20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易融資擔保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期限2.融資擔保金額及期限2.1融資擔保金額2.2融資擔保期限2.3融資擔保利率3.融資擔保方式3.1質押擔保3.2抵押擔保3.3保證擔保3.4其他擔保方式4.融資用途及監管4.1融資用途4.2融資監管措施4.3融資使用情況報告5.擔保權利及義務5.1擔保權利5.2擔保義務5.3違約責任6.擔保費用及支付方式6.1擔保費用6.2支付方式6.3逾期支付責任7.融資貸款申請及審批流程7.1融資貸款申請7.2融資貸款審批7.3融資貸款發放8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件13.1融資貸款合同13.2擔保物權利證書13.3其他相關文件14.合同終止及后續事宜處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年，至_______年_______月_______日止。2.融資擔保金額及期限2.1融資擔保金額甲方根據房屋交易需要，向金融機構申請貸款，乙方同意為甲方提供總額為人民幣_______萬元的融資擔保。2.2融資擔保期限本融資擔保期限為自本合同生效之日起_______年。2.3融資擔保利率本融資擔保利率為_______年利率，按年計算，具體利率以金融機構實際放款利率為準。3.融資擔保方式3.1質押擔保乙方同意以其名下位于_______的房產作為質押物，為甲方的融資提供質押擔保。3.2抵押擔保乙方同意以其名下位于_______的房產作為抵押物，為甲方的融資提供抵押擔保。3.3保證擔保乙方同意以其信用為保證，為甲方的融資提供保證擔保。3.4其他擔保方式如甲方和乙方協商一致，可采取其他擔保方式。4.融資用途及監管4.1融資用途甲方本次融資用于購買位于_______的房產，具體房產信息詳見附件。4.2融資監管措施乙方應確保甲方按照本合同約定使用融資資金，并有權對甲方使用資金的情況進行監督。4.3融資使用情況報告甲方應在每個融資擔保期限屆滿后_______日內向乙方提交融資使用情況報告。5.擔保權利及義務5.1擔保權利乙方在甲方未能按約定償還貸款本息時，有權行使擔保權利，包括但不限于要求甲方償還貸款本息、處置抵押物等。5.2擔保義務乙方應按照本合同約定履行擔保義務，包括但不限于提供真實的擔保物、配合甲方進行融資監管等。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.擔保費用及支付方式6.1擔保費用乙方應向甲方支付融資擔保費用，具體費用為_______萬元，分_______期支付。6.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付擔保費用。6.3逾期支付責任如甲方逾期支付擔保費用，應向乙方支付_______%的滯納金。8.合同變更及解除8.1合同變更在合同有效期內，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.2合同解除下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.甲方未按約定使用融資資金；2.乙方未履行擔保義務；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協商一致。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本合同約定處理相關事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于融資貸款合同、擔保物權利證書等。11.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽署代表（簽字）：_______簽署代表（簽字）：_______12.2合同簽署日期2024年_______月_______日13.合同附件13.1融資貸款合同詳見附件一：融資貸款合同。13.2擔保物權利證書詳見附件二：擔保物權利證書。13.3其他相關文件詳見附件三：其他相關文件。14.合同終止及后續事宜處理14.1合同終止條件合同到期、雙方協商一致解除合同或因其他原因導致合同終止。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于解除擔保關系、返還保證金等。14.3合同終止通知雙方應在合同終止前_______日內書面通知對方合同終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監管機構等。1.2介入目的第三方的介入旨在協助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同目的的實現，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的責任限額2.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定第三方的責任限額為本合同擔保金額的_______%，具體數額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方的責權利3.1責任第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。第三方對因自身過錯導致的合同履行受阻或損失承擔賠償責任。3.2權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協助，以履行其職責。3.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲得合同約定的報酬或費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方應向第三方提供真實、準確的信息，并確保第三方在履行職責過程中，其提供的資料和信息不被用于其他目的。4.2乙方與第三方乙方應與第三方保持溝通，確保第三方在履行職責過程中，其提供的資料和信息不被用于其他目的。4.3第三方與監管機構第三方應積極配合監管機構的工作，按照監管要求提供相關資料和信息。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1定義中介方是指在房產交易過程中，為甲方提供房產購買信息、協助談判等服務的第三方機構。5.1.2責任中介方應確保提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致甲方損失承擔相應責任。5.1.3權利中介方有權按照合同約定收取服務費用。5.2評估機構5.2.1定義評估機構是指在房產交易過程中，對房產價值進行評估的第三方專業機構。5.2.2責任評估機構應按照國家標準和行業規范進行評估，并對評估結果的真實性承擔責任。5.2.3權利評估機構有權按照合同約定收取評估費用。5.3監管機構5.3.1定義監管機構是指對本合同履行過程進行監督和管理的政府機關或其授權機構。5.3.2責任監管機構有權對合同履行情況進行監督，并對違反法律法規的行為進行查處。5.3.3權利監管機構有權要求合同各方提供相關資料和信息。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方和乙方在第三方介入時，應確保第三方充分了解合同內容，并在合同中明確第三方的責任范圍和權利義務。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保合同履行的順利進行。6.3如第三方在介入過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資貸款合同詳細要求：融資貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容，并由甲方、乙方及金融機構簽字蓋章。說明：本附件用于證明甲方與金融機構之間的貸款關系，以及乙方作為擔保方的擔保義務。2.擔保物權利證書詳細要求：擔保物權利證書應包含抵押物或質押物的詳細信息，包括房產證、土地使用權證等，并由擔保物權利人簽字蓋章。說明：本附件用于證明乙方提供的擔保物的所有權或使用權，以及乙方對擔保物的處置權。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產評估報告、交易稅費繳納證明等。說明：本附件用于證明交易的真實性、合法性，以及相關費用的繳納情況。4.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包含第三方提供的服務內容、收費標準、違約責任等內容，并由第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務內容和責任。5.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。6.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應包含變更內容、變更原因、變更后的合同條款等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發生的變更情況。7.合同解除協議詳細要求：合同解除協議應包含解除原因、解除后的處理措施等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用融資資金；未按約定償還貸款本息。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定使用融資資金，導致資金無法收回，甲方應向乙方支付相應利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務；未按約定提供擔保物。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若乙方未按約定提供擔保物，導致甲方無法實現擔保權利，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、未履行服務協議、違反法律法規等。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致評估結果不準確，第三方應賠償因此給甲方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕參加爭議解決程序、提供虛假證據等。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方拒絕參加爭議解決程序，導致爭議無法解決，違約方應支付對方相應的違約金。全文完。2024年度房產交易融資擔保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產交易融資擔保合同1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5房產1.6融資貸款1.7擔保金額1.8擔保期限1.9擔保方式1.10擔保責任1.11擔保費用2.房產交易融資擔保合同的簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂方式2.4簽訂主體3.房產交易融資擔保合同的生效條件3.1合同生效前提3.2合同生效時間3.3合同生效地點4.房產交易融資擔保合同的主要內容4.1房產交易融資擔保合同的標的4.2甲方權利與義務4.3乙方權利與義務4.4丙方權利與義務5.房產交易融資擔保合同的具體條款5.1房產交易融資擔保合同的基本條款5.2房產交易融資擔保合同的特別條款5.3房產交易融資擔保合同的附件6.房產交易融資擔保合同的履行6.1履行主體6.2履行時間6.3履行地點6.4履行方式6.5履行義務7.房產交易融資擔保合同的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.房產交易融資擔保合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.房產交易融資擔保合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.房產交易融資擔保合同的履行保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納方式10.3保證金退還11.房產交易融資擔保合同的法律適用11.1法律依據11.2特別約定12.房產交易融資擔保合同的保密條款12.1保密范圍12.2保密期限12.3違約責任13.房產交易融資擔保合同的不可抗力條款13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.房產交易融資擔保合同的附件與補充協議14.1附件一14.2附件二14.3補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產交易融資擔保合同：指甲方為乙方在房產交易過程中提供的融資擔保服務，以保障丙方在房產交易融資過程中權益的協議。1.2甲方：指提供融資擔保服務的機構或個人。1.3乙方：指房產交易的買方或賣方。1.4丙方：指在房產交易融資過程中需要擔保的融資方。1.5房產：指乙方擬進行交易的房產。1.6融資貸款：指丙方為購買房產所申請的貸款。1.7擔保金額：指甲方為丙方提供的擔保金額。1.8擔保期限：指甲方提供擔保服務的期限。1.9擔保方式：指甲方為丙方提供的擔保形式，如保證、抵押、質押等。1.10擔保責任：指甲方在擔保期限內對丙方承擔的責任。2.房產交易融資擔保合同的簽訂2.1簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。2.2簽訂地點：市區大廈樓。2.3簽訂方式：甲方、乙方、丙方三方共同簽訂。2.4簽訂主體：甲方、乙方、丙方均具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房產交易融資擔保合同的生效條件3.1合同生效前提：本合同經三方簽字蓋章后生效。3.2合同生效時間：本合同自簽訂之日起生效。3.3合同生效地點：市區。4.房產交易融資擔保合同的主要內容4.1房產交易融資擔保合同的標的：本合同以乙方在房產交易過程中申請的融資貸款為標的。4.2甲方權利與義務：甲方有權要求乙方提供相關證明材料，并有權在擔保期限內對丙方進行監督。4.3乙方權利與義務：乙方有義務按照合同約定支付擔保費用，并確保丙方在貸款期間按時還款。4.4丙方權利與義務：丙方有義務按照貸款合同約定按時還款，并承擔因逾期還款而產生的違約責任。5.房產交易融資擔保合同的具體條款5.1房產交易融資擔保合同的基本條款：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任等。5.2房產交易融資擔保合同的特別條款：包括違約責任、爭議解決方式、不可抗力條款等。5.3房產交易融資擔保合同的附件：包括房產交易合同、貸款合同、擔保物清單等。6.房產交易融資擔保合同的履行6.1履行主體：本合同的履行主體為甲方、乙方、丙方。6.2履行時間：本合同約定的履行期限為擔保期限。6.3履行地點：市區。6.4履行方式：甲方按照合同約定提供擔保服務，乙方按照合同約定支付擔保費用，丙方按照貸款合同約定還款。7.房產交易融資擔保合同的變更與解除7.1變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，經三方協商一致，可對合同內容進行變更。7.2變更程序：變更合同需經三方簽字蓋章，并書面通知對方。7.3解除條件：在合同履行期間，如遇特殊情況，經三方協商一致，可解除合同。7.4解除程序：解除合同需經三方簽字蓋章，并書面通知對方。8.房產交易融資擔保合同的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商、調解和仲裁。8.2爭議解決機構：如協商和調解無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。8.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可在爭議發生之日起30日內向對方發出書面調解請求；調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.房產交易融資擔保合同的終止9.1.1合同約定的擔保期限屆滿；9.1.2甲方履行了全部擔保責任；9.1.3乙方或丙方提前終止合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.1.5本合同約定的其他終止條件。9.2終止程序：合同終止時，雙方應立即書面通知對方，并辦理相關手續。9.3終止后的處理：合同終止后，甲方應退還乙方已支付的擔保費用，并協助乙方解除與丙方的貸款合同。10.房產交易融資擔保合同的履行保證金10.1保證金金額：乙方應向甲方支付擔保金額一定比例的保證金，具體金額由雙方協商確定。10.2保證金繳納方式：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，以銀行轉賬方式向甲方繳納保證金。10.3保證金退還：在合同終止且甲方履行完畢擔保責任后，甲方應在5個工作日內退還乙方保證金。11.房產交易融資擔保合同的法律適用11.1法律依據：本合同適用中華人民共和國法律法規。11.2特別約定：本合同如與法律法規相沖突，以法律法規為準。12.房產交易融資擔保合同的保密條款12.1保密范圍：本合同內容、雙方商務信息、技術秘密等均為保密信息。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.房產交易融資擔保合同的不可抗力條款13.1不可抗力事件范圍：自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的事件。13.2不可抗力事件處理：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。13.3不可抗力事件證明：發生不可抗力事件，一方應提供相關證明材料，經對方確認后，雙方可根據實際情況調整合同履行期限。14.房產交易融資擔保合同的附件與補充協議14.1附件一：房產交易合同14.2附件二：貸款合同14.3補充協議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構、評估機構、律師事務所等非合同主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的責任限額17.1責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協議中約定。17.2限額計算：責任限額可按第三方服務費用的一定比例確定，或根據第三方實際損失確定。18.第三方介入的職責與權利18.1職責：第三方應根據合作協議履行相應職責，包括但不限于提供專業意見、協助合同履行等。18.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權根據合同約定收取服務費用。19.第三方介入時甲乙雙方的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。19.1.2甲方應監督第三方履行職責，確保其不損害甲乙雙方的合法權益。19.1.3甲方有權要求第三方提供相應的資質證明和信用記錄。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和文件。19.2.2乙方應支付第三方提供服務的費用。19.2.3乙方有權要求第三方對其提供的服務進行解釋和說明。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系僅限于合作協議，不涉及本合同的其他條款。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系僅限于合作協議，不涉及本合同的其他條款。20.3第三方與丙方的劃分：第三方不直接與丙方發生關系，其職責僅限于協助甲乙雙方履行合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。21.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序：第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2變更內容：合同變更應包括第三方的職責、權利、責任限額等內容。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件：第三方介入后的合同解除，需符合本合同約定的解除條件。23.2解除程序：合同解除時，甲乙雙方應通知第三方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易合同詳細要求：包含房產買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產交易的核心文件，用于證明房產買賣的合法性和有效性。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式、違約責任等。說明：本附件為丙方與銀行之間的貸款協議，用于證明貸款的真實性和合法性。3.擔保物清單詳細要求：列明擔保物的名稱、數量、價值、存放地點等。說明：本附件用于證明甲方提供的擔保物的具體信息。4.甲方資質證明詳細要求：包含甲方的營業執照、法人代表身份證明等。說明：本附件用于證明甲方具備提供擔保服務的資格。5.乙方資質證明詳細要求：包含乙方的身份證明、房產證明等。說明：本附件用于證明乙方具備進行房產交易的資格。6.第三方合作協議詳細要求：包含第三方的服務內容、服務費用、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確合同爭議的解決途徑。8.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時履行擔保責任乙方未按時支付擔保費用丙方未按時還款第三方未履行合作協議中的職責2.責任認定標準甲方未按時履行擔保責任：甲方應承擔違約責任，賠償丙方因逾期還款而產生的損失。乙方未按時支付擔保費用：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。丙方未按時還款：丙方應承擔違約責任，支付滯納金，并可能面臨貸款合同約定的其他違約責任。第三方未履行合作協議中的職責：第三方應承擔違約責任，賠償因其未履行職責而給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例說明甲方未按時履行擔保責任：假設丙方因甲方未履行擔保責任導致貸款逾期，甲方應賠償丙方因逾期而產生的利息損失。乙方未按時支付擔保費用：假設乙方未按時支付擔保費用，甲方有權停止提供擔保服務，并要求乙方支付滯納金。全文完。2024年度房產交易融資擔保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同簽訂的目的與依據2.房產交易融資擔保內容2.1房產交易背景2.2融資擔保金額2.3融資擔保期限2.4融資擔保方式3.擔保雙方的權利與義務3.1擔保人的權利3.2擔保人的義務3.3被擔保人的權利3.4被擔保人的義務4.融資擔保的履行與監督4.1融資擔保的履行方式4.2融資擔保的監督措施4.3融資擔保的變更與解除5.違約責任5.1擔保人的違約責任5.2被擔保人的違約責任5.3違約責任的承擔方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項8.1通知方式8.2合同附件8.3合同解釋與適用9.合同附件9.1房產交易合同9.2融資合同9.3擔保合同附件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同備案11.1合同備案機關11.2合同備案手續11.3合同備案費用12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（擔保人）：全稱、住所、法定代表人或負責人姓名、身份證號碼、聯系電話等。乙方（被擔保人）：全稱、住所、法定代表人或負責人姓名、身份證號碼、聯系電話等。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年月日，在地點簽訂。1.3合同簽訂的目的與依據甲方同意為乙方在2024年度的房產交易中提供融資擔保，以保證乙方能夠順利完成交易。第二條房產交易融資擔保內容2.1房產交易背景乙方擬在2024年度購買位于某市的房產，總價為人民幣萬元。2.2融資擔保金額甲方同意為乙方的房產交易提供人民幣萬元的融資擔保。2.3融資擔保期限融資擔保期限自合同簽訂之日起至2024年月日止。2.4融資擔保方式本合同采用連帶責任保證方式，甲方對乙方的債務承擔連帶責任。第三條擔保雙方的權利與義務3.1擔保人的權利（1）要求乙方按照約定提供相關資料和信息。（2）在乙方違約時，有權要求乙方立即履行債務或采取其他補救措施。（3）在乙方違約時，有權直接向債權人履行債務。3.2擔保人的義務（1）按照約定提供融資擔保。（2）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。（3）在合同約定的范圍內，不得擅自變更合同內容。3.3被擔保人的權利（1）在擔保期限內，有權要求甲方履行擔保義務。（2）在擔保期限內，有權要求甲方提供必要的協助。3.4被擔保人的義務（1）按照約定使用融資款項。（2）在合同約定的范圍內，不得擅自變更合同內容。（3）在合同履行過程中，應及時向甲方報告相關信息。第四條融資擔保的履行與監督4.1融資擔保的履行方式乙方在合同約定的期限內，向甲方支付融資擔保費用。4.2融資擔保的監督措施甲方有權對乙方融資款項的使用情況進行監督，包括但不限于審查乙方提供的財務報表、審計報告等。4.3融資擔保的變更與解除（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更擔保內容的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。（2）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。第五條違約責任5.1擔保人的違約責任（1）甲方未按照約定履行擔保義務的，應向乙方支付違約金。（2）甲方在乙方違約時未及時履行擔保義務的，應承擔相應的賠償責任。5.2被擔保人的違約責任（1）乙方未按照約定使用融資款項的，應向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中違約的，應承擔相應的賠償責任。5.3違約責任的承擔方式違約方應根據違約情況，按照合同約定或法律規定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。6.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為某市仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的擔保期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件成就。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第八條其他約定事項8.1通知方式（1）以快遞或掛號信形式郵寄至對方的住所或注冊地址。（2）通過電報、電傳、傳真、電子郵件或即時通訊工具發送至對方的聯系郵箱或號碼。8.1.3通知發出后，以收到回執或對方確認接收的時間為準。8.2合同附件（1）房產交易合同。（2）融資合同。（3）擔保合同附件。8.2.2附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同解釋與適用8.3.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則。8.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。8.3.3本合同適用中華人民共和國法律。第九條合同附件9.1房產交易合同（1）房產的基本信息。（2）交易價格。（3）付款方式。（4）交易期限。9.1.2房產交易合同應由買賣雙方簽字蓋章。9.2融資合同（1）融資金額。（2）融資期限。（3）融資利率。（4）還款方式。9.2.2融資合同應由融資方和借款方簽字蓋章。9.3擔保合同附件（1）擔保范圍。（2）擔保期限。（3）擔保方式。（4）擔保責任。9.3.2擔保合同附件應由擔保方和被擔保方簽字蓋章。第十條合同簽署10.1合同簽署時間本合同于2024年月日簽署。10.2合同簽署地點本合同在地點簽署。10.3合同簽署人員甲方代表：姓名、職務、簽字。乙方代表：姓名、職務、簽字。第十一條合同備案11.1合同備案機關本合同需在合同簽署后的個工作日內向當地房產管理部門備案。11.2合同備案手續11.2.1乙方需提供房產交易合同、融資合同、擔保合同等文件。11.2.2甲方需提供相關資質證明文件。11.3合同備案費用合同備案費用由乙方承擔。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.1.2法律、法規或政策變化，導致原合同內容不再適應。12.2合同變更的程序12.2.1雙方協商一致，起草變更協議。12.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除的條件12.3.1合同約定的解除條件成就。12.3.2一方違約，經另一方書面通知，未在合理期限內糾正。12.4合同解除的程序12.4.1一方提出解除合同書面申請。12.4.2另一方確認或拒絕。第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款應具有明確、一致的意義。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在房產交易融資擔保過程中，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、評估、協調或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產中介機構。（2）律師事務所。（3）評估機構。（4）財務顧問。（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保房產交易融資擔保過程的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入的內容包括但不限于：（1）提供交易咨詢和評估服務。（2）協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。（3）協調交易過程中的各項事宜。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。（2）第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）第三方應遵守法律法規，不得參與任何違法違規活動。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。（2）第三方有權根據實際情況調整服務內容和費用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商一致，確定需要介入的第三方。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用和期限。4.3第三方在服務合同約定的范圍內，履行相關職責。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現的失誤或違約行為，對甲乙雙方可能造成的經濟損失的最高賠償額。5.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方在簽訂服務合同時，可根據第三方資質、服務內容和風險程度等因素，協商確定責任限額。（2）責任限額應不低于服務合同總金額的10%。5.3責任限額的適用：（1）第三方責任限額僅適用于因第三方提供服務過程中出現的失誤或違約行為導致的經濟損失。（2）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方自身原因導致的經濟損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方作為獨立的服務提供者，與甲方之間不存在直接的經濟利益關系。（2）第三方對甲方承擔的責任，僅限于其提供服務過程中因自身原因導致的失誤或違約。6.2