20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款合同（住房保障）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3聯系人及聯系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產權性質3.3房屋面積3.4房屋評估價值4.貸款發放條件及程序4.1貸款發放條件4.2貸款發放程序4.3貸款發放時間5.還款責任及義務5.1還款金額5.2還款時間5.3還款方式5.4逾期還款責任6.保險條款6.1房屋保險6.2生命保險6.3重大疾病保險7.房屋使用權及租賃7.1房屋使用權7.2房屋租賃7.3房屋轉租8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.附件11.1房屋評估報告11.2貸款申請材料11.3其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（貸款人）：___________地址：_____________________（2）乙方（借款人）：___________地址：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3聯系人及聯系方式（1）甲方聯系人：___________聯系方式：_____________________（2）乙方聯系人：___________聯系方式：_____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：____年____個月2.3貸款利率：年利率____%2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買位于___________的房屋3.房屋基本信息3.1房屋地址：___________3.2房屋產權性質：___________3.3房屋面積：____平方米3.4房屋評估價值：人民幣____元整4.貸款發放條件及程序4.1貸款發放條件（1）乙方提供符合要求的貸款申請材料；（2）乙方同意按照合同約定的貸款用途使用貸款；（3）貸款資金劃轉到乙方指定的賬戶。4.2貸款發放程序（1）甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料后進行審核；（2）甲方審核通過后，將貸款資金劃轉到乙方指定的賬戶；（3）乙方收到貸款資金后，應立即用于約定的房屋購買。4.3貸款發放時間：____年____月____日5.還款責任及義務5.1還款金額：每月還款金額為人民幣____元整，具體金額以銀行計算為準。5.2還款時間：每月____日（如遇法定節假日或周末，則提前至最近的工作日）。5.3還款方式：通過銀行轉賬方式直接從乙方銀行賬戶扣款。5.4逾期還款責任（1）逾期還款的，乙方應按照逾期金額的每日萬分之五支付滯納金；（2）逾期還款超過____天，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方支付逾期利息及違約金；（3）逾期還款造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.保險條款6.1房屋保險（1）乙方應在貸款發放前購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值；（2）保險期間為貸款期限。6.2生命保險（1）乙方應在貸款發放前購買生命保險，保險金額不低于貸款金額；（2）保險期間為貸款期限。6.3重大疾病保險（1）乙方可在貸款發放前自愿購買重大疾病保險；（2）保險期間為貸款期限。7.房屋使用權及租賃7.1房屋使用權（1）乙方在貸款期間擁有房屋的使用權；（2）乙方不得擅自改變房屋的結構、用途或租賃給他人使用。7.2房屋租賃（1）乙方在貸款期間如需出租房屋，應征得甲方同意；（2）房屋租賃合同應符合相關法律法規的規定。7.3房屋轉租（1）未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人；（2）轉租期間，乙方仍應履行合同約定的還款義務。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定使用貸款資金；（2）乙方未按時還款或累計逾期超過____個月；（3）房屋被查封、抵押或被第三方主張權利；（4）乙方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）貸款全部本息清償完畢；（3）雙方協商一致解除合同。8.3合同解除及終止程序（1）甲方書面通知乙方合同解除或終止；（2）乙方收到通知后____個工作日內辦理合同解除或終止手續；（3）雙方協商解決合同解除或終止后的相關事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時還款；（2）乙方未按合同約定使用貸款資金；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任（1）乙方未按時還款的，應向甲方支付逾期利息及滯納金；（2）乙方未按合同約定使用貸款資金的，甲方有權提前收回貸款；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償（1）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；（2）違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的爭議解決機構；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應盡快協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構提起訴訟或仲裁。11.附件11.1房屋評估報告11.2貸款申請材料11.3其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）貸款資金劃轉至乙方賬戶；（3）貸款合同登記備案。12.2合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規。12.3合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協議；（2）變更協議生效后，原合同相應條款失效。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律法規相抵觸，以法律法規為準。13.2爭議管轄（1）雙方因本合同發生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄；（2）雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，或經雙方同意，介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方在本合同中的責任，由其與甲方或乙方簽訂的協議或合同約定。若第三方未能履行其協議或合同約定的責任，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業服務，如評估、咨詢、擔保等；（2）為保障貸款資金安全，需引入第三方進行監管；（3）經雙方同意的其他第三方介入情形。3.第三方選擇及確認3.1第三方選擇（1）甲方或乙方有權自行選擇第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件。3.2第三方確認（1）甲方或乙方選擇第三方后，應及時通知對方；（2）雙方應確認第三方介入的協議或合同。4.第三方權利4.1第三方權利概述第三方在本合同中的權利，由其與甲方或乙方簽訂的協議或合同約定。4.2第三方權利行使（1）第三方應依法行使權利；（2）第三方在行使權利時，應尊重甲方和乙方的合法權益。5.第三方義務5.1第三方義務概述第三方在本合同中的義務，由其與甲方或乙方簽訂的協議或合同約定。5.2第三方義務履行（1）第三方應按照協議或合同約定履行義務；（2）第三方在履行義務時，應確保不損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額概述第三方在本合同中的責任限額，由其與甲方或乙方簽訂的協議或合同約定。6.2第三方責任限額計算（1）第三方責任限額應根據第三方提供的擔保或保險等風險承擔能力確定；（2）第三方責任限額應不低于合同金額的一定比例。7.第三方變更及退出7.1第三方變更（1）甲方或乙方需要變更第三方的，應及時通知對方；（2）變更第三方后，雙方應重新確認第三方介入的協議或合同。7.2第三方退出（1）第三方因故退出合同關系的，應及時通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同關系后，應將相關手續辦理完畢。8.第三方介入的費用及支付8.1第三方費用第三方介入合同關系產生的費用，由其與甲方或乙方簽訂的協議或合同約定。8.2第三方費用支付（1）甲方或乙方應按照協議或合同約定支付第三方費用；（2）支付方式可由雙方協商確定。9.第三方介入的信息披露9.1信息披露原則第三方介入合同關系的信息，應遵循真實性、準確性、及時性的原則。9.2信息披露內容（1）第三方介入合同關系的協議或合同；（2）第三方介入合同關系的費用；（3）第三方介入合同關系的期限；（4）其他可能影響合同履行的重要信息。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入合同關系的爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決機構雙方可協商確定第三方介入爭議的解決機構。11.第三方介入合同關系的終止11.1終止條件（1）第三方介入合同關系的協議或合同到期；（2）雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因故退出合同關系；（4）其他法定或約定終止條件。11.2終止程序（1）終止第三方介入合同關系的，雙方應協商確定終止程序；（2）終止第三方介入合同關系后，應辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明房屋的價值、用途、產權情況等信息，并附有評估師簽字和評估機構蓋章。2.貸款申請材料詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋買賣合同、房屋所有權證等，所有材料均需真實有效，并由申請人簽字確認。3.保險合同詳細要求：房屋保險合同、生命保險合同和重大疾病保險合同，合同中應明確保險金額、保險期間、保險責任等信息。4.第三方協議或合同詳細要求：第三方介入合同關系的協議或合同，應明確雙方的權利、義務、責任、費用等事項。5.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應詳細說明變更內容，并由雙方簽字蓋章。6.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構及程序。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如還款計劃、貸款發放通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時還款；責任認定標準：根據逾期還款天數，按每日萬分之五支付滯納金，逾期還款超過____天，甲方有權提前收回貸款。示例說明：乙方于每月____日應還款人民幣____元，若逾期至____日，則每日需支付滯納金人民幣____元。（2）乙方未按合同約定使用貸款資金；責任認定標準：乙方應立即停止違規使用，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未將貸款資金用于約定的房屋購買，甲方發現后，有權要求乙方停止使用，并支付違約金人民幣____元。（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。示例說明：乙方在貸款申請過程中提供虛假收入證明，甲方發現后，有權解除合同，并要求乙方賠償人民幣____元。（4）第三方未能履行協議或合同約定的責任；責任認定標準：第三方應根據其協議或合同約定的責任承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方未能履行擔保責任，導致甲方遭受損失，第三方應賠償人民幣____元。全文完。2024版住房按揭貸款合同（住房保障）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3住房信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3貸款費用4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款時間5.住房抵押5.1抵押物信息5.2抵押物價值5.3抵押登記6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1通知送達11.2合同附件11.3合同修改12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：住房抵押登記證明13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：住房抵押登記證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人或負責人：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人或負責人：____________________借款人地址：____________________借款人聯系方式：____________________1.3住房信息住房地址：____________________住房面積：____________________住房用途：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金金額：____________________元人民幣2.2貸款期限貸款期限：____________________年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金/其他3.貸款利率及費用3.1貸款利率貸款利率：____________________%3.2利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結息3.3貸款費用貸款費用：____________________元人民幣，包括但不限于貸款保險費、抵押登記費等4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃還款計劃：按照貸款合同約定的還款方式，每月/每季度/每年還款一次，具體還款金額見附件二《還款計劃表》4.2還款方式還款方式：銀行轉賬、現金支付、委托支付等4.3還款時間還款時間：每月/每季度/每年指定日期前5.住房抵押5.1抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價值：____________________元人民幣5.2抵押物價值抵押物價值：____________________元人民幣，經評估機構評估確定5.3抵押登記抵押登記：借款人應于貸款發放前辦理抵押登記手續，抵押登記費用由借款人承擔6.保險6.1保險種類保險種類：____________________6.2保險金額保險金額：____________________元人民幣6.3保險期限保險期限：____________________年7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽訂本合同，并完成貸款發放、抵押登記等相關手續7.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款本金及利息全部結清；（2）合同約定的其他終止條件8.違約責任8.1違約情形違約情形：（1）借款人未按約定的期限和金額還款；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）抵押人未按照合同約定辦理抵押登記手續；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）發生合同約定解除合同的其他情形。8.2違約責任違約責任：（1）逾期還款：借款人逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的萬分之五每日計算；（2）貸款違約：借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；（3）抵押登記違約：抵押人未按約定辦理抵押登記的，貸款人有權要求借款人承擔相應的法律責任；（4）虛假信息或隱瞞事實：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任；（5）其他違約責任：發生合同約定解除合同的其他情形，借款人和抵押人應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.法律適用10.1適用法律適用法律：中華人民共和國合同法及相關法律法規。10.2法律解釋法律解釋：本合同的解釋和執行應遵循中華人民共和國法律法規的規定。11.其他約定11.1通知送達通知送達：雙方之間的通知、函件等應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。11.2合同附件合同附件：本合同附件一至附件三為本合同的組成部分。11.3合同修改合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：住房抵押登記證明13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人或負責人簽字：日期：____________________14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：住房抵押登記證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務、專業咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評估：由第三方評估機構對抵押房屋進行價值評估；（2）貸款咨詢：由第三方貸款咨詢機構為借款人提供貸款咨詢和規劃服務；（3）擔保服務：由第三方擔保機構為借款人提供貸款擔保服務；（4）中介服務：由第三方中介機構為甲乙雙方提供合同簽訂、合同履行過程中的協調服務。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方的具體介入事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；（3）第三方按照約定的范圍和方式提供相關服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因導致的服務失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用；（2）第三方因違反合作協議或服務合同造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任，賠償金額不得超過合同約定的賠償限額；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的服務瑕疵，不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分：（1）甲方有權要求第三方按照約定提供專業、高效的服務；（2）甲方有權對第三方的服務進行監督和評估；（3）甲方有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失。4.2第三方與乙方的責權利劃分：（1）乙方有權要求第三方按照約定提供專業、高效的服務；（2）乙方有權對第三方的服務進行監督和評估；（3）乙方有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失。4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務：（1）第三方應遵守合同約定，確保服務質量和效率；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時溝通和解決相關問題；（3）第三方應保證其服務的獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更，變更內容應書面通知第三方，并經甲乙雙方和第三方簽字確認。5.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同繼續履行各自的權利和義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方和第三方應協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決機構：____________________7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如發生合同約定的終止情形，甲乙雙方和第三方應按照合同約定辦理合同終止手續。7.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定處理剩余事務，并各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權利義務的主要依據。2.附件二：還款計劃表要求：詳細列出每月/每季度/每年的還款金額、還款日期等。說明：本附件為還款計劃的詳細體現，便于甲乙雙方了解和執行還款義務。3.附件三：住房抵押登記證明要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：本附件為抵押登記的法定憑證，證明抵押權已設立。4.附件四：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的抵押房屋價值評估報告。說明：本附件為抵押房屋價值的權威評估，為貸款額度