20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目擔保服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.雙方當事人2.1擔保人2.2借款人2.3發(fā)包人2.4乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資額4.擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保義務5.1擔保人義務5.2借款人義務5.3發(fā)包人義務5.4乙方義務6.擔保費用及支付方式6.1擔保費用計算6.2擔保費用支付7.擔保責任7.1擔保責任范圍7.2擔保責任免除7.3擔保責任追究8.擔保解除8.1擔保解除條件8.2擔保解除程序9.擔保變更9.1擔保變更條件9.2擔保變更程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：擔保合同附件12.2附件二：擔保人授權(quán)委托書12.3附件三：借款人身份證明文件12.4附件四：項目批準文件13.其他約定13.1違約責任13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除13.5合同生效13.6通知與送達13.7合同份數(shù)13.8合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）“擔保人”指提供擔保服務的乙方；（2）“借款人”指從擔保人處獲得擔保服務的甲方；（3）“發(fā)包人”指項目投資方；（4）“乙方”指提供擔保服務的擔保人；（5）“擔保服務”指乙方為借款人向發(fā)包人提供的擔保；（6）“擔保金額”指乙方承諾的擔保額度；（7）“擔保期限”指擔保服務期限；（8）“擔保方式”指乙方提供的擔保形式；1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同條款的制定及履行應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。第二條雙方當事人2.1擔保人擔保人名稱：____________________法定代表人：____________________2.2借款人借款人名稱：____________________法定代表人：____________________2.3發(fā)包人發(fā)包人名稱：____________________法定代表人：____________________2.4乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目投資額：____________________第四條擔保范圍4.1擔保金額：____________________4.2擔保期限：____________________4.3擔保方式：____________________第五條擔保義務5.1擔保人義務（1）按照合同約定，提供足額的擔保服務；（2）在擔保期限內(nèi)，確保擔保金額的充足；（3）按照合同約定，承擔擔保責任。5.2借款人義務（1）按照合同約定，按時償還借款本金及利息；（2）在借款期間，不得擅自變更借款用途；（3）按照合同約定，配合擔保人履行擔保義務。5.3發(fā)包人義務（1）按照合同約定，按時支付借款本金及利息；（2）在借款期間，不得擅自變更借款用途；（3）按照合同約定，配合擔保人履行擔保義務。5.4乙方義務（1）按照合同約定，履行擔保義務；（2）在擔保期限內(nèi)，確保擔保服務的連續(xù)性；（3）按照合同約定，承擔擔保責任。第六條擔保費用及支付方式6.1擔保費用計算：____________________6.2擔保費用支付：____________________第七條擔保責任7.1擔保責任范圍（1）借款人在借款期間，因借款原因產(chǎn)生的債務；（2）借款人在借款期間，因違約行為產(chǎn)生的債務；（3）借款人在借款期間，因侵權(quán)行為產(chǎn)生的債務。7.2擔保責任免除（1）因借款人自身原因造成的損失；（2）因不可抗力造成的損失；（3）因借款人故意或重大過失造成的損失。7.3擔保責任追究（1）借款人違約，乙方有權(quán)追究擔保責任；（2）借款人因違約行為造成的損失，乙方有權(quán)要求賠償；（3）借款人侵權(quán)行為造成的損失，乙方有權(quán)要求賠償。第八條擔保解除8.1擔保解除條件（1）借款人未按時償還借款本金及利息；（2）借款人擅自變更借款用途；（3）借款人因違約行為造成發(fā)包人損失；（4）借款人因侵權(quán)行為造成發(fā)包人損失；（5）因不可抗力導致合同無法履行；（6）擔保人因故無法繼續(xù)履行擔保義務。8.2擔保解除程序（1）擔保人有權(quán)書面通知借款人和發(fā)包人解除合同；（2）借款人和發(fā)包人在收到解除通知后，應立即停止借款及擔保服務；（3）借款人應立即償還借款本金及利息；（4）擔保人應協(xié)助借款人償還債務，并承擔相應的擔保責任。第九條擔保變更9.1擔保變更條件（1）借款人需要增加借款額度；（2）借款人需要延長借款期限；（3）借款人需要變更擔保方式。9.2擔保變更程序（1）借款人提出變更申請，并提交相關(guān)材料；（2）擔保人審核變更申請，并在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方就變更事宜達成一致后，簽訂補充協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決。10.2爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應在收到申請后15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會在收到答辯后，確定仲裁庭組成；（3）仲裁庭在審理過程中，雙方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款符合法律法規(guī)及政策要求；（3）擔保人收到擔保費用。11.2合同終止條件（1）借款人償還全部借款本金及利息；（2）擔保期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：擔保合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、質(zhì)押合同等。12.2附件二：擔保人授權(quán)委托書授權(quán)擔保人代表其簽署本合同及相關(guān)文件。12.3附件三：借款人身份證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.4附件四：項目批準文件包括但不限于項目立項批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第十三條其他約定13.1違約責任（1）借款人未按時償還借款本金及利息的，應支付違約金；（2）擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。13.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方。13.3合同變更（1）合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同變更不影響本合同的效力。13.4合同解除（1）合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務。13.5合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.6通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。13.7合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同副本具有同等法律效力。13.8合同解釋（1）本合同以中文文本為準；（2）本合同如有歧義，以有利于合同履行方的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方具備履行相關(guān)職責的能力和條件；（3）第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應的服務協(xié)議。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方，并通知對方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責。14.4第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，但不得低于甲乙雙方協(xié)商一致確定的金額；（3）如第三方責任限額低于甲乙雙方協(xié)商確定的金額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加責任限額或提供相應的擔保。15.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方具備履行職責的能力，并對其行為承擔相應的監(jiān)督責任；（2）甲方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，約定服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）甲方應要求第三方在服務過程中，保守甲方的商業(yè)秘密。15.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時，應確保第三方具備履行職責的能力，并對其行為承擔相應的監(jiān)督責任；（2）乙方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，約定服務內(nèi)容、費用、責任等；（3）乙方應要求第三方在服務過程中，保守乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與本合同的履行；（2）第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得違反本合同的約定；（4）第三方在服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的渠道進行；（5）第三方在服務過程中，如需修改本合同條款，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)在服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方法。16.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關(guān)職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應在服務過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得違反本合同的約定；（4）第三方應積極配合甲乙雙方，解決服務過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在服務過程中，如因不可抗力導致服務中斷，不承擔責任；（3）第三方在服務過程中，如違反服務協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同附件詳細要求：包括借款合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，詳細列明擔保物的種類、數(shù)量、價值等信息。附件說明：擔保合同附件是擔保服務的重要組成部分，用于明確擔保物的權(quán)屬和擔保范圍。2.附件二：擔保人授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)擔保人代表其簽署本合同及相關(guān)文件，明確授權(quán)范圍和期限。附件說明：授權(quán)委托書用于明確擔保人的授權(quán)范圍，確保擔保人有權(quán)代表其履行擔保義務。3.附件三：借款人身份證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明借款人的合法身份。附件說明：借款人身份證明文件是確認借款人身份的重要依據(jù)，確保合同的有效性。4.附件四：項目批準文件詳細要求：包括項目立項批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，用于證明項目的合法性。附件說明：項目批準文件是確認項目合法性的依據(jù)，確保擔保服務的合規(guī)性。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，確保第三方履行職責的合法性。6.附件六：擔保費用支付憑證詳細要求：包括支付憑證、收據(jù)等，用于證明擔保費用的支付。附件說明：擔保費用支付憑證是確認擔保費用已支付的依據(jù)，確保擔保服務的履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序等，包括仲裁或訴訟。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：借款人未按時償還借款本金及利息。違約行為二：借款人擅自變更借款用途。違約行為三：擔保人未履行擔保義務。違約行為四：第三方在履行職責過程中違反服務協(xié)議約定。2.責任認定標準：責任認定一：借款人未按時償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期利率計算。責任認定二：借款人擅自變更借款用途的，應承擔相應的賠償責任。責任認定三：擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償發(fā)包人的損失。責任認定四：第三方在履行職責過程中違反服務協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明：示例一：借款人逾期償還借款本金及利息，應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期利率計算。示例二：借款人擅自變更借款用途，導致項目無法按期完成，應承擔相應的賠償責任。示例三：擔保人未及時履行擔保義務，導致發(fā)包人遭受損失，擔保人應賠償發(fā)包人的損失。示例四：第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當事人信息2.1擔保人信息2.2借款人信息2.3發(fā)包方信息2.4受托方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額3.5項目資金來源4.擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任5.擔保費用5.1擔保費率5.2擔保費支付方式5.3擔保費支付時間6.擔保金管理6.1擔保金設(shè)立6.2擔保金提取6.3擔保金退還7.擔保責任解除7.1擔保責任解除條件7.2擔保責任解除程序7.3擔保責任解除后果8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2借款人違約責任8.3發(fā)包方違約責任8.4受托方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后，自擔保人將擔保金存入指定賬戶之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自擔保金存入指定賬戶之日起三日內(nèi)生效。2.當事人信息2.1擔保人信息：擔保人名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.2借款人信息：借款人名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.3發(fā)包方信息：發(fā)包方名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。2.4受托方信息：受托方名稱：__________，法定代表人：__________，住所地：__________。3.項目概況3.1項目名稱：__________房地產(chǎn)項目。3.2項目地點：__________。3.3項目規(guī)模：__________。3.4項目投資總額：人民幣__________元整。3.5項目資金來源：__________。4.擔保范圍4.1擔保金額：人民幣__________元整。4.2擔保期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。4.3擔保方式：本合同項下?lián)７绞綖開_________。4.4擔保責任：擔保人承擔借款人因履行本合同所產(chǎn)生的一切債務的擔保責任。5.擔保費用5.1擔保費率：按擔保金額的__________%計算。5.2擔保費支付方式：擔保人應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將擔保費支付至借款人指定賬戶。5.3擔保費支付時間：擔保費支付時間為每年的____月____日。6.擔保金管理6.1擔保金設(shè)立：擔保人應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將擔保金存入指定賬戶。6.2擔保金提取：在借款人履行本合同過程中，如發(fā)生需要提取擔保金的情況，應按照本合同約定辦理。6.3擔保金退還：本合同終止后，擔保人應在____日內(nèi)將剩余擔保金退還給擔保人。7.擔保責任解除7.1擔保責任解除條件：借款人按期履行本合同約定的還款義務，且無其他違約行為。7.2擔保責任解除程序：借款人提出解除擔保責任申請，經(jīng)擔保人同意后，雙方簽署擔保責任解除協(xié)議。7.3擔保責任解除后果：擔保責任解除后，擔保人不再承擔本合同項下的擔保責任。8.違約責任8.1擔保人違約責任：8.1.1擔保人未按約定支付擔保費的，應向借款人支付_____%的違約金。8.1.2擔保人未按約定存入擔保金的，應向借款人支付_____%的違約金。8.1.3擔保人未按約定履行擔保責任的，應承擔借款人因違約產(chǎn)生的全部損失。8.2借款人違約責任：8.2.1借款人未按約定還款的，應向擔保人支付_____%的違約金。8.2.2借款人未按約定履行合同義務的，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.3發(fā)包方違約責任：8.3.1發(fā)包方未按約定提供項目信息的，應向借款人支付_____%的違約金。8.3.2發(fā)包方未按約定履行合同義務的，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.4受托方違約責任：8.4.1受托方未按約定履行職責的，應向借款人支付_____%的違約金。8.4.2受托方未按約定提供服務的，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同項下的爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件：本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：合同解除程序應按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：11.1.1合同約定的擔保期限屆滿；11.1.2借款人全部履行了還款義務；11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，擔保人應退還剩余擔保金。12.通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址：本合同雙方的送達地址應在本合同中明確約定。12.3送達方式：送達方式應按照雙方約定的送達地址執(zhí)行。13.合同附件13.1.1項目相關(guān)文件；13.1.2擔保金存入憑證；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的同意16.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務。16.2引入第三方前，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過合同擔保金額的一定比例，如_____%。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獲取履行職責所需的信息和資料；18.1.2在履行職責過程中，享有必要的獨立判斷權(quán)；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務費用。18.2第三方的義務：18.2.1按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；18.2.2對在履行職責過程中獲取的信息保密；18.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲、乙雙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，而非合同當事人。19.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，應依據(jù)第三方與服務提供方簽訂的服務合同確定。19.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.1中介服務：為甲、乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務；20.1.2評估服務：對項目進行評估，為甲、乙雙方提供決策依據(jù)；20.1.3審計服務：對項目財務進行審計，確保財務真實、合法；20.1.4法律服務：為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體要求；20.2.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；20.2.3第三方按照服務合同約定履行職責，甲、乙雙方予以配合；20.2.4第三方完成服務后，甲、乙雙方進行驗收，并對服務成果予以確認。21.第三方介入的監(jiān)督與控制21.1甲、乙雙方應監(jiān)督第三方在履行職責過程中的行為，確保其遵守合同約定。21.2如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正，并承擔相應的責任。21.3甲、乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，以確保其履行職責的質(zhì)量和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目的技術(shù)可行性、市場可行性、財務可行性等。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。2.項目合同要求：明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，包括但不限于項目范圍、投資額、工期、付款方式等。說明：項目執(zhí)行的正式文件。3.擔保協(xié)議要求：明確擔保人、借款人、發(fā)包方、受托方之間的權(quán)利義務關(guān)系。說明：擔保責任的正式文件。4.第三方服務合同要求：明確第三方與甲、乙雙方之間的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方介入的正式文件。5.擔保金存入憑證要求：證明擔保金已存入指定賬戶。說明：擔保金管理的證明文件。6.項目進度報告要求：定期匯報項目進度，包括已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：項目執(zhí)行情況的跟蹤文件。7.項目財務報告要求：定期匯報項目財務狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：項目財務管理的證明文件。8.項目驗收報告要求：項目完工后，對項目質(zhì)量、進度、投資等進行驗收。說明：項目完成的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付擔保費。責任認定：擔保人應向借款人支付_____%的違約金。示例：擔保人應于本合同生效之日起____日內(nèi)支付擔保費，如未按時支付，應向借款人支付_____%的違約金。2.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定還款。責任認定：借款人應向擔保人支付_____%的違約金。示例：借款人應于每月____日償還貸款，如未按時還款，應向擔保人支付_____%的違約金。3.發(fā)包方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供項目信息。責任認定：發(fā)包方應向借款人支付_____%的違約金。示例：發(fā)包方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)提供項目信息，如未按時提供，應向借款人支付_____%的違約金。4.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：受托方應向借款人支付_____%的違約金。示例：受托方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)履行職責，如未按時履行，應向借款人支付_____%的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目擔保服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔保方2.2債權(quán)人2.3房地產(chǎn)項目3.擔保范圍3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保責任4.擔保費用4.1費用計算4.2付款方式4.3費用調(diào)整5.合同生效5.1生效條件5.2生效日期5.3生效通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)項目”是指位于（具體地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（4）本合同中，“擔保金額”是指（具體金額）。（5）本合同中，“擔保期限”是指自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.2解釋（1）本合同中所使用的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確解釋，應按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同中的所有條款，如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1擔保方（1）擔保人名稱：（擔保方名稱）（2）擔保人住所：（擔保方住所）（3）擔保人法定代表人：（擔保方法定代表人）2.2債權(quán)人（1）債權(quán)人名稱：（債權(quán)人名稱）（2）債權(quán)人住所：（債權(quán)人住所）（3）債權(quán)人法定代表人：（債權(quán)人法定代表人）2.3房地產(chǎn)項目（1）項目名稱：（房地產(chǎn)項目名稱）（2）項目地址：（房地產(chǎn)項目地址）（3）項目總投資：（房地產(chǎn)項目總投資）3.擔保范圍3.1擔保金額（1）擔保金額為人民幣（具體金額）。3.2擔保期限（1）擔保期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.3擔保責任（1）擔保人承擔對債權(quán)人的擔保責任，在擔保期限內(nèi)，如房地產(chǎn)項目發(fā)生債務違約，擔保人應履行擔保義務，向債權(quán)人支付擔保金額。4.擔保費用4.1費用計算（1）擔保費用按擔保金額的（具體百分比）計算。4.2付款方式（1）擔保費用應于合同簽訂后（具體日期）內(nèi)一次性支付。4.3費用調(diào)整（1）如遇國家政策調(diào)整，擔保費用可相應調(diào)整。5.合同生效5.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2生效日期（1）本合同自（具體日期）起生效。5.3生效通知（1）擔保人應在合同生效后（具體日期）內(nèi)向債權(quán)人發(fā)出生效通知。6.合同解除6.1解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序（1）一方解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。6.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。（2）仲裁地點為（具體仲裁地點）。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務。9.3保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體年限）。10.合同變更10.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方。10.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3變更效力（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應完成所有未了事項。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況（1）包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進度、資金來源等。12.2附件二：擔保協(xié)議（1）詳細說明擔保方與債權(quán)人的權(quán)利義務。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為（具體地點）。13.3簽署代表（1）擔保方代表：（擔保方代表姓名）（2）債權(quán)人代表：（債權(quán)人代表姓名）14.其他14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方。（2）第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行、提高合同效率或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方的選擇（1）合同雙方應共同選擇第三方，并確保其具備履行合同相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。15.4第三方的職責（1）第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應的職責，包括但不限于：a.評估房地產(chǎn)項目的價值；b.提供專業(yè)咨詢；c.監(jiān)督工程進度；d.協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議。15.5第三方的權(quán)利（1）第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、提出建議、實施監(jiān)督等權(quán)利。15.6第三方的義務（1）第三方應遵守本合同及法律法規(guī)，對履行職責過程中獲取的信息負有保密義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方在履行職責過程中，不損害債權(quán)人的利益。（2）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義（1）本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）責任限額應參照第三方資質(zhì)、行業(yè)標準和合同雙方協(xié)商確定。17.3責任限額的調(diào)整（1）如遇法律法規(guī)或行業(yè)標準調(diào)整，責任限額可相應調(diào)整。17.4責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因過錯導致合同雙方遭受損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.5超出責任限額的處理（1）超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方負責，但甲方對第三方在履行職責過程中的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方負責，但乙方對第三方在履行職責過程中的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與債權(quán)人的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對債權(quán)人負責，但債權(quán)人不得要求甲方或乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.4第三方與擔保方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對擔保方負責，但擔保方不得要求甲方或乙方對第三方的行為承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況詳細要求和說明：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、土地使用證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，用于證明項目的合法性和可行性。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求和說明：詳細說明擔保方與債權(quán)人的權(quán)利義務，包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等，用于明確雙方在擔保關(guān)系中的具體約定。3.附件三：其他相關(guān)文件a.項目融資協(xié)議：用于證明項目的資金來源和資金使用計劃。b.項目進度計劃：用于明確項目建設(shè)的各個階段和時間節(jié)點。c.項目合同：包括與施工單位、供應商等簽訂的合同，用于證明項目的執(zhí)行情況。d.項目驗收報告：用于證明項目已按照約定完成并達到驗收標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列合作中所有涉及到的各種違約行為，包括但不限于：a.擔保方未按約定履行擔保責任。b.債權(quán)人未按約定支付借款或利息。c.項目建設(shè)進度延誤。d.項目質(zhì)量不符合約定標準。e.項目資金使用不當。2.違約責任認定標準a.擔保方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.債權(quán)人未按約定支付借款或利息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.項目建設(shè)進度延誤，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d.項目質(zhì)量不符合約定標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。e.項目資金使用不當，應承擔相應的違約責任，包括但不限于追回資金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目擔保服務合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔保方信息2.2房地產(chǎn)項目方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.擔保服務內(nèi)容4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任5.擔保費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用變更6.付款條件6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.項目變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更對擔保的影響8.違約責任8.1擔保方違約責任8.2房地產(chǎn)項目方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：擔保方資質(zhì)證明13.2附件二：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“擔保方”指在本合同中提供擔保服務的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)項目方”指在本合同中開發(fā)房地產(chǎn)項目的甲方。1.1.3“擔保金額”指乙方為甲方房地產(chǎn)項目提供的擔保總額。1.1.4“擔保期限”指乙方提供擔保的有效期限。1.1.5“擔保方式”指乙方為甲方房地產(chǎn)項目提供的擔保形式。1.1.6“擔保責任”指乙方在擔保期間應承擔的責任和義務。2.合同雙方2.1擔保方信息2.1.1擔保方名稱：________2.1.2擔保方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2房地產(chǎn)項目方信息2.2.1房地產(chǎn)項目方名稱：________2.2.2房地產(chǎn)項目方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目進度：________4.擔保服務內(nèi)容4.1擔保金額：________4.2擔保期限：自本合同生效之日起至________4.3擔保方式：________4.4擔保責任：乙方在擔保期間，對甲方房地產(chǎn)項目的債務承擔連帶保證責任。5.擔保費用5.1費用標準：________5.2費用支付方式：________5.3費用變更：如因政策調(diào)整或市場變化導致費用標準發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.付款條件6.1付款時間：甲方應在每個付款周期內(nèi)，按照合同約定支付相應款項。6.2付款方式：________6.3付款憑證：甲方應向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.項目變更7.1變更原因：因政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導致項目變更。7.2變更程序：項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.3變更對擔保的影響：項目變更不影響本合同的效力，但需重新評估擔保金額和擔保期限。8.違約責任8.1擔保方違約責任8.1.1如擔保方未能按約定履行擔保義務，應向房地產(chǎn)項目方支付違約金，違約金按擔保金額的________%計算。8.1.2若因擔保方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目方遭受損失，擔保方應承擔相應的賠償責任。8.2房地產(chǎn)項目方違約責任8.2.1如房地產(chǎn)項目方未能按約定支付擔保費用或履行其他合同義務，應向擔保方支付違約金，違約金按擔保金額的________%計算。8.2.2若因房地產(chǎn)項目方原因?qū)е聯(lián)７皆馐軗p失，房地產(chǎn)項目方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，應將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行審理。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間10.2.1本合同自生效之日起至擔保期限屆滿之日止。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并采取相應的法律程序。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同在擔保期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行債權(quán)債務的清算。13.合同附件13.1附件一：擔保方資質(zhì)證明13.2附件二：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第________個工作日視為送達。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互諒解，并協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色為輔助角色，提供專業(yè)意見、評估、咨詢或執(zhí)行特定任務。2.第三方介入程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方在必要時可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼鞔_第三方介入的具體事項和目的。2.2介入同意2.2.1雙方應在收到介入申請后________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。2.3第三方選定2.3.1如雙方同意第三方介入，應由甲乙雙方共同選定或委托第三方選定合適的第三方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方在本合同項下可能承擔的最高責任金額。3.2責任限額設(shè)定3.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。3.3責任限額的調(diào)整3.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況或風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方合同4.1第三方合同簽訂4.1.1甲乙雙方與第三方應另行簽訂專門的合同，明確第三方的具體職責、權(quán)利和義務。4.2第三方合同內(nèi)容第三方的名稱、地址和資質(zhì)；第三方提供的服務內(nèi)容、方式和期限；第三方的責任范圍和責任限額；第三方的費用和支付方式；第三方的保密義務；合同的生效、變更和終止條款；爭議解決方式。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任5.1.1甲乙雙方在本合同項下的責任和義務不因第三方的介入而免除。5.2第三方責任5.2.1第三方僅對其在第三方合同中約定的責任承擔相應責任。5.3責任界限5.3.1第三方責任的界限由第三方合同和本合同共同界定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序6.1.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應按照本合同的變更程序進行。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方的責任限額和合同期限。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方介入不符合合同約定或造成合同目的無法實現(xiàn)時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并采取相應的法律程序。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入合同終止的條件應與第三方合同中約定的終止條件一致。8.2終止程序8.2.1合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行債權(quán)債務的清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保方資質(zhì)證明要求：擔保方須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、擔保資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件用于證明擔保方的合法性和擔保能力。2.附件二：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料要求：包括項目立項批準文件、土地使用權(quán)證、項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性。3.附件三：第三方合同要求：第三方合同應包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務。4.附件四：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應包含變更原因、變更內(nèi)容、變更對合同其他條款的影響等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。6.附件六：爭議解決文件要求：爭議解決文件應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭議解決的整個過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1擔保方違約擔保方未按約定履行擔保義務。擔保方未能按時支付擔保費用。擔保方提供虛假擔保信息。1.2房地產(chǎn)項目方違約房地產(chǎn)項目方未按約定支付擔保費用。房地產(chǎn)項目方未能按時完成項目進度。房地產(chǎn)項目方提供虛假項目信息。2.責任認定標準2.1違約責任認定根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責任。違約方應承擔相應的違約金或賠償責任。2.2責任認定示例示例一：若擔保方未按時支付擔保費用，則應按擔保金額的________%支付違約金。示例二：若房地產(chǎn)項目方未能按時完成項目進度，則應向擔保方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)和合同金額的比例計算。全文完。2024版房地產(chǎn)項目擔保服務合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息2.4其他相關(guān)方3.擔保范圍3.1擔保債務3.2擔保責任3.3擔保期限4.擔保方式4.1擔保物4.2擔保方式選擇4.3擔保物處置5.擔保物權(quán)利5.1擔保物登記5.2擔保物權(quán)利確認5.3擔保物權(quán)利行使6.擔保費用6.1擔保費用支付6.2擔保費用計算6.3擔保費用調(diào)整7.擔保責任履行7.1擔保責任履行方式7.2擔保責任履行期限7.3擔保責任履行條件8.擔保債務履行8.1債務履行主體8.2債務履行期限8.3債務履行條件9.擔保解除9.1擔保解除條件9.2擔保解除程序9.3擔保解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：擔保物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款資金的個人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中從出借人處獲得貸款的個人或法人。1.1.3擔保人：指在本合同中承諾對借款人債務承擔連帶責任的個人或法人。1.1.4擔保物：指擔保人為擔保借款人債務而提供的財產(chǎn)。1.1.5擔保債務：指借款人因借款合同而產(chǎn)生的債務。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，應按照其通常含義解釋。2.合同主體2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人地址：2.1.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人地址：2.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3擔保人信息2.3.1擔保人名稱：2.3.2擔保人地址：2.3.3擔保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.4其他相關(guān)方2.4.1房地產(chǎn)項目開發(fā)商：2.4.2房地產(chǎn)項目施工單位：3.擔保范圍3.1擔保債務3.1.1擔保債務金額：3.1.2擔保債務期限：3.2擔保責任3.2.1擔保人對借款人債務承擔連帶責任。3.2.2擔保責任不因借款人違約而免除。3.3擔保期限3.3.1擔保期限自借款合同生效之日起至借款債務全部清償之日止。4.擔保方式4.1擔保物4.1.1擔保物為借款人名下的房地產(chǎn)項目。4.1.2擔保物所有權(quán)歸擔保人所有。4.2擔保方式選擇4.2.1擔保人可選擇抵押、質(zhì)押或其他擔保方式。4.3擔保物處置4.3.1擔保物處置權(quán)歸出借人所有。5.擔保物權(quán)利5.1擔保物登記5.1.1擔保物需在相關(guān)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。5.2擔保物權(quán)利確認5.2.1擔保人需向出借人提供擔保物權(quán)利確認文件。5.3擔保物權(quán)利行使5.3.1出借人在擔保債務履行期限屆滿前，可依法行使擔保物權(quán)利。6.擔保費用6.1擔保費用支付6.1.1擔保費用由借款人承擔。6.1.2擔保費用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。6.2擔保費用計算6.2.1擔保費用按年利率計算。6.3擔保費用調(diào)整6.3.1擔保費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.擔保責任履行8.1擔保責任履行方式8.1.1擔保人應按照出借人的要求，及時履行擔保責任。8.1.2擔保人需在接到出借人通知后，立即采取措施，確保借款人債務的履行。8.2擔保責任履行期限8.2.1擔保責任履行期限為借款合同約定的債務履行期限。8.2.2如借款人未能按期履行債務，擔保人應在接到出借人通知后5個工作日內(nèi)履行擔保責任。8.3擔保責任履行條件8.3.1擔保人履行擔保責任前，應確保自身具有足夠的資金或財產(chǎn)能力。8.3.2擔保人履行擔保責任時，不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。9.擔保債務履行9.1債務履行主體9.1.1借款人為債務履行主體。9.1.2借款人應按借款合同約定的期限和金額履行債務。9.2債務履行期限9.2.1債務履行期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的債務清償之日止。9.3債務履行條件9.3.1借款人應按借款合同約定的條件履行債務，包括支付利息、本金及可能產(chǎn)生的違約金。10.擔保解除10.1擔保解除條件10.1.1借款人完全履行債務，經(jīng)出借人書面同意，擔保解除。10.1.2擔保債務因法定原因消滅，擔保自動解除。10.2擔保解除程序10.2.1擔保解除需經(jīng)出借人和擔保人書面同意。10.2.2擔保解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷擔保登記。10.3擔保解除后果10.3.1擔保解除后，擔保人對借款人債務的擔保責任終止。10.3.2擔保解除不影響出借人對借款人其他債權(quán)的主張。11.違約責任11.1違約行為11.1.1借款人未按借款合同約定的期限和金額償還債務。11.1.2擔保人未按約定履行擔保責任。11.2違約責任承擔11.2.1借款人違約的，應向出借人支付違約金。11.2.2擔保人違約的，應承擔相應的法律責任。11.3違約責任賠償11.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)登記機構(gòu)登記后生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。13.3.2合同解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷擔保登記。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸出借人所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。16.第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其在合同中的職責。16.1.2第三方的責任限于其在合同中的職責范圍，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2.2第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得超越其合同約定的職責范圍，干涉甲乙雙方的權(quán)利義務。17.2.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，僅限于其在合同中的職責范圍。18.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，僅限于第三方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，僅限于其在合同中的職責范圍。18.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，僅限于第三方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。18.3第三方與擔保人的劃分18.3.1第三方對擔保人的責任，不因擔保人的擔保行為而免除。18.3.2擔保人對第三方的責任，不因第三方的介入而免除。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的費用及支付方式。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對合同進行必要的變更。19.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.3.2如第三方介入引起的新爭議，甲乙雙方和第三方應另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保物清單詳細要求：清單應詳細列出擔保物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所有權(quán)人、所在地等信息。附件說明：擔保物清單是確認擔保物的基本依據(jù)，應確保準確無誤。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系的直接體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等內(nèi)容。附件說明：擔保協(xié)議是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，應確保擔保人充分了解其權(quán)利義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應確保第三方明確其職責。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)，應確保爭議得到妥善解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面記錄，應確保變更合法有效。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)實際情況添加，以保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按借款合同約定的期限和金額償還債務。擔保人未按約定履行擔保責任。第三方未按協(xié)議履行職責。甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，應立即通知對方。雙方應協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。責任認定標準以法律法規(guī)和合同約定為準。3.違約責任示例借款人未按期還款，應向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算。擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。第三方未履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。甲乙雙方未履行義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目擔保服務合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.擔保服務內(nèi)容4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保費用5.擔保責任5.1擔保人責任5.2擔保人義務5.3擔保人權(quán)利6.擔保人義務履行6.1擔保人提供擔保文件6.2擔保人履行擔保義務6.3擔保人解除擔保7.擔保人權(quán)利與義務7.1擔保人權(quán)利7.2擔保人義務8.擔保風險與責任承擔8.1擔保風險8.2責任承擔8.3保險9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：擔保文件13.2附件二：相關(guān)證明材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（擔保服務提供方）和乙方（擔保服務接受方）共同訂立，甲方為擔保服務提供方，乙方為擔保服務接受方。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，“擔保服務”是指甲方根據(jù)乙方的需求，向乙方提供的房地產(chǎn)項目擔保服務。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條項目概述3.1項目名稱本合同所指房地產(chǎn)項目名稱為：項目。3.2項目地點本合同所指房地產(chǎn)項目地點為：市區(qū)路。3.3項目規(guī)模本合同所指房地產(chǎn)項目規(guī)模為：總建筑面積約平方米。3.4項目類型本合同所指房地產(chǎn)項目類型為：住宅、商業(yè)及辦公綜合樓。第四條擔保服務內(nèi)