甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃權屬糾紛解決協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條房屋轉租8.1轉租規定8.2轉租手續第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及爭議解決地點12.1法律適用12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1物業費用13.2水電費用13.3保險責任第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，不得用于非法活動、商業用途等。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號：聯系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：聯系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。4.2租金支付周期：每月底前支付下一個月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，如房屋無損壞，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業管理規定。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護，承租人負責日常使用過程中的小修小補。第七條房屋維修7.1維修責任：房屋及設施的正常維護修理由出租人負責。7.2維修費用承擔：因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第八條房屋轉租8.1轉租規定：承租人在租賃期間不得轉租房屋。8.2轉租手續：如確需轉租，承租人應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方。9.2解除通知期限：出租人或承租人解除合同時，應書面通知對方，并在合同解除后X個工作日內搬離房屋。第十條違約責任10.1違約行為：雙方應嚴格履行合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應支付給對方違約金元，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決：協商不成時，可向物業管理處申請調解。11.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用及爭議解決地點12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地或者雙方約定的地點。第十三條其他約定13.1物業費用：物業費、公共維修基金等費用由出租人承擔。13.2水電費用：水電費等其他日常生活費用由承租人承擔。13.3保險責任：承租人應自行購買房屋及室內財產保險，以保障自身利益。第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案手續：合同生效后，雙方應按照法律規定到相關機構進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、物業管理方、維修服務方、政府部門、仲裁機構等，除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當合同履行過程中出現無法通過甲乙雙方協商解決的問題時，可尋求第三方的介入。2.2介入方式：第三方介入可通過甲乙雙方書面同意的方式進行，或根據法律規定、合同約定自動產生。第三條第三方職責及權利3.1職責：第三方應秉持公正、公平的原則，協助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現的爭議和問題。3.2權利：第三方在介入過程中擁有查閱合同及相關資料、聽取甲乙雙方意見的權利。第四條第三方介入程序4.1申請介入：當甲乙雙方無法解決合同履行過程中的問題時，可書面申請第三方介入。4.2接受介入：第三方在接到介入申請后，應在X個工作日內決定是否接受介入。4.3介入處理：第三方接受介入后，應盡快開展調查、調解等工作，并在X個工作日內提出處理意見。第五條第三方責任限額5.1責任：第三方在介入過程中應盡到合理注意義務，確保公正、公平地處理問題。5.2限額：第三方對介入結果承擔有限責任，其賠償責任不超過元。5.3例外：如第三方故意造成損失或違反法律法規，其責任不受限額限制。第六條第三方與其他各方關系6.1第三方與甲乙方：第三方在介入過程中獨立于甲乙方，不代表任何一方，僅提供協助和調解。6.2第三方與物業管理方、維修服務方等其他第三方：各第三方相互獨立，各自承擔各自的責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件：當第三方介入提出處理意見，且甲乙雙方均同意時，可對合同進行相應變更。7.2變更程序：甲乙雙方應將變更內容書面提交給第三方，第三方在確認無異議后，合同即行變更。第八條第三方退出8.1退出條件：當問題得到解決，或合同履行完畢，或甲乙雙方書面同意第三方退出時，第三方可退出介入。8.2退出程序：第三方應向甲乙雙方出具退出書面通知，并說明退出原因。第九條第三方介入費用9.1費用承擔：第三方介入所需費用由甲乙雙方協商確定，或根據法律規定、合同約定確定。9.2支付方式：費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協商確定。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議類型：當甲乙雙方對第三方介入結果有異議時，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方約定的地點。第十一條合同備案與第三方介入11.1備案：合同生效后，甲乙雙方應按照法律規定到相關機構進行備案。11.2第三方介入備案：第三方介入的相關事宜，甲乙雙方應在備案時一并提供第三方書面意見。第十二條其他約定12.1第三方信息保密：第三方應對在介入過程中獲得的甲乙雙方及相關第三方的信息予以保密。12.2第三方介入結果的公示：如無特殊情況，第三方介入的結果應向甲乙雙方公示。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力，甲乙雙方在簽訂合同時應仔細閱讀并理解本部分內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件三：房屋鑰匙交接單附件四：物業費用繳納證明附件五：水電費繳納證明附件六：房屋維修記錄附件七：租賃期間變更協議附件八：第三方介入決定書附件九：合同解除證明附件十：違約金計算公式附件一：房屋照片詳細要求：應包括房屋外觀、內部結構、家具家電等清晰照片，以證明房屋現狀。附件二：租賃合同附件三：房屋鑰匙交接單詳細要求：記錄鑰匙交接時間、地點、雙方簽字等信息，以證明鑰匙交接情況。附件四：物業費用繳納證明詳細要求：提供物業費繳納的收據或發票復印件，證明物業費已繳納。附件五：水電費繳納證明詳細要求：提供水電費繳納的收據或發票復印件，證明水電費已繳納。附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息，證明維修情況。附件七：租賃期間變更協議詳細要求：如有合同變更，需提供變更協議，證明合同內容的變更。附件八：第三方介入決定書詳細要求：第三方介入時，需提供介入決定書，證明第三方已介入。附件九：合同解除證明詳細要求：合同解除時，需提供解除證明，證明合同已解除。附件十：違約金計算公式詳細要求：提供違約金計算的公式或依據，證明違約金的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設施。2.承租人未按約定支付租金、押金。3.承租人未按約定使用房屋及設施。4.出租人未按約定維修房屋及設施。5.雙方未按約定提前解除合同。6.雙方未按約定延遲交還房屋。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付給對方違約金元。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約可能導致合同解除。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金并賠償因此造成的損失。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或管理人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責任：指出租人和承租人對房屋維修責任的分配。7.違約金：指違約方因違約應支付給對方的一定金額的錢。8.