20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋居間買賣合同范本全新解析本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證明2.3房屋坐落與面積2.4房屋用途與結構3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間與程序7.房屋產權過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內房屋買賣居間服務，包括但不限于新建商品住宅、存量住宅、商業用房等。2.房屋基本情況2.1房屋所有權賣方保證所出售房屋為其合法所有，并有權處分該房屋。2.2房屋權屬證明賣方須向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋坐落與面積房屋坐落地址：______；房屋建筑面積：______平方米。2.4房屋用途與結構房屋用途：______；房屋結構：______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______；法定代表人或負責人：______；聯系方式：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；法定代表人或負責人：______；聯系方式：______。4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務買方有權要求賣方提供房屋權屬證明，并對房屋進行實地考察。買方應按合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續。4.2賣方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。賣方應按合同約定將房屋交付給買方，并配合買方辦理房屋過戶手續。5.房屋價格及付款方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為：______元人民幣。5.2付款方式買方應分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內支付；（2）尾款：______元，于房屋交付前______個工作日內支付。5.3付款時間節點（1）首付款支付后，賣方應向買方提供房屋鑰匙；（2）尾款支付后，賣方應向買方辦理房屋過戶手續。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件賣方應在房屋交付前，將房屋及附屬設施、設備等交付給買方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》執行。6.3驗收時間與程序買方應在房屋交付之日起______個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.房屋產權過戶7.1過戶手續賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續費等，具體費用由買賣雙方按國家規定各自承擔。7.3過戶時間房屋產權過戶手續應在合同約定的房屋交付后______個工作日內完成。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房屋權屬證明，導致買方無法辦理房屋過戶手續的；（2）賣方未按合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的；（3）買方未按合同約定支付購房款的；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務的；（5）任何一方違反合同約定的保密條款的。8.2違約責任承擔（1）賣方違約的，應向買方支付合同總價款_____%的違約金；（2）買方違約的，應向賣方支付合同總價款_____%的違約金；（3）因一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1稅費承擔除法律另有規定外，雙方應各自承擔因履行本合同而產生的稅費。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.3通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.4合同附件（1）房屋權屬證明；（2）房屋買賣協議；（3）房屋驗收報告；（4）其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在______簽署。13.3簽署人買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。14.合同附件清單（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋買賣協議；（4）房屋驗收報告；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同可能涉及的政府機關、監管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助買賣雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合規，以及提高交易效率。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因提供的服務不符合約定標準而應向甲乙雙方承擔的經濟賠償責任。16.2責任限額設定（1）第三方因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為合同總價款的_____%；（2）第三方提供的服務存在重大失誤或欺詐行為的，其責任限額為合同總價款的_____%；（3）第三方在履行職責過程中因不可抗力導致合同無法履行的，免除其責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后______個工作日內給予答復。17.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據本合同約定和自身職責，對甲乙雙方進行監督和指導。18.2第三方義務（1）第三方應嚴格按照本合同約定和法律法規履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲乙雙方負責房屋買賣交易的主體義務，包括但不限于提供房屋權屬證明、支付購房款、辦理過戶手續等；（2）第三方負責提供專業服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢等；（3）中介方負責居間服務，包括但不限于協助甲乙雙方達成交易、辦理手續等。19.2責任劃分（1）甲乙雙方因自身原因導致合同無法履行的，承擔相應的違約責任；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行的，承擔相應的違約責任；（3）中介方因自身原因導致合同無法履行的，承擔相應的違約責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。20.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式參照本合同第五條付款方式執行。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽署書面協議。21.2變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋賣方公章或私章。說明：房屋所有權證是證明賣方擁有房屋所有權的法定文件，是房屋買賣合同生效的前提條件。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋賣方公章或私章。說明：土地使用權證是證明賣方擁有土地使用權合法性的法定文件，是房屋買賣合同生效的前提條件。3.房屋買賣協議詳細要求：協議內容應包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：房屋買賣協議是買賣雙方就房屋買賣事項達成一致意見的書面文件，是合同的重要組成部分。4.房屋驗收報告詳細要求：報告內容應包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：房屋驗收報告是買方對房屋進行驗收的記錄，是確認房屋交付條件的依據。5.住宅質量保證書詳細要求：保證書內容應包括房屋質量保證期限、質量保證范圍、質量保證責任等。說明：住宅質量保證書是賣方對房屋質量承擔責任的承諾文件，是買方維權的重要依據。6.住宅使用說明書詳細要求：說明書內容應包括房屋設計參數、使用說明、維護保養等內容。說明：住宅使用說明書是指導買方正確使用和維護房屋的文件，有助于延長房屋使用壽命。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易稅費已繳納的法定文件，是辦理房屋過戶手續的必備材料。8.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋買賣事項達成一致意見的書面文件，是合同的核心內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供房屋權屬證明責任認定：賣方應向買方支付合同總價款_____%的違約金。（2）未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付合同總價款_____%的違約金，并承擔因延遲交付導致的損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付合同總價款_____%的違約金。（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續責任認定：買方應向賣方支付合同總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定提供專業服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付合同總價款_____%的違約金。（2）第三方因自身原因導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付合同總價款_____%的違約金，并賠償買方因延遲入住產生的損失。2.買方未在合同約定的付款時間內支付購房款，導致賣方無法按時辦理房屋過戶手續。買方應向賣方支付合同總價款_____%的違約金。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與見證2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶與登記6.1過戶時間6.2登記手續6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還11.2解除后的款項返還11.3解除后的其他處理12.合同續訂12.1續訂條件12.2續訂程序12.3續訂內容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定事項的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區____路____號____室1.3合同生效條件：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署與見證：本合同由買賣雙方共同簽署，并經____見證。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于____市____區____路____號____室，建筑面積____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。2.2房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無產權糾紛，已取得房屋所有權證書，證書編號為____。2.3房屋使用情況：該房屋目前由賣方居住使用，已裝修，裝修情況詳見附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____3.2賣方信息：名稱：____地址：____聯系人：____聯系電話：____4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式：買方應在本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的____%作為定金，余款在房屋交付時支付。4.3付款時間：定金支付時間為____年____月____日，余款支付時間為____年____月____日。5.交付與驗收5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給買方。5.2驗收標準：買方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如有質量問題，賣方應在____日內予以修復。5.3驗收程序：買方驗收房屋時，應攜帶身份證件，并由賣方陪同進行。6.產權過戶與登記6.1過戶時間：賣方應在收到房屋總價款后____日內辦理房屋產權過戶手續。6.2登記手續：賣方應協助買方辦理房屋產權登記手續，并承擔相關稅費。6.3登記費用：房屋產權登記費用由____方承擔。7.違約責任7.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理產權過戶手續；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付____元違約金；（2）賣方未按約定辦理產權過戶手續的，應向買方支付____元違約金；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款的，應向賣方支付____元違約金；（4）其他違約情形的違約責任，雙方另行協商解決。7.3違約金的計算與支付：違約金按每日____元計算，逾期支付違約金的，買方應向賣方支付____元滯納金。違約金支付方式為____。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規的規定，并盡快進行。9.合同解除9.1解除條件：（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應立即停止履行合同項下的義務；（3）解除合同后，因合同解除造成的損失，由責任方承擔。10.附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋返還：賣方應將房屋返還給買方，買方應將已支付的款項退還給賣方。11.2解除后的款項返還：如合同解除是由于一方違約，違約方應向守約方支付違約金。11.3解除后的其他處理：雙方應協商解決因合同解除而產生的其他問題。12.合同續訂12.1續訂條件：如雙方同意續訂合同，應在合同到期前____日書面通知對方。12.2續訂程序：續訂合同應遵循原合同的訂立程序，并經雙方簽字（或蓋章）。12.3續訂內容：續訂合同的內容應包括但不限于房屋使用、租金、支付方式等。13.合同解除與終止13.1解除條件：同第九條解除條件。13.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權轉移；（3）雙方協商一致終止合同。13.3解除與終止后的處理：同第九條解除后的處理。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.3其他約定事項的處理：如出現本合同未涵蓋的其他事項，雙方應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形：（1）甲乙雙方根據合同約定或法律要求，需引入第三方提供專業服務或進行相關評估、審核；（2）第三方作為擔保方或保證人介入，確保合同履行；（3）第三方作為爭議解決方，參與調解或仲裁。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應在本合同中明確第三方的角色和職責；（2）第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面通知第三方；（3）第三方介入后，應按照合同約定或其職責范圍履行義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的服務質量負責；（2）甲方應配合第三方進行現場勘查、資料審核等工作；（3）甲方應承擔第三方因其服務而產生的合理費用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的服務質量負責；（2）乙方應配合第三方進行現場勘查、資料審核等工作；（3）乙方應承擔第三方因其服務而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：（1）第三方因提供服務而產生的違約責任，其責任限額為本合同交易價格的____%；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方或第三方自身權益受損的，責任限額為本合同交易價格的____%；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致權益受損的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供專業服務時，應遵循甲方的要求，并接受甲方的監督；（2）第三方在提供服務過程中，產生的合理費用由甲方承擔；（3）第三方因服務原因導致的甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供專業服務時，應遵循乙方的要求，并接受乙方的監督；（2）第三方在提供服務過程中，產生的合理費用由乙方承擔；（3）第三方因服務原因導致的甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產生爭議，應通過協商解決；（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，證書上應加蓋產權單位或登記機關的公章。說明：作為房屋產權的證明文件，是合同生效和產權過戶的必備材料。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付與驗收、產權過戶與登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是買賣雙方的權利義務依據，是合同生效的核心文件。3.附件三：房屋現場勘查報告要求：報告應詳細描述房屋的實際情況，包括結構、裝修、設施設備等。說明：作為房屋交付驗收的依據，有助于雙方了解房屋的真實狀況。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為合同履行的證明，是產權過戶的必備材料。5.附件五：第三方評估報告要求：評估報告應包含房屋的市場價值、評估依據、評估方法等內容。6.附件六：第三方擔保合同要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內容。說明：作為擔保方履行擔保責任的依據，保障合同履行的安全性。7.附件七：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方未按約定辦理產權過戶手續；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付____元違約金；（2）賣方未按約定辦理產權過戶手續：賣方應向買方支付____元違約金；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款：買方應向賣方支付____元違約金；（4）其他違約情形：根據違約行為的嚴重程度，雙方協商確定違約責任。3.違約責任示例：（1）賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付____元違約金；（2）賣方未按約定辦理產權過戶手續，導致買方無法及時取得產權，賣方應向買方支付____元違約金；（3）買方未按約定時間支付房屋總價款，導致賣方無法及時收到款項，買方應向賣方支付____元違約金。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結構2.4房屋配套設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式3.3交易價格調整4.履約期限與違約責任4.1履約期限4.2履約責任4.3違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付與退還5.3保證金用途6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標準8.產權過戶稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付時間8.3稅費計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系電話，通訊地址。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系電話，通訊地址。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區____街道____號____室。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方、乙方應按約定履行各自的權利和義務，合同方能生效。2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.1.1甲方保證所出賣的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。2.1.2甲方提供的房屋權屬證明文件真實、有效。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于____市____區____街道____號____室。2.2.2房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋用途與結構2.3.1房屋用途為____。2.3.2房屋結構為____。2.4房屋配套設施2.4.1房屋配套設施包括____。2.4.2配套設施情況詳見附件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.1.1甲方與乙方經協商一致，確定本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2交易價格支付方式3.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元整。3.2.2乙方應在房屋交付之日起____日內支付剩余房款人民幣____元整。3.3交易價格調整3.3.1在合同履行期間，如遇政府相關政策調整，交易價格應按相關政策進行調整。4.履約期限與違約責任4.1履約期限4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。4.1.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付首付款。4.2履約責任4.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2乙方保證按時支付房款。4.3違約責任4.3.1甲方未能按期交付房屋，應向乙方支付____元整的違約金。4.3.2乙方未能按期支付房款，應向甲方支付____元整的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1本合同履約保證金為人民幣____元整。5.2保證金支付與退還5.2.1乙方應在合同簽訂之日起____日內支付履約保證金。5.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。5.3保證金用途5.3.1履約保證金用于保證合同雙方的履約行為。6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理6.1.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。6.2過戶費用承擔6.2.1房屋過戶產生的稅費由____方承擔。6.3過戶時間6.3.1房屋過戶手續應在房屋交付之日起____日內辦理完畢。8.產權過戶稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣雙方應按照國家相關政策規定，承擔相應的稅費。8.1.2甲方應承擔房屋交易中涉及的個人所得稅、契稅等稅費。8.1.3乙方應承擔房屋交易中涉及的印花稅、交易手續費等稅費。8.2稅費支付時間8.2.1甲方應在辦理房屋過戶手續前支付個人所得稅、契稅等稅費。8.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續前支付印花稅、交易手續費等稅費。8.3稅費計算方式8.3.1稅費計算依據國家相關稅收政策及當地稅務機關的規定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關法律、法規及訴訟程序進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方完成房屋交付及過戶手續后，合同終止。10.3合同解除與終止的法律后果10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款及稅費。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明11.1.1附件一應包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1附件二為本合同。11.3附件三：房屋驗收報告11.3.1附件三應由雙方共同簽字確認，作為房屋交付的依據。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同雙方簽字蓋章13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.2本合同如有變更或補充，應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。3.3第三方有權根據服務內容收取相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的____%。4.2第三方責任限額的計算，以實際損失為依據，但不得超過上述比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔連帶責任。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在服務過程中如違反法律法規或行業規范，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：6.1.1中介服務：為甲乙雙方提供房屋買賣信息查詢、談判協調、合同起草等服務。6.1.2法律服務：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務。6.1.3技術服務：為甲乙雙方提供房屋質量檢測、裝修設計、監理等服務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定比例承擔。7.2如無約定，甲乙雙方應平均分擔第三方介入產生的費用。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據實際情況變更或解除第三方介入協議。8.2變更或解除第三方介入協議，應書面通知第三方，并達成書面協議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1本合同關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入服務。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋所有權轉移登記申請書、房產測繪報告等證明文件。說明：用于證明甲方對房屋享有完全的所有權和使用權。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋基本情況、交易價格、支付方式、履約期限、違約責任等內容。說明：本合同是甲乙雙方的權利義務依據。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋的交付狀態，包括房屋的結構、設施、設備等。說明：用于證明房屋交付時的狀態，作為后續維修和賠償的依據。4.附件四：履約保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、支付日期、收據編號等。說明：用于證明乙方已支付履約保證金。5.附件五：房屋過戶手續詳細要求：包括房屋過戶登記申請書、契稅完稅證明、房屋買賣合同等。說明：用于證明房屋已完成過戶手續。6.附件六：稅費支付憑證詳細要求：包括個人所得稅、契稅、印花稅等稅費支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已支付相關稅費。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事宜、費用、責任等。說明：用于規范第三方介入的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按期交付房屋。乙方未能按期支付房款。任何一方未能履行合同約定的義務。2.責任認定標準：甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元整的違約金。乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元整的違約金。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未能按期交付房屋，逾期三天，應向乙方支付違約金____元整。乙方未能按期支付房款，逾期五天，應向甲方支付違約金____元整。4.其他違約行為及責任認定：任何一方未按約定支付保證金，應承擔相應的違約責任。任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。任何一方違反合同約定，導致第三方權益受損，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬及性質2.3房屋用途及使用年限3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理6.2相關費用及承擔6.3過戶時間及節點7.產權轉移登記7.1登記機關7.2登記手續7.3登記費用及承擔8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律法規適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________地址：________________________姓名：________________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________地址：________________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區____路____號____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區____路____號____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋權屬及性質房屋權屬清晰，為賣方所有，性質為住宅。2.3房屋用途及使用年限房屋用途為居住，使用年限為____年。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.1.1買方有權在合同約定的期限內支付房屋價款。3.1.2買方有權在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益權。3.1.3買方應按照合同約定支付相關稅費。3.2賣方權利義務3.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.2.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式買方應分____期支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：第一期：____元，支付時間：____年____月____日；第二期：____元，支付時間：____年____月____日；（以此類推）4.3付款時間及節點買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付第一期款項。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2交付條件5.2.1房屋權屬證書齊全；5.2.2房屋結構安全，無安全隱患；5.2.3房屋內部設施齊全，符合交付標準。5.3交付方式賣方應將房屋交付給買方，買方在驗收無誤后簽署交付確認書。第六條房屋過戶手續6.1過戶手續辦理賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于：6.1.1準備相關過戶文件；6.1.2提交過戶申請；6.1.3繳納過戶稅費。6.2相關費用及承擔過戶過程中產生的稅費及其他費用，由買方承擔。6.3過戶時間及節點買方應在房屋交付后____個工作日內完成過戶手續。第七條產權轉移登記7.1登記機關房屋產權轉移登記由____市____區不動產登記中心辦理。7.2登記手續賣方應配合買方辦理房屋產權轉移登記手續，包括但不限于：7.2.1提交登記申請；7.2.2繳納登記費用；7.2.3提交相關證明材料。7.3登記費用及承擔房屋產權轉移登記費用由買方承擔。第八條履約保證金8.1保證金金額買方應在合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付履約保證金人民幣____元整。8.2保證金交付時間履約保證金應在合同簽訂后____個工作日內一次性支付。8.3保證金退還條件8.3.1賣方未按合同約定交付房屋；8.3.2買方已按合同約定支付全部房款；8.3.3雙方協商一致解除合同，且無違約行為。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1支付違約金，違約金為____元；9.2.2承擔因違約給對方造成的損失；9.2.3雙方協商一致的其他違約責任。9.3違約金計算及支付違約金按每日____元計算，自違約之日起至實際履行或賠償之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____市____區仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規定，提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行。11.2合同解除程序解除合同，雙方應書面通知對方，并簽署解除合同協議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照解除協議辦理相關事宜，包括但不限于：11.3.1返還已支付的款項；11.3.2退還履約保證金；11.3.3消除因解除合同產生的損失。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協商一致。12.2合同終止程序合同終止，雙方應簽署終止合同協議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照終止協議辦理相關事宜，包括但不限于：12.3.1返還已支付的款項；12.3.2退還履約保證金；12.3.3消除因終止合同產生的損失。第十三條其他約定13.1法律法規適用本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1房屋產權證書復印件；13.3.2房屋測繪報告；13.3.3雙方身份證復印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區____路____號____室。14.3合同簽署人賣方代表（簽字）：________________________買方代表（簽字）：________________________附件：1.房屋產權證書復印件；2.房屋測繪報告；3.雙方身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易、提供相關服務或參與交易過程，經甲乙雙方同意介入的獨立第三方。1.2.1房地產經紀機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3金融服務機構；1.2.4評估機構；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易額的____%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.3第三方責任限額在合同簽訂后不得更改。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；3.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職責。3.2第三方義務：3.2.1第三方應嚴格按照合同約定，提供專業、高效的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；3.2.3第三方應確保在介入過程中，不損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方的類型、職責及服務內容。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方服務費用及支付方式；6.1.2第三方提供服務的期限及質量要求；6.1.3第三方在介入過程中的保密義務；6.1.4第三方違反合同約定的責任及賠償方式。6.2甲乙雙方應根據第三方介入的具體情況，對合同進行補充或修改，確保合同內容完整、明確。第七條第三方責任界定7.1.1支付違約金；7.1.2賠償甲乙雙方因違約造成的損失；7.1.3承擔因違約導致的其他法律責任。7.2第三方責任限額內的賠償，由第三方自行承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行變更，但應確保變更后的合同內容合法、有效。8.2合同變更應經甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式簽訂變更協議。8.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入時的合同解除9.1.1第三方違反合同約定，嚴重影響交易；9.1.2第三方無法履行合同約定的職責；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關事宜。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應優先通過協商解決。10.2協商不成的，甲乙雙方及第三方可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件需加蓋產權人印章，并注明“與原件一致”。說明：房屋產權證書是證明房屋權屬的重要文件，復印件用于核實房屋權屬。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有資質的測繪機構出具，并注明測繪日期。說明：房屋測繪報告用于確認房屋的面積、結構等信息，確保交易雙方權益。3.雙方身份證復印件要求：身份證復印件需加蓋身份證持有者印章，并注明“與原件一致”。說明：身份證復印件用于核實交易雙方的身份信息。4.履約保證金收據要求：收據需加蓋收款單位印章，并注明收款日期。說明：履約保證金收據用于證明已繳納履約保證金。5.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位印章，并注明付款日期。說明：付款憑證用于證明已支付房款。6.房屋交付確認書要求：確認書需加蓋雙方印章，并注明房屋交付日期。說明：房屋交付確認書用于證明房屋已交付給買方。7.房屋過戶手續相關文件要求：過戶手續相關文件需齊全，并加蓋相關部門印章。說明：過戶手續相關文件用于辦理房屋過戶手續。8.爭議解決協議要求：協議需加蓋雙方印章，并注明簽訂日期。說明：爭議解決協議用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為____元；賠償買方因違約造成的損失。示例：賣方未按合同約定在____年____月____日前交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金人民幣____元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為____元；賠償賣方因違約造成的損失。示例：買方未按合同約定在____年____月____日前支付房款，賣方有權要求買方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應賠償甲乙雙方損失人民幣____元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致的違約，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結束日期6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：__________________________聯系電話：__________________________電子郵箱：__________________________1.2乙方信息乙方全稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：__________________________聯系電話：__________________________電子郵箱：__________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權信息：____________________房屋所有權證號：____________________房屋土地證號：____________________房屋用途：__________________________房屋面積：__________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1甲方在簽訂本合同當日支付人民幣____________________元作為定金；3.2.2甲方在房屋交付前支付人民幣____________________元；3.2.3甲方在房屋產權過戶后支付人民幣____________________元；3.2.4乙方在房屋交付后支付人民幣____________________元作為物業費用；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：____________________；3.3.2房屋交付前支付時間：____________________；3.3.3房屋產權過戶后支付時間：____________________；3.3.4物業費用支付時間：____________________。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____________________元。4.2保證金繳納時間：簽訂本合同當日。4.3保證金退還條件：4.3.1雙方按合同約定完成房屋交付及過戶；4.3.2雙方無違約行為；4.3.3乙方在合同履行完畢后七個工作日內退還保證金。5.履約期限5.1履約起始日期：____________________。5.2履約結束日期：____________________。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________。6.2房屋驗收標準：____________________。6.3驗收流程：6.3.1乙方在房屋交付前對房屋進行自檢；6.3.2乙方在房屋交付當日與甲方共同驗收房屋；6.3.3如驗收過程中發現問題，雙方應協商解決。7.房屋產權過戶7.1過戶時間：____________________。7.2過戶費用：____________________。7.3過戶流程：7.3.1雙方簽訂房屋買賣合同；7.3.2雙方到房產交易中心辦理房屋過戶手續；7.3.3甲方配合乙方辦理房屋產權過戶手續。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按約定支付款項；8.1.2任何一方未按約定時間交付或接收房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；8.2.2若違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；8.2.3違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應繼續賠償直至損失全部彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1.1房屋所有權證復印件；10.3.1.2房屋土地證復印件；10.3.1.3房屋買賣合同；10.3.1.4其他相關文件。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：____________________。11.2合同生效日期：____________________。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議；12.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力；12.2合同解除12.2.1合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協議；12.2.2解除協議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方約定的其他合同終止條件；13.2合同終止手續13.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于：13.2.1.1房屋交付；13.2.1.2產權過戶；13.2.1.3保證金退還。14.合同附件清單14.1房屋所有權證復印件；14.2房屋土地證復印件；14.3房屋買賣合同；14.4其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與合同履行、監督合同履行或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：指在房屋買賣過程中提供居間服務的房地產經紀機構或個人；15.2.1.2監理方：指對房屋交付、驗收過程進行監督的專業機構或個人；15.2.1.3評估方：指對房屋價值進行評估的專業機構；15.2.1.4其他第三方：指根據合同約定參與合同履行的其他機構或個人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；15.3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規定執行。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；16.2第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的介入方式和責任；17.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在合同中明確；17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定。18.第三方責任界定18.1.1直接責任：第三方應承擔因其自身原因導致的直接經濟損失；18.1.2間接責任：第三方應承擔因其自身原因導致的間接經濟損失，包括但不限于合同解除、違約金等；18.1.3侵權責任：第三方如侵犯甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的侵權責任。19.第三方權利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；19.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；19.1.3要求甲乙雙方支付相關費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；20.1.2第三方與房屋：第三方對房屋的權利僅限于合同約定的范圍內，不得侵犯甲乙雙方的房屋所有權；20.1.3第三方與交易資金：第三方對交易資金的保管和使用僅限于合同約定的范圍內，不得挪用或侵占。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章或簽字確認，證明復印件與原件一致。說明：用于證明房屋所有權歸屬甲方。2.房屋土地證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章或簽字確認，證明復印件與原件一致。說明：用于證明房屋土地使用權歸屬甲方。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：為本合同的主要附件，詳細約定甲乙雙方的權利和義務。4.房屋交接確認單要求：交接確認單內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于證明房屋已按約定交付乙方。5.房屋驗收報告要求：驗收報告內容完整，包含房屋驗收情況、存在問題及處理意見，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于證明房屋已按約定標準驗收。6.房屋產權過戶手續要求：過戶手續齊全，包括但不限于過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于證明房屋產權已過戶至乙方。7.付款憑證要求：付款憑證真實有效，證明已按約定支付款項。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務。8.保證金收據要求：收據真實有效，證明已收取保證金。說明：用于證明已收取履約保證金。9.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、物業服務合同等。說明：根據實際情況補充，用于證明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時間支付款項；1.1.2甲方未按約定時間交付房屋；1.1.3甲方提供虛假房屋信息；1.1.4甲方違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時間支付款項；1.2.2乙方未按約定時間接收房屋；1.2.3乙方故意拖延過戶手續；1.2.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____________%；2.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%；2.1.3甲方提供虛假房屋信息的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____________%；2.2.2乙方未按約定時間接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%；2.2.3乙方故意拖延過戶手續的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付房屋交易價格的10%作為定金，則甲方應向乙方支付定金總額的20%作為違約金。若乙方未按約定時間接收房屋，則乙方應向甲方支付房屋交易價格的5%作為違約金。全文完。2024版房屋居間買賣合同范本全新解析5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋用途及限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款擔保5.履約責任5.1出賣人責任5.2買受人責任5.3居間人責任6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續7.產權轉移7.1權證辦理7.2產權變更登記7.3產權轉移證明8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3保證金用途9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋權屬證明復印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，甲方為房屋所有權人，乙方為購買標的房屋的自然人、法人或其他組織。1.3合同簽訂依據本合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規。2.當事人信息2.1出賣人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.2買受人信息乙方名稱（個人）：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________2.3居間人信息居間人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權屬證明甲方保證標的房屋權屬清晰，已取得合法的房屋所有權證，并承諾在合同簽訂后30日內向乙方提供房屋所有權證。3.3房屋用途及限制標的房屋僅用于居住，不得用于經營、生產或其他用途。如需改變用途，須取得相關政府部門批準。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后____________________日內支付首付款人民幣____________________元，余款人民幣____________________元在房屋過戶手續辦理完畢后支付。4.3付款擔保乙方支付首付款時，應提供銀行承兌匯票或銀行保函作為付款擔保。5.履約責任5.1出賣人責任甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔標的房屋過戶過程中產生的所有稅費。5.2買受人責任乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。5.3居間人責任居間人負責協助雙方辦理房屋買賣手續，并承擔相應的居間服務費用。6.房屋過戶6.1過戶時間房屋過戶手續應在合同簽訂后____________________日內辦理完畢。6.2過戶費用過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照相關規定各自承擔。6.3過戶手續甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的證明文件。7.產權轉移7.1權證辦理甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后____________________日內向乙方提供房屋所有權證。7.2產權變更登記甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后______________