[投資方聯系電話]2.2受資方信息2.2.1受資方名稱：[受資方全稱]2.2.2受資方住所：[受資方住所]2.2.3受資方法定代表人：[受資方法定代表人姓名]2.2.4受資方聯系電話：[受資方聯系電話]2.3合作雙方法定代表2.3.1投資方法定代表人為[投資方法定代表人姓名]，受資方法定代表人為[受資方法定代表人姓名]。3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規模：[項目規模，如：占地X平方米，建筑面積X平方米]3.4項目內容：[項目具體內容，如：包含旅游景點、文化設施、娛樂設施等]3.5項目總投資：[項目總投資額，如：人民幣X億元]4.投資方式4.1投資比例：[投資方和受資方的投資比例，如：投資方占股X%，受資方占股Y%]4.2投資方式說明：[投資方式的具體說明，如：以貨幣資金形式出資，投資方應在協議簽訂后X日內將投資資金匯入項目公司賬戶]4.3投資資金來源：[投資資金的具體來源，如：投資方自有資金、銀行貸款等]5.合作期限5.1合作起始日期：[合作協議簽訂之日起X天后]5.2合作終止日期：[合作協議約定的合作期限屆滿之日]5.3合作期限變更程序：[合作期限變更的申請、審批及生效程序]6.投資協議的履行6.1投資資金支付：[投資資金的支付時間、方式及監督機制]6.2投資進度安排：[投資資金的分期支付計劃及項目進度安排]6.3投資資金使用監督：[投資資金使用的監督機構、監督方式及監督報告]8.合作權益與義務8.1合作權益分配8.1.1合作權益分配比例：按照投資比例進行分配。8.1.2合作權益分配方式：按照項目公司年度利潤進行分配。8.2合作義務承擔8.2.1投資方義務：按照約定提供投資資金，參與項目決策，承擔相應的投資風險。8.2.2受資方義務：負責項目的日常運營管理，確保項目符合相關法律法規和行業標準。8.3合作權益變更8.3.1合作權益變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.3.2合作權益變更不得損害其他合作方的合法權益。9.項目管理與運營9.1管理機構設置9.1.1設立項目公司作為項目管理的主體。9.1.2項目公司設立董事會和監事會，負責項目的決策和監督。9.2管理團隊組建9.2.1管理團隊由投資方和受資方共同選聘，具備相關行業經驗和資質。9.2.2管理團隊負責項目的日常運營和管理。9.3運營模式9.3.1運營模式包括市場營銷、客戶服務、財務管理等。9.3.2運營模式需符合市場規律和行業特點。10.利潤分配10.1利潤計算方法10.1.1利潤計算依據國家相關法律法規和行業標準。10.1.2利潤計算包括項目收入減去成本、費用和稅金。10.2利潤分配比例10.2.1利潤分配比例按照投資比例確定。10.3利潤分配時間10.3.1每年進行一次利潤分配，具體時間由董事會決定。11.風險承擔11.1風險識別11.1.1識別項目可能面臨的政治、經濟、市場、技術等風險。11.1.2對識別出的風險進行分類和評估。11.2風險評估11.2.1對風險的可能性和影響程度進行評估。11.2.2制定風險應對措施。11.3風險承擔機制11.3.1投資方和受資方共同承擔項目風險。11.3.2風險承擔方式包括風險分擔、風險轉移等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協商解決爭議。12.1.2若協商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會應為中國國際經濟貿易仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁委員會后，應按照仲裁規則進行。13.違約責任13.1違約行為定義13.1.1定義違反本協議約定的行為為違約行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約金及賠償13.3.1違約金按本協議約定比例計算。13.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本協議附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資方和受資方的營業執照復印件等。14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本協議的解釋以中文為準。14.4合同適用法律14.4.1本協議適用中華人民共和國法律。14.5合同份數及效力14.5.1本協議一式X份，投資方和受資方各執X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在投資合作協議中，既非甲（投資方）亦非乙（受資方）的獨立法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介機構、顧問公司、律師事務所、審計機構、金融機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的書面協議應包含第三方的職責、權利、義務及責任限額等。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業服務。3.1.2對項目進行盡職調查、風險評估、法律審核等。3.1.3協助甲乙雙方解決項目運營中的問題。3.2第三方權利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用。3.2.2在職責范圍內，獨立行使專業判斷權。3.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務4.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的投資合作協議，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入的書面協議中約定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失。5.2.2第三方違反保密義務造成的損失。5.2.3第三方違反合同約定造成的損失。5.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同決策造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務負責。6.2第三方對甲乙雙方提供的服務不構成對甲乙雙方之間協議內容的修改或補充。6.3第三方在提供專業服務時，應尊重甲乙雙方之間的協議約定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。7.1.2第三方的服務內容、期限和標準。7.1.3第三方的責任限額和違約責任。7.1.4第三方的保密義務。7.1.5第三方的報酬和支付方式。7.2第三方介入的書面協議應由甲乙雙方簽字蓋章，并經第三方簽字蓋章確認。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項。8.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂第三方介入的書面協議。8.3第三方按照協議約定開始提供服務。8.4甲乙雙方對第三方的服務進行監督和評價。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的書面協議中應明確終止條件。9.2.1第三方未能履行協議約定的職責。9.2.2第三方違反保密義務。9.2.3甲乙雙方協商一致同意終止。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資合作協議詳細要求和說明：協議，包括甲乙雙方的基本信息、項目概況、投資方式、合作期限、合作權益與義務、項目管理與運營、利潤分配、風險承擔、爭議解決、違約責任、其他約定等條款。2.項目可行性研究報告詳細要求和說明：報告內容應包括市場分析、項目定位、投資估算、財務分析、風險分析等，為項目決策提供依據。3.投資方和受資方的營業執照復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方合法注冊的營業執照復印件，證明其具備法人資格。4.第三方介入的書面協議詳細要求和說明：協議內容應包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額、保密義務、報酬和支付方式等。5.項目公司設立文件詳細要求和說明：包括項目公司的章程、營業執照、股東會決議等文件。6.項目用地批準文件詳細要求和說明：提供項目用地批準文件，證明項目用地合法。7.項目建設規劃許可詳細要求和說明：提供項目建設規劃許可文件，證明項目建設的合法性。8.項目投資資金來源證明詳細要求和說明：提供投資資金的來源證明，如銀行貸款、自有資金等。9.項目風險評估報告詳細要求和說明：報告內容應包括風險識別、風險評估、風險應對措施等。10.項目運營管理方案詳細要求和說明：方案內容應包括運營模式、市場營銷、客戶服務、財務管理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按時支付投資資金。受資方未按約定進行項目運營管理。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密。甲乙雙方未按約定進行利潤分配。甲乙雙方未按約定進行風險承擔。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按本協議約定比例計算，一般為違約金額的X%。賠償損失包括直接損失和間接損失，按照實際發生數額計算。3.示例說明：投資方未按時支付投資資金，導致項目進度延誤。根據協議，投資方應支付違約金，并賠償受資方因延誤造成的損失。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密。第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。全文完。2024年度文化旅游項目投資合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息1.3合同簽訂時間及地點2.投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目性質2.5項目總投資2.6投資方與受資方在項目中的角色與職責3.投資資金及支付方式3.1投資資金總額3.2投資資金支付方式3.3投資資金到位時間3.4投資資金監管4.投資項目實施進度及時間節點4.1項目前期準備工作4.2項目施工階段4.3項目驗收階段4.4項目投入使用階段4.5各階段時間節點及驗收標準5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式5.2投資收益分配比例5.3投資收益分配時間5.4投資收益分配方式6.投資風險承擔及防范措施6.1投資風險類型6.2投資風險承擔主體6.3投資風險防范措施7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2知識產權歸屬11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資計劃12.3附件三：相關法律法規文件13.合同簽署13.1投資方簽署代表13.2受資方簽署代表13.3合同簽署日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：文化旅游投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區路號1.1.4投資方聯系電話：02156781.2受資方信息1.2.1受資方名稱：文化旅游開發有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方住所：省市區路號1.2.4受資方聯系電話：021876543211.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年4月1日1.3.2簽訂地點：省市區路號會議室2.投資項目概述2.1項目名稱：文化旅游綜合體項目2.2項目地點：省市區2.3項目規模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4項目性質：文化旅游、商業、酒店、休閑娛樂綜合體2.5項目總投資：人民幣5億元2.6投資方與受資方在項目中的角色與職責2.6.1投資方負責項目投資、建設及運營管理2.6.2受資方負責項目土地取得、項目規劃審批及項目運營3.投資資金及支付方式3.1投資資金總額：人民幣5億元3.2投資資金支付方式3.2.1投資方分階段支付，具體支付節點如下：3.2.1.1項目可行性研究報告審批通過后支付30%3.2.1.2項目設計完成并審批通過后支付30%3.2.1.3項目主體結構封頂后支付20%3.2.1.4項目竣工驗收合格后支付20%3.3投資資金到位時間：各支付節點前30個工作日內3.4投資資金監管：投資方設立專項資金賬戶，受資方負責監督使用4.投資項目實施進度及時間節點4.1項目前期準備工作4.1.1投資方在合同簽訂后30個工作日內完成項目可行性研究報告4.1.2受資方在合同簽訂后60個工作日內完成項目土地取得及規劃審批4.2項目施工階段4.2.1項目設計完成并審批通過后，受資方在60個工作日內啟動項目施工4.2.2項目主體結構封頂前需完成工程總量的70%4.3項目驗收階段4.3.1項目竣工驗收合格后，投資方在30個工作日內完成項目驗收4.4項目投入使用階段4.4.1項目投入使用后，受資方負責運營管理，投資方負責監督5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式：按項目實際運營收益計算5.2投資收益分配比例5.2.1投資方占70%5.2.2受資方占30%5.3投資收益分配時間：每年12月31日前5.4投資收益分配方式：現金支付6.投資風險承擔及防范措施6.1投資風險類型：政策風險、市場風險、管理風險、自然災害風險等6.2投資風險承擔主體：投資方與受資方共同承擔6.3投資風險防范措施6.3.1建立健全風險管理制度6.3.2加強項目可行性研究6.3.3加強項目監督管理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協商一致7.1.2符合法律法規及政策規定7.2合同解除條件7.2.1雙方協商一致7.2.2因不可抗力導致合同無法履行7.3合同變更及解除程序7.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除合同申請7.3.2經雙方協商一致后，簽訂書面變更或解除合同文件8.違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按合同約定支付投資資金的8.1.2受資方未按合同約定完成項目前期準備工作或土地取得的8.1.3雙方未按合同約定完成項目設計、施工、驗收的8.1.4投資方或受資方未按合同約定分配投資收益的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金的計算方式：按違約金額的1%計算，每日累積8.3違約金支付8.3.1違約方應在違約發生后5個工作日內支付違約金8.4賠償損失8.4.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決9.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1省市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1項目投資收益分配完畢10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同終止程序10.3.1雙方應以書面形式通知對方10.3.2合同終止后，雙方應進行清算11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2知識產權歸屬11.2.1項目設計圖紙、技術資料等知識產權歸投資方所有11.2.2項目運營過程中產生的知識產權歸受資方所有12.合同附件清單12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資計劃12.3附件三：相關法律法規文件13.合同簽署13.1投資方簽署代表：13.2受資方簽署代表：13.3合同簽署日期：2024年4月1日14.合同附件簽署14.1附件一簽署：、14.2附件二簽署：、14.3附件三簽署：、第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執行過程中，因特定業務需求或特殊原因，經甲乙雙方協商一致同意介入合同執行過程中的任何獨立法人或自然人。15.2第三方介入情形15.2.1項目設計、施工、監理等技術服務15.2.2項目融資、風險評估等專業服務15.2.3項目運營、管理、咨詢等服務15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性和可行性15.3.2雙方簽訂與第三方的合作協議，明確各方的權利義務15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，均以第三方與甲乙雙方簽訂的合作協議中約定的責任限額為準。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行其合作協議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應由第三方承擔相應的法律責任。16.2.2第三方違約責任承擔方式與甲乙雙方之間的違約責任承擔方式相同。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行合作協議過程中，享有合法權利，包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服務費用17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.1.1.3在合作協議約定的范圍內，獨立開展業務活動17.2第三方權利限制17.2.1第三方在履行合作協議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，包括但不限于：17.2.1.1不得泄露甲乙雙方的商業