20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅租戶物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息2.2物業(yè)管理企業(yè)基本信息3.履約期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理區(qū)域范圍5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費繳納方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整方式6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)服務標準要求6.2物業(yè)服務考核標準7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1物業(yè)維修責任7.2物業(yè)維修費用7.3物業(yè)維修流程8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主大會制度9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案的分類9.2物業(yè)檔案的保管9.3物業(yè)檔案的查閱10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任追究方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件14.2未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務中的權(quán)利、義務，確保物業(yè)管理服務的正常進行，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2物業(yè)管理企業(yè)基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：3.履約期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算，至2007年1月1日止。3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過兩年。4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設施、設備進行維修、養(yǎng)護、管理；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、交通、停車等進行管理；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維護、保養(yǎng)；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人進行物業(yè)服務；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。4.2物業(yè)管理區(qū)域范圍本物業(yè)管理區(qū)域包括小區(qū)1號樓至5號樓、地下車庫、綠化帶、公共設施等。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按每平方米建筑面積計算，收費標準為2元/月·平方米。5.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費按季度繳納，業(yè)主應于每季度第一個月內(nèi)繳納相應費用的50%，剩余50%于第二個月繳納。5.3物業(yè)管理費調(diào)整方式物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并報相關(guān)管理部門備案。6.物業(yè)管理服務標準6.1物業(yè)服務標準要求（1）24小時值班，確保業(yè)主、物業(yè)使用人安全；（2）定期對公共設施進行檢查、維護；（3）保持物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通秩序；（4）定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，及時解決業(yè)主反映的問題。6.2物業(yè)服務考核標準（3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通秩序良好；（4）無重大安全事故發(fā)生。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)。8.2業(yè)主投訴處理物業(yè)管理企業(yè)應設立投訴處理機制，接到業(yè)主投訴后，應在24小時內(nèi)給予答復，并在7個工作日內(nèi)解決。8.3業(yè)主大會制度業(yè)主大會每年至少召開一次，討論決定物業(yè)管理重大事項。9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案的分類物業(yè)檔案分為永久保存、長期保存、短期保存三類。9.2物業(yè)檔案的保管物業(yè)管理企業(yè)應設立檔案室，對物業(yè)檔案進行分類、編號、歸檔、保管。9.3物業(yè)檔案的查閱業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)查閱與其相關(guān)的物業(yè)檔案，物業(yè)管理企業(yè)應在接到查閱請求后及時提供。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；10.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理未了事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。11.3違約責任追究方式（1）協(xié)商解決；（2）請求仲裁；（3）提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）進行仲裁或訴訟；（3）作出仲裁或判決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)管理部門備案。13.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無法履行。14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)管理服務項目及標準；（3）其他雙方約定的附件。14.2未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理服務、爭議解決或合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務的提供與監(jiān)督；（2）業(yè)主投訴處理；（3）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）合同履行的輔助與支持；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方介入同意甲乙雙方在合同中明確同意第三方介入，并同意第三方在介入范圍內(nèi)的行為對甲乙雙方均具有約束力。16.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方應提前通知對方，說明引入第三方的原因、目的及預期效果；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)參與業(yè)主投訴處理，并提出處理建議；（3）第三方有權(quán)參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁，并提出解決方案。17.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定履行其在介入過程中的職責。17.3第三方的責任（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在介入過程中的行為，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔法律責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務而可能對甲乙雙方造成的最大賠償金額。18.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定；（2）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方介入情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）責任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與業(yè)主的劃分第三方在介入過程中，應公平、公正地處理業(yè)主的投訴和訴求，維護業(yè)主的合法權(quán)益。19.4第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他用戶的劃分第三方在介入過程中，應尊重物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他用戶的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：精確標注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設施、綠化帶、停車位等位置。說明：平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的范圍和界限。2.物業(yè)管理服務項目及標準要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：服務項目及標準作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務的具體要求。3.物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費、維修基金、公共收益等。說明：費用明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的收取和使用。4.業(yè)主大會決議記錄要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、參會人數(shù)、表決結(jié)果等。說明：決議記錄作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的合法性和有效性。5.物業(yè)維修記錄要求：詳細記錄物業(yè)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)維修的真實性和合理性。6.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：投訴處理記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主投訴的及時處理。7.物業(yè)檔案目錄要求：詳細列出物業(yè)檔案的分類、編號、存放位置等。說明：檔案目錄作為合同附件，用于方便業(yè)主查閱相關(guān)物業(yè)檔案。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務義務示例：甲方未按時提供維修服務，導致乙方財產(chǎn)受損，甲方應承擔賠償責任。2.業(yè)主投訴未及時處理責任認定標準：物業(yè)管理企業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)處理業(yè)主投訴。示例：業(yè)主投訴小區(qū)安全問題，物業(yè)管理企業(yè)在24小時內(nèi)未進行處理，需承擔相應責任。3.物業(yè)管理費用未按約定繳納責任認定標準：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用。示例：業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理企業(yè)可采取催繳措施，并收取滯納金。4.物業(yè)檔案管理不善責任認定標準：物業(yè)管理企業(yè)未按規(guī)定保管物業(yè)檔案，導致檔案遺失或損壞。示例：物業(yè)管理企業(yè)未妥善保管業(yè)主檔案，導致業(yè)主權(quán)益受損，需承擔賠償責任。5.第三方介入不當責任認定標準：第三方在介入過程中，違反合同約定，損害甲乙雙方利益。示例：第三方在處理業(yè)主投訴時，泄露業(yè)主隱私，需承擔相應法律責任。全文完。2024年度綠色住宅租戶物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同終止條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4房屋使用范圍3.5房屋使用限制3.6房屋維護責任4.物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費及支付方式4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容4.4物業(yè)管理服務質(zhì)量4.5物業(yè)管理糾紛處理5.保修事項5.1房屋及設施保修范圍5.2保修期限5.3保修責任5.4保修費用的承擔6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2物業(yè)管理方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.違約金10.1違約金計算方式10.2違約金承擔方式10.3違約金退還條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同簽署地點13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)管理服務清單13.3其他附件14.合同簽訂人14.1租賃方信息14.2物業(yè)管理方信息14.3證人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范綠色住宅的租賃管理，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度綠色住宅的租賃關(guān)系，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關(guān)義務。1.4合同履行期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿，租賃雙方協(xié)商一致，終止合同。1.5.2出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動或國家政策調(diào)整等原因，需要收回房屋時，可提前三個月通知承租方，終止合同。1.5.3承租方因故需要提前終止合同，應提前一個月通知出租方，并承擔相應的違約責任。2.房屋信息2.1房屋地址本房屋位于_________（具體地址），房屋編號為_________。2.2房屋面積本房屋建筑面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為_________層_________單元，結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋設施2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃事項3.1租賃期限本合同租賃期限為12個月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式本合同租金為每月_________元，租金支付方式為_________（列舉支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3押金及退還條件本合同押金為_________元，承租方在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，如無違約行為，押金無息退還。3.4房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租。3.5房屋使用限制4.物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍本合同物業(yè)管理范圍為_________（列舉物業(yè)管理范圍）。4.2物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費為每月_________元，支付方式與租金支付方式相同。4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括_________（列舉物業(yè)管理服務內(nèi)容）。4.4物業(yè)管理服務質(zhì)量物業(yè)管理方應保證服務質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時整改。4.5物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理方式為_________（列舉處理方式，如協(xié)商、調(diào)解等）。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議解決事宜均不適用于仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。9.2合同解除條件9.2.1出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動或國家政策調(diào)整等原因，需要收回房屋時，可解除合同。9.2.2承租方因故需要提前終止合同，應提前一個月書面通知出租方，并承擔相應的違約責任。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更與解除程序1.提出書面申請；2.雙方協(xié)商；3.簽署變更或解除合同的書面協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.4合同變更與解除效力合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序1.提出書面申請；2.協(xié)商終止事宜；3.簽署終止合同的書面協(xié)議；4.協(xié)議生效。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但違約責任仍需按照本合同約定承擔。11.違約金11.1違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。11.2違約金承擔方式違約金應在一周內(nèi)支付，逾期支付的，每日加收違約金總額的1%作為滯納金。11.3違約金退還條件如因出租方責任導致合同解除，出租方應退還承租方已支付的租金和押金。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務清單等。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂人13.1租賃方信息租賃方全稱：_________，代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。13.2物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方全稱：_________，代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。13.3證人信息證人全稱：_________，聯(lián)系方式：_________。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)、保險公司等。14.2第三方介入原因1.甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2.合同履行過程中涉及的法律、技術(shù)、財務等復雜事項需要第三方協(xié)助；3.合同履行過程中發(fā)生的爭議需要第三方調(diào)解或仲裁。14.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務；3.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容介入合同履行過程。14.4第三方職責1.第三方應根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務或咨詢；2.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。14.6第三方義務1.第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應確保其提供的服務或咨詢符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.第三方責任限額15.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中的責任，應限于其直接導致的后果，且不超過其根據(jù)協(xié)議約定的責任限額。15.2第三方責任限額確定1.第三方提供服務或咨詢的性質(zhì)；2.第三方在合同履行過程中的風險；3.第三方在協(xié)議中的承諾。15.3第三方責任限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過程中發(fā)生責任事件，應立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應根據(jù)第三方責任限額，共同承擔損失；3.第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入后的合同調(diào)整16.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的調(diào)整，以適應第三方介入的需要。16.2合同調(diào)整程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同調(diào)整內(nèi)容；2.甲乙雙方簽署合同調(diào)整協(xié)議；3.合同調(diào)整協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應共同遵守。16.3合同調(diào)整后的責任劃分合同調(diào)整后，甲乙雙方和第三方的責任劃分應根據(jù)調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。17.第三方介入后的合同終止17.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.第三方責任事件導致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致。17.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方和第三方應根據(jù)合同約定和調(diào)整協(xié)議，進行合同終止程序。17.3合同終止后的責任承擔合同終止后，甲乙雙方和第三方應根據(jù)合同約定和調(diào)整協(xié)議，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過程中的對照和驗收。2.物業(yè)管理服務清單要求：列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括保潔、安保、維修等。說明：此清單用于明確物業(yè)管理方應提供的服務，以及服務標準。3.物業(yè)管理費計算明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括各項費用及計算方式。說明：此明細用于確保物業(yè)管理費用的透明度和合理性。4.押金收據(jù)要求：包含押金金額、收據(jù)編號、收款日期等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，用于押金退還的依據(jù)。5.房屋及設施保修卡要求：記錄房屋及設施的品牌、型號、保修期限等信息。說明：此保修卡用于保修期間的維修和索賠。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于合同履行過程中的變更，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于合同解除的過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：如租賃方連續(xù)3個月未支付租金，則每月應支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應承擔恢復原狀的費用。2.物業(yè)管理方違約行為未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方應提供相應服務，并承擔相應費用。示例：如物業(yè)管理方未按時進行保潔，則應提供相應服務并承擔費用。提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定責任認定：物業(yè)管理方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：如物業(yè)管理方未能及時修復漏水問題，則應承擔維修費用并賠償損失。3.第三方違約行為未按時提供專業(yè)服務或咨詢責任認定：第三方應提供相應服務，并承擔相應費用。示例：如第三方未按時提供咨詢服務，則應提供相應服務并承擔費用。提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方提供的評估服務存在重大誤差，則應承擔維修費用并賠償損失。全文完。2024年度綠色住宅租戶物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理服務5.2綠化養(yǎng)護服務5.3清潔衛(wèi)生服務5.4保安服務6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費標準6.2物業(yè)費支付方式6.3其他費用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2禁止行為7.3維修責任8.附屬設施及公共區(qū)域使用8.1附屬設施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件及流程10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a)姓名：____________________b)身份證號碼：______________c)聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息a)單位名稱：_________________b)法定代表人：________________c)聯(lián)系電話：________________d)通訊地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號：位于_________________，房屋編號：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施：_________________，包括但不限于_________________等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：a)賬戶名稱：_________________b)賬號：____________________c)開戶行：___________________5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理服務：包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、保安巡邏等。5.2綠化養(yǎng)護服務：負責房屋周圍綠化帶的日常養(yǎng)護工作，保持綠化帶整潔美觀。5.3清潔衛(wèi)生服務：負責公共區(qū)域及租賃房屋的清潔衛(wèi)生工作。5.4保安服務：24小時巡邏，保障租賃房屋及公共區(qū)域的安全。6.物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費標準：每月人民幣____元整，根據(jù)物業(yè)管理實際情況調(diào)整。6.2物業(yè)費支付方式：與租金支付方式相同。6.3其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費、煤氣費等，按實際使用量繳納。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍及限制：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2禁止行為：禁止在租賃房屋內(nèi)進行違法活動、破壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途等。7.3維修責任：租賃期間，因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修或承擔維修費用。8.附屬設施及公共區(qū)域使用8.1附屬設施使用規(guī)定a)租賃方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。b)使用附屬設施時，應遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設施或造成安全隱患。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定a)租賃方有權(quán)使用公共區(qū)域，如停車場、健身房、游泳池等。b)使用公共區(qū)域時，應遵守相關(guān)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔，不得噪音擾民。9.租賃押金9.1押金金額：租賃押金為人民幣____元整，于簽訂合同時一次性支付。9.2押金退還條件及流程：a)租賃期滿，租賃房屋及其附屬設施無損壞，經(jīng)雙方驗收合格后，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。b)如租賃房屋或附屬設施有損壞，扣除相應維修費用后，剩余押金退還。10.違約責任10.1租賃方違約責任：a)如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付____%的滯納金。b)如租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害或公共財產(chǎn)損失，應承擔相應法律責任。10.2出租方違約責任：a)如出租方未按時交付房屋，每逾期一日應支付____%的違約金。b)如出租方隱瞞房屋真實情況，導致租賃方遭受損失，應承擔相應法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同解除12.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件：a)租賃期滿；b)合同解除；c)出租方收回房屋。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同條款的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同實施、監(jiān)督、提供專業(yè)服務或其他相關(guān)活動的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2類型：第三方可能包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同的履行或提高合同履行的效率。16.2引入程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。17.第三方職責與權(quán)利17.1職責：a)物業(yè)管理公司：負責房屋及公共區(qū)域的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。b)中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供市場信息、咨詢等服務。c)專業(yè)評估機構(gòu)：負責對房屋進行價值評估、安全性評估等。d)法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務。e)監(jiān)理單位：負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的各項工作，確保合同條款得到履行。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的修改和補充。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不得超過其收取的服務費用。18.2責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分：a)甲乙雙方負責履行合同約定的義務，包括支付租金、維