甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產中介服務代理居間協議一本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務內容2.1乙方負責對甲方所要出售的房產進行市場評估2.2乙方負責制定銷售策略并推廣甲方房產2.3乙方負責安排丙方與甲方的看房事宜2.4乙方負責協調甲方與丙方之間的交易談判第三條：中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務費為房產成交價的百分之二3.2甲方應在房產交易完成后七個工作日內支付中介服務費給乙方3.3支付方式可以為現金、轉賬等方式第四條：合同的生效、變更和終止4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效4.2任何一方不得擅自變更合同內容4.3一方違反合同規定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同第五條：違約責任5.1乙方未按照約定完成中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費5.2甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權終止合同5.3丙方未按照約定購買房產，甲方有權要求丙方支付違約金第六條：爭議解決6.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，應通過友好協商解決6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：保密條款7.1乙方、丙方應對在合同執行過程中獲得的甲方隱私信息予以保密7.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第八條：合同的轉讓8.1未經甲方、乙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方第九條：適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條：其他約定10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議第十一條：甲方義務11.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息11.2甲方應配合乙方進行房產的推廣和銷售工作11.3甲方應在房產交易完成后七個工作日內支付中介服務費給乙方第十二條：乙方義務12.1乙方應按照約定完成中介服務，并積極推廣甲方房產12.2乙方應保守甲方隱私信息，不得泄露給第三方12.3乙方應協助甲方與丙方進行交易談判，并促成交易的完成第十三條：丙方義務13.1丙方應按照約定購買甲方所出售的房產13.2丙方應配合乙方進行房產的看房和交易工作13.3丙方應在簽訂購房合同后七個工作日內支付房價款給甲方第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協商決定14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙丙三方簽字蓋章后生效14.3本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年，逾期未續簽的，合同自動終止第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產的當事人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備相應資質的房地產中介服務機構，負責為甲方提供房產中介服務。1.3丙方（買方）：指購買甲方房產的當事人，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第二條：中介服務內容2.1乙方負責對甲方所要出售的房產進行市場評估，包括但不限于房產的市場價值、競爭力分析等，并為甲方提供評估報告。2.2乙方負責制定銷售策略并推廣甲方房產，包括但不限于制定營銷方案、組織開展線上線下推廣活動、發布房產廣告等。2.3乙方負責安排丙方與甲方的看房事宜，包括但不限于安排看房時間、協調雙方溝通、提供看房所需資料等。2.4乙方負責協調甲方與丙方之間的交易談判，包括但不限于解答交易過程中的疑問、協助雙方達成交易意向、提供合同范本等。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務費為房產成交價的百分之二，計價方式為凈得價。3.2甲方應在房產交易完成后七個工作日內支付中介服務費給乙方。3.3支付方式可以為現金、轉賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。第四條：合同的生效、變更和終止4.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。4.2任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.3一方違反合同規定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。終止合同的一方應書面通知其他雙方，并承擔相應的違約責任。第五條：違約責任5.1乙方未按照約定完成中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費。5.2甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權終止合同。5.3丙方未按照約定購買房產，甲方有權要求丙方支付違約金。5.4除合同另有約定外，一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。第六條：爭議解決6.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：保密條款7.1乙方、丙方應對在合同執行過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，包括但不限于甲方身份信息、聯系方式、房產狀況等。7.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。7.3乙方、丙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之二十。第八條：合同的轉讓8.1未經甲方、乙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。8.2甲方、乙方書面同意轉讓的，轉讓方應向第三方披露對方方的身份信息、聯系方式、房產狀況等，并確保第三方知曉并同意本合同的條款。8.3轉讓方應承擔轉讓過程中的相關費用，并確保本合同的繼續履行。第九條：適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同履行過程中，如涉及國際法律問題，應參照國際慣例和相應法律法規處理。第十條：其他約定10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。10.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。10.4本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年，逾期未續簽的，合同自動終止。第十一條：甲方義務11.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產所有權、使用權、抵押情況等。11.2甲方應配合乙方進行房產的推廣和銷售工作，包括但不限于提供房產相關資料、參與看房活動等。11.3甲方應在房產交易完成后七個工作日內支付中介服務費給乙方。第十二條：乙方義務12.1乙方應按照約定完成中介服務，并積極推廣甲方房產，包括但不限于制定營銷方案、組織開展線上線下推廣活動等。12.2乙方應保守甲方隱私信息，不得泄露給第三方，包括但不限于甲方身份信息、聯系方式、房產狀況等。12.3乙方應協助甲方與丙方進行交易談判，并促成交易的完成。第十三條：丙方義務13.1丙方應按照約定購買甲方所出售的房產。13.2丙方應配合乙方進行房產的看房和交易工作，包括但不限于按時參加看房活動、提供購房所需的證件等。13.3丙方應在簽訂購房合同后七個工作日內支付房價款給甲方。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協商決定。14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽字蓋章之日起有效期為一年，逾期未續簽的，合同自動終止。14.4本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產使用權證明附件三：房產抵押情況證明附件四：房產買賣合同范本附件五：中介服務費支付憑證附件六：房產評估報告附件七：營銷方案附件八：線上線下推廣活動安排附件九：看房活動安排附件十：購房所需證件列表附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權證明，應包含房產證號、房產面積、房產地址等信息，并加蓋相關部門公章。附件二：房產使用權證明，應證明甲方對房產享有合法使用權，包括但不限于居住、商業、辦公等用途。附件三：房產抵押情況證明，應明確房產是否存在抵押，如有抵押，應提供抵押權人信息及抵押金額。附件四：房產買賣合同范本，應包含房產買賣雙方的權利義務、房產交易價格、支付方式等條款。附件五：中介服務費支付憑證，應記錄中介服務費的支付時間、金額、支付方式等信息。附件六：房產評估報告，應包含房產市場價值、競爭力分析、升值潛力預測等內容。附件七：營銷方案，應包含房產推廣策略、廣告發布渠道、活動安排等詳細信息。附件八：線上線下推廣活動安排，應明確活動時間、地點、內容等。附件九：看房活動安排，應包含看房時間、地點、參與人員等信息。附件十：購房所需證件列表，應列出丙方購房所需提供的全部證件名稱及格式要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未向乙方提供真實、準確的房產信息。2.甲方未按照約定配合乙方進行房產的推廣和銷售工作。3.甲方未按照約定在房產交易完成后七個工作日內支付中介服務費給乙方。4.乙方未按照約定完成中介服務。5.乙方未保守甲方隱私信息，泄露給第三方。6.乙方未協助甲方與丙方進行交易談判，促成交易的完成。7.丙方未按照約定購買甲方所出售的房產。8.丙方未按照約定配合乙方進行房產的看房和交易工作。9.丙方未按照約定在簽訂購房合同后七個工作日內支付房價款給甲方。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。3.丙方違約，應支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。4.違約行為導致合同無法履行，另一方有權終止合同。5.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。示例說明：如甲方未向乙方提供真實、準確的房產信息，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人，具備完全民事行為能力的自然人、