20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產租賃中介信用評估與管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立的法律依據1.2適用法律范圍2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3中介方基本信息3.房產基本信息3.1房產位置與面積3.2房產權屬證明3.3房產使用性質4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整條款5.房產租賃費用5.1水電費承擔方式5.2物業管理費承擔方式5.3其他相關費用6.房產使用與維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產維修與養護7.房產租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3中介方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.信用評估與管理制度10.1信用評估原則10.2信用評估標準10.3信用評估程序10.4信用管理措施11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案機構12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同附件13.1房產租賃合同13.2信用評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國法律，并在合同履行過程中，遵循相關法律法規的規定。第二條合同主體信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.3中介方基本信息中介方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第三條房產基本信息3.1房產位置與面積房產地址：____________________房產面積：____________________平方米3.2房產權屬證明房產權屬證明文件：____________________3.3房產使用性質房產使用性質：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金調整條款如遇國家相關政策調整導致租金上漲，經雙方協商一致后，可調整租金。第五條房產租賃費用5.1水電費承擔方式水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。5.2物業管理費承擔方式物業管理費由承租方承擔，按物業管理費繳納標準繳納。5.3其他相關費用其他相關費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。第六條房產使用與維護6.1房產使用范圍承租方僅可按合同約定用途使用房產，不得擅自改變房產用途。6.2房產維護責任房產的日常維護由承租方負責，確保房產處于良好狀態。6.3房產維修與養護房產的維修與養護費用由承租方承擔，如需維修，承租方應及時通知出租方。第七條房產租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件（1）出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經對方催告后仍未糾正；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。7.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方；（2）雙方協商一致，簽訂解除合同協議；（3）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。7.3合同終止的條件合同期限屆滿，雙方無續租意向，合同自行終止。第八條違約責任8.1出租方違約責任（1）如出租方未按合同約定提供房產，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；（2）出租方擅自改變房產用途或使用條件，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（3）出租方未按約定履行合同解除或終止手續，應承擔違約責任。8.2承租方違約責任（1）如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金千分之二的違約金；（2）承租方擅自改變房產用途或使用條件，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（3）承租方未按約定履行合同解除或終止手續，應承擔違約責任。8.3中介方違約責任（1）中介方未履行合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（2）中介方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（3）中介方違反保密義務，泄露合同內容，應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）協商解決爭議的，雙方應指定協商代表；（2）訴訟解決爭議的，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）協商解決爭議的費用由雙方各自承擔；（2）訴訟解決爭議的費用，按照法院判決或調解結果承擔。第十條信用評估與管理制度10.1信用評估原則（1）公平、公正、公開；（2）客觀、真實、準確；（3）保護當事人合法權益。10.2信用評估標準（1）出租方和承租方的信用記錄；（2）房產租賃合同的履行情況；（3）法律法規規定的其他信用評估標準。10.3信用評估程序（1）中介方收集相關信用評估材料；（2）信用評估機構對材料進行審核；（3）出具信用評估報告。10.4信用管理措施（2）對信用不良的當事人進行警示或限制；（3）對嚴重失信的當事人納入失信名單。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規規定；（3）合同履行手續齊全。11.2合同備案手續（1）雙方應向房產所在地房地產管理部門備案；（2）備案手續齊全，合同自備案之日起生效。11.3合同備案機構房產所在地房地產管理部門。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序（1）雙方協商一致；（2）簽訂變更協議；（3）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力（1）合同變更或解除后，原合同條款失效；（2）變更或解除后的合同條款具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產租賃合同13.2信用評估報告13.3其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數14.3合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房產租賃中介信用評估與管理過程中，提供專業服務或協助的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方類型（1）信用評估機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）房產評估機構；（5）其他經雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）合同履行過程中，需第三方提供專業服務或協助；（2）雙方協商一致，需第三方介入；（3）法律法規規定需第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）雙方協商確定第三方責任限額；（2）如雙方未協商一致，責任限額按第三方注冊資本的10%確定；（3）責任限額不得低于人民幣10萬元。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）按照合同約定，獨立行使職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）依法維護自身合法權益。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行專業服務或協助職責；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）遵守法律法規，確保服務質量。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系第三方應按照合同約定，履行對甲方的義務，甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的權利義務關系第三方應按照合同約定，履行對乙方的義務，乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。5.3第三方與中介方的權利義務關系第三方應按照合同約定，履行對中介方的義務，中介方應按照合同約定，支付第三方服務費用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請（1）甲方或乙方提出第三方介入申請；（2）中介方核實第三方資質，確認第三方介入的必要性。6.2第三方介入協議（1）中介方與第三方簽訂第三方介入協議；（2）甲方、乙方、中介方與第三方簽訂四方協議，明確各方權利義務。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入協議簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行（1）甲乙雙方繼續履行合同；（2）第三方協助甲乙雙方履行合同；（3）第三方履行職責，確保合同履行。8.2合同變更第三方介入后，如需變更合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決途徑（1）雙方協商；（2）中介方協調；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用由爭議方承擔。第十條第三方介入合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他終止條件。10.2合同終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）中介方通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認合同終止；（3）簽訂合同終止協議。第十一條本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同其他條款仍具有約束力，甲乙雙方應繼續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含房產基本信息、租賃期限、租金、費用承擔、使用與維護、解除與終止、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.信用評估報告詳細要求：由第三方信用評估機構出具，包含對甲乙雙方信用記錄的評估結果，以及信用等級。3.房產權屬證明詳細要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房產權屬，確保租賃行為的合法性。4.房產使用性質證明詳細要求：提供房產使用性質的證明文件，如營業執照等。說明：本附件用于證明房產使用性質，確保租賃行為的合規性。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明水電費已支付。說明：本附件用于證明水電費支付情況，便于合同履行。6.物業管理費繳納憑證詳細要求：提供物業管理費繳納憑證，證明物業管理費已支付。說明：本附件用于證明物業管理費支付情況，便于合同履行。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協議、解除協議、補充協議等。說明：本附件用于補充和完善合同內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供房產，責任認定：支付相當于一個月租金的違約金。示例：出租方未按約定提供房產，承租方有權要求出租方支付一個月租金的違約金。（2）擅自改變房產用途或使用條件，責任認定：承擔違約責任，賠償承租方損失。示例：出租方擅自改變房產用途，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付租金，責任認定：支付相當于租金千分之二的違約金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付千分之二的違約金。（2）擅自改變房產用途或使用條件，責任認定：承擔違約責任，賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變房產用途，導致出租方無法正常收回房產，承租方應賠償出租方損失。3.中介方違約行為及責任認定（1）未履行合同約定，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方未履行合同約定，導致合同無法履行，中介方應賠償甲乙雙方損失。（2）提供虛假信息，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，中介方應賠償損失。（3）違反保密義務，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方泄露合同內容，導致甲乙雙方損失，中介方應賠償損失。全文完。2024版房產租賃中介信用評估與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯系方式2.房產租賃中介信用評估與管理合同訂立依據3.房產租賃中介信用評估與管理合同標的3.1房產基本信息3.2租賃中介服務內容4.房產租賃中介信用評估與管理合同期限5.房產租賃中介信用評估與管理合同費用5.1評估費用5.2管理費用5.3其他費用6.房產租賃中介信用評估與管理合同履行6.1評估流程6.2管理流程6.3信用評估標準6.4管理責任7.房產租賃中介信用評估與管理合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.房產租賃中介信用評估與管理合同違約責任8.1評估方違約責任8.2管理方違約責任8.3雙方違約責任9.房產租賃中介信用評估與管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.房產租賃中介信用評估與管理合同保密條款11.房產租賃中介信用評估與管理合同解除后的處理11.1房產信息處理11.2信用評估結果處理11.3費用結算12.房產租賃中介信用評估與管理合同生效與終止13.房產租賃中介信用評估與管理合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯系方式1.5法定代表人或負責人身份證號碼1.6聯系人姓名1.7聯系人電話1.8聯系人電子郵箱2.房產租賃中介信用評估與管理合同訂立依據2.1國家相關法律法規2.2地方性法規及政策2.3房產租賃市場管理規范3.房產租賃中介信用評估與管理合同標的3.1房產基本信息3.1.1房產坐落地址3.1.2房產類型3.1.3房產面積3.1.4房產權屬情況3.2租賃中介服務內容3.2.1房產信息發布3.2.2房產看房陪同3.2.3租賃合同起草與審核3.2.4房產租賃糾紛調解4.房產租賃中介信用評估與管理合同期限4.1合同有效期限4.2合同起止日期5.房產租賃中介信用評估與管理合同費用5.1評估費用5.1.1評估費用總額5.1.2評估費用支付方式5.2管理費用5.2.1管理費用總額5.2.2管理費用支付方式5.3其他費用5.3.1其他費用明細5.3.2其他費用支付方式6.房產租賃中介信用評估與管理合同履行6.1評估流程6.1.1收集房產信息6.1.2審核房產信息6.1.3進行現場評估6.1.4出具評估報告6.2管理流程6.2.1跟蹤租賃合同履行情況6.2.2處理租賃糾紛6.2.3更新房產信息6.3信用評估標準6.3.1信用評估指標體系6.3.2信用評估方法6.4管理責任6.4.1評估方管理責任6.4.2管理方管理責任7.房產租賃中介信用評估與管理合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協商一致7.1.2法律法規變化7.2解除條件7.2.1合同履行完畢7.2.2雙方協商一致解除7.2.3違約行為導致合同解除7.3變更與解除程序7.3.1提出變更或解除申請7.3.2審查變更或解除申請7.3.3審批變更或解除申請7.3.4通知對方變更或解除結果8.房產租賃中介信用評估與管理合同違約責任8.1評估方違約責任8.1.1未按約定時間完成評估，每逾期一日，應支付違約金元。8.1.2評估報告存在重大失誤，導致評估結果嚴重失實，應承擔相應法律責任，并賠償損失。8.1.3未經甲方同意，泄露房產信息或評估結果，應承擔法律責任，并支付賠償金。8.2管理方違約責任8.2.1未按約定履行管理職責，每逾期一日，應支付違約金元。8.2.2因管理不善導致房產損失或糾紛，應承擔相應責任，并賠償損失。8.2.3未經甲方同意，泄露租賃信息或客戶信息，應承擔法律責任，并支付賠償金。8.3雙方違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.房產租賃中介信用評估與管理合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2爭議無法協商解決時，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2爭議解決機構地址9.2.3爭議解決機構聯系方式9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發生后日內提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會在收到申請后日內決定受理9.3.3仲裁庭組成及仲裁規則10.房產租賃中介信用評估與管理合同保密條款10.1雙方對本合同內容以及相關業務信息負有保密義務10.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或公開10.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年11.房產租賃中介信用評估與管理合同解除后的處理11.1房產信息處理11.1.1合同解除后，評估方應將房產信息恢復至原始狀態11.1.2管理方應終止管理職責，并確保房產狀態穩定11.2信用評估結果處理11.2.1信用評估結果作為甲方決策依據，不因合同解除而失效11.2.2評估方應保留評估結果及相關資料，以備查詢11.3費用結算11.3.1合同解除后，雙方應按合同約定進行費用結算11.3.2任何一方違約，應承擔違約責任，并支付相應賠償金12.房產租賃中介信用評估與管理合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協商一致解除12.2.3違約導致合同解除13.房產租賃中介信用評估與管理合同附件13.1房產租賃中介信用評估與管理合同附件清單13.2附件內容13.2.1房產信息清單13.2.2評估報告13.2.3管理服務協議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關業務活動或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展業務活動，并享有相應的報酬。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，履行相應的義務。17.2.2第三方應確保其提供的專業服務符合行業標準和合同要求。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應接受甲方的監督和管理。18.1.2第三方在履行合同過程中，應保護甲方合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應與乙方保持良好溝通，確保業務順利開展。18.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續性和穩定性。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成，可按本合同第9條爭議解決方式解決。21.第三方介入協議21.1第三方介入協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2.1第三方基本信息21.2.2第三方介入的業務范圍和內容21.2.3第三方責任限額21.2.4第三方報酬及支付方式21.2.5第三方介入期限21.2.6第三方介入協議的生效和終止條件22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致。22.2第三方介入協議的解除需符合法律法規和合同約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入協議終止后，第三方應按照合同約定，妥善處理相關事宜。23.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃中介信用評估與管理合同要求：合同文本應清晰、完整，包含所有條款內容，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權利義務關系的法律依據。2.房產信息清單要求：詳細列明房產的基本信息，包括房產地址、類型、面積、權屬情況等。說明：作為合同履行的重要依據，確保信息準確無誤。3.評估報告要求：評估報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等內容，并由評估機構蓋章。說明：評估報告是確定房產價值的重要依據。4.管理服務協議要求：協議應明確管理方的服務內容、職責、費用等。說明：管理服務協議是管理方履行管理職責的依據。5.第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的條件、范圍、責任、報酬等。說明：第三方介入協議是第三方參與合同履行的重要依據。6.費用結算清單要求：清單應詳細列明各項費用，包括評估費、管理費、其他費用等。說明：費用結算清單是雙方進行費用結算的依據。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.評估方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成評估，或評估報告存在重大失誤。責任認定：每逾期一日，支付違約金元；評估報告失誤導致損失，賠償損失。示例：評估方逾期三天提交評估報告，應支付違約金元。2.管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行管理職責，或因管理不善導致房產損失或糾紛。責任認定：每逾期一日，支付違約金元；損失賠償。示例：管理方未按約定處理租賃糾紛，應支付違約金元，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，或泄露信息。責任認定：根據合同約定支付違約金，并承擔相應法律責任。示例：第三方泄露房產信息，支付違約金元，并承擔法律責任。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，如未按時支付費用、未履行合同義務等。責任認定：支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付管理費，支付違約金元，并賠償損失。全文完。2024版房產租賃中介信用評估與管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同生效時間2.雙方基本信息2.1租賃中介機構名稱及住所2.2房產出租方名稱及住所2.3房產承租方名稱及住所3.房產租賃基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產類型3.4租賃用途3.5租賃期限3.6租金金額3.7租金支付方式4.中介服務內容及費用4.1中介服務內容4.2中介服務費用4.3費用支付方式5.信用評估與管理5.1信用評估標準5.2信用評估程序5.3信用評估結果使用5.4信用管理措施6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付地點6.3房產驗收標準6.4驗收程序7.租賃期間管理7.1租賃合同履行監督7.2房產維修責任7.3房產使用限制8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房產租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數13.3合同解釋13.4合同修訂14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點：本合同在市區路號簽訂。1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經市區房產租賃管理部門備案，合同生效。1.4合同生效時間：本合同自備案之日起生效。2.雙方基本信息2.1租賃中介機構名稱及住所：房產經紀有限公司，住所地為市區路號。2.2房產出租方名稱及住所：，住所地為市區路號。2.3房產承租方名稱及住所：，住所地為市區路號。3.房產租賃基本情況3.1房產地址：市區路號。3.2房產面積：100平方米。3.3房產類型：住宅。3.4租賃用途：自用。3.5租賃期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.6租金金額：每月人民幣10,000元。3.7租金支付方式：每月一付，于每月的X日前支付至出租方指定賬戶。4.中介服務內容及費用4.1中介服務內容：提供房產租賃信息查詢、房產租賃合同簽訂、房產交付與驗收等服務。4.2中介服務費用：中介服務費用為租金總額的3%，即人民幣30,000元，一次性支付。4.3費用支付方式：中介服務費用于合同簽訂當日支付。5.信用評估與管理5.1信用評估標準：根據出租方和承租方的信用記錄、經濟狀況、租賃歷史等因素進行評估。5.2信用評估程序：由中介機構負責組織評估，評估結果作為合同簽訂的依據。5.3信用評估結果使用：信用評估結果用于決定是否簽訂合同，以及租賃期間的信用管理。5.4信用管理措施：對承租方進行定期信用檢查，確保租賃期間的信用狀況。6.房產交付與驗收6.1房產交付時間：出租方應在合同生效之日起X日內將房產交付給承租方。6.2房產交付地點：房產交付地點為市區路號。6.3房產驗收標準：房產交付時，雙方應按照合同約定的標準進行驗收。6.4驗收程序：驗收時，雙方應共同參與，如有異議，應在驗收后X日內提出。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應提前X日以書面形式通知對方，經雙方協商一致，可以變更合同內容。8.2.1出租方未按約定交付房產或交付的房產不符合約定；8.2.2承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過X日；8.2.3承租方擅自改變房產結構或用途；8.2.4出現不可抗力事件，導致合同無法履行；8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方，并應在收到對方書面回復后X日內簽訂變更或解除合同書。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2.1約定的違約金；9.2.2因違約給對方造成的損失；9.2.3合同約定其他違約責任。9.3違約賠償方式：違約方應按合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及相關法律法規執行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：見第八條8.2。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：按第八條8.3執行。12.合同附件12.1附件一：房產租賃合同12.2附件二：信用評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：見第一條1.4。13.2合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.4合同修訂：本合同經雙方協商一致修訂后，原合同條款自動失效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于法律顧問、評估機構、維修服務提供商、保險機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以涉及合同履行的各個方面，包括但不限于信用評估、房產維修、爭議解決、保險服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意：對方應在收到介入申請后X日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應共同確定第三方介入的具體事項、時間表和費用預算。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量負責。17.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.1.3甲方應提供必要的協助和便利，以促進第三方介入的順利進行。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應遵守第三方介入的相關規定和指導。17.2.2乙方應提供必要的資料和信息，以支持第三方介入的工作。17.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供服務過程中產生的任何損失，其賠償責任不超過合同總金額的X%。18.2責任限額計算：第三方責任限額的計算公式為：合同總金額×X%。18.3責任限額適用范圍：第三方責任限額適