20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同貸款審批與還款協議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語表2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息2.3貸款機構信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權屬狀況3.3房屋交易稅費4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋接收手續7.貸款發放與使用7.1貸款發放7.2貸款使用7.3貸款監督8.還款責任與義務8.1還款責任8.2還款義務8.3違約責任9.貸款保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地點13.合同附件13.1房屋產權證13.2貸款合同13.3其他附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解除與終止14.3合同爭議解決14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）出售方：指在本合同中出售房屋的個人或單位。（2）買受方：指在本合同中購買房屋的個人或單位。（3）貸款機構：指為本合同提供貸款服務的金融機構。1.2定義（1）房屋：指出售方擁有的、買受方擬購買的房產。（2）貸款：指貸款機構向買受方提供的用于購買房屋的款項。（3）貸款審批：指貸款機構對買受方的貸款申請進行審查，決定是否批準貸款。1.3術語表（1）房產證：指證明房屋所有權和使用權的相關法律文件。（2）貸款合同：指貸款機構與買受方簽訂的貸款協議。（3）還款計劃：指買受方與貸款機構共同制定的還款方案。2.合同雙方2.1出售方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號/統一社會信用代碼：______（3）聯系方式：______2.2買受方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號/統一社會信用代碼：______（3）聯系方式：______2.3貸款機構信息（1）名稱：______（2）聯系方式：______3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋坐落：______（2）房屋面積：______平方米（3）房屋結構：______3.2房屋權屬狀況（1）房產證號：______（2）房屋所有權人：______（3）房屋是否存在抵押、查封等情況：______3.3房屋交易稅費（1）契稅：______（2）營業稅：______（3）個人所得稅：______4.貸款信息4.1貸款金額：______元4.2貸款利率：______4.3貸款期限：______年4.4還款方式：等額本息/等額本金4.5貸款審批條件（1）買受方具備還款能力（2）房屋具備抵押條件（3）貸款機構規定的其他條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。（2）本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。5.2合同生效（1）本合同自簽訂之日起生效。（2）貸款審批通過后，本合同正式生效。5.3合同變更（1）任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。（2）變更后的協議與本合同具有同等法律效力。6.房屋交付與接收6.1房屋交付條件（1）買受方支付全部購房款。（2）貸款審批通過。（3）出售方辦理完畢房屋產權過戶手續。6.2房屋交付時間：______年______月______日6.3房屋接收手續（1）買受方在規定時間內到房屋所在地接收房屋。（2）買受方對房屋進行檢查，確認房屋符合合同約定。（3）買受方簽字確認房屋交付手續。8.還款責任與義務8.1還款責任（1）買受方按照合同約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。（2）買受方如逾期還款，應向貸款機構支付逾期利息。8.2還款義務（1）買受方應按時向貸款機構提供還款賬戶信息，確保還款順利進行。（2）買受方在貸款期間不得將貸款用于非法用途。8.3違約責任（1）買受方如未按合同約定還款，貸款機構有權采取法律手段追討欠款。（2）買受方如違反合同約定，導致貸款機構遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.貸款保險9.1保險種類（1）房屋保險：保障房屋在貸款期間因自然災害、意外事故等原因造成的損失。（2）人身保險：保障買受方在貸款期間因疾病或意外傷害導致的身故或殘疾。9.2保險金額（1）房屋保險金額：______元（2）人身保險金額：______元9.3保險責任（1）房屋保險責任：按照保險合同約定執行。（2）人身保險責任：按照保險合同約定執行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應立即停止履行合同，以避免損失擴大。（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供相關證據。10.3爭議解決地點（1）爭議解決地點：合同簽訂地。（2）如雙方另有約定，按雙方約定執行。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果（1）合同解除后，買受方應將房屋返還給出售方。（2）貸款機構應按照合同約定處理貸款事宜。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知：通過信函、傳真、電子郵件等方式發送。（2）口頭通知：經雙方確認，可通過電話、視頻會議等方式進行。12.2送達方式（1）直接送達：將通知直接送達到對方指定的接收人。（2）留置送達：將通知留置在對方住所或辦公場所。12.3送達地點（1）直接送達地點：對方住所或辦公場所。（2）留置送達地點：對方住所或辦公場所。13.合同附件13.1房屋產權證13.2貸款合同13.3其他附件14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同內容與法律相沖突，以法律規定為準。14.2合同解除與終止（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.3合同爭議解決（1）如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易或提供專業服務的非合同主體。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方角色（1）中介機構：協助甲乙雙方進行房屋買賣、貸款審批等交易活動。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義（1）責任限額：指第三方因履行職責過程中產生的法律責任，由其承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定（1）中介機構：根據《中華人民共和國合同法》相關規定，中介機構的責任限額為中介服務費的一定比例。（2）評估機構、律師事務所、會計師事務所：根據其專業服務性質，由雙方協商確定責任限額。3.第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的信息和材料負責。（2）甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，并及時向第三方提供必要的協助。3.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定，盡職盡責地完成相關工作。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應獨立于甲方，為甲方提供專業服務。（2）甲方不得要求第三方違反職業道德和法律規定。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應獨立于乙方，為乙方提供專業服務。（2）乙方不得要求第三方違反職業道德和法律規定。4.3第三方與貸款機構的劃分（1）第三方應獨立于貸款機構，為貸款機構提供專業服務。（2）貸款機構不得要求第三方違反職業道德和法律規定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方。（2）合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，簽訂書面變更協議。5.2合同變更內容（1）明確第三方介入的具體事項、責任范圍和費用承擔。（2）調整甲乙雙方的權利義務，確保合同履行過程中各方權益得到保障。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應友好協商解決第三方介入過程中產生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）爭議發生后，甲乙雙方和第三方應立即停止履行合同，以避免損失擴大。（2）爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應積極配合，提供相關證據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證要求：提供房屋產權證的復印件，并保證其真實有效。說明：用于證明房屋權屬狀況，作為合同附件。2.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復印件，并保證其真實有效。說明：用于明確貸款金額、利率、期限等貸款事宜。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構出具的房屋評估報告，并保證其真實有效。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，并保證其真實有效。說明：用于明確房屋買賣雙方的權利義務，作為合同附件。5.還款計劃表要求：提供還款計劃表，明確還款期限、金額和方式。說明：用于指導買受方按照約定進行還款。6.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件，并保證其真實有效。說明：用于明確第三方提供的服務內容、費用和責任。7.保險合同要求：提供保險合同的原件或復印件，并保證其真實有效。說明：用于明確保險責任、保險金額和保險期限。8.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的原件或復印件，并保證其真實有效。說明：用于明確爭議解決方式、地點和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題。責任認定：出售方應退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款或未按約定方式還款。責任認定：買受方應承擔逾期付款的違約金，并按約定方式繼續履行還款義務。3.貸款機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間發放貸款或貸款利率與合同約定不符。責任認定：貸款機構應退還買受方已支付的貸款利息，并承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業服務或服務不符合標準。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的違約責任。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕履行爭議解決協議或未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并承擔爭議解決過程中產生的費用。示例說明：若出售方未在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，則視為違約，應退還買受方已支付的購房款，并支付相應的違約金。若買受方未按約定時間支付購房款，則視為違約，應支付逾期付款的違約金，并繼續履行支付購房款的義務。若貸款機構未按約定時間發放貸款，則視為違約，應退還買受方已支付的貸款利息，并支付相應的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同貸款審批與還款協議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2相關術語的定義1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬情況2.3房屋的地理位置3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.付款計劃4.1首付款支付4.2貸款支付計劃4.3額外付款5.貸款審批流程5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發放6.還款責任6.1還款義務6.2逾期還款處理6.3貸款提前還款7.保險事項7.1房屋保險7.2貸款保險7.3其他保險8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：貸款審批表11.3附件三：還款計劃表12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同履行14.2合同通知14.3合同法律適用14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同中，“甲方”指房屋賣方，“乙方”指房屋買方。1.2相關術語的定義“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號）。“貸款”指乙方為購買房屋而向銀行申請的貸款。“貸款審批”指銀行對乙方貸款申請的審核和批準。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋的基本信息房屋位于（具體地址），建筑面積為（面積），棟號（棟號），房間號（房間號）。2.2房屋的權屬情況房屋所有權歸甲方所有，無任何產權糾紛。2.3房屋的地理位置房屋位于（具體地理位置描述），周邊配套設施齊全。第三條貸款信息3.1貸款金額乙方申請的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。3.2貸款利率貸款利率為（年利率）%，按照銀行最新貸款利率執行。3.3貸款期限貸款期限為（貸款期限）年。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為（具體日期）。第四條付款計劃4.1首付款支付乙方應于合同簽訂之日起（首付款支付期限）內向甲方支付首付款人民幣（首付款金額）元。4.2貸款支付計劃乙方應按照銀行貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款。4.3額外付款如乙方提前償還貸款，應提前通知甲方，并按照銀行規定辦理提前還款手續。第五條貸款審批流程5.1貸款申請乙方應在合同簽訂之日起（貸款申請期限）內向銀行提交貸款申請。5.2貸款審批銀行收到乙方申請后，應在（貸款審批期限）內完成審批。5.3貸款發放經銀行審批通過后，貸款將在（貸款發放期限）內發放至乙方賬戶。第六條還款責任6.1還款義務乙方應按照貸款合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款。6.2逾期還款處理如乙方逾期還款，應按照銀行規定支付逾期利息和滯納金。6.3貸款提前還款乙方如需提前還款，應提前通知甲方，并按照銀行規定辦理提前還款手續。第七條保險事項7.1房屋保險甲方應在合同簽訂之日起（房屋保險期限）內，為房屋購買保險，并承擔保險費用。7.2貸款保險乙方應在合同簽訂之日起（貸款保險期限）內，為貸款購買保險，并承擔保險費用。7.3其他保險雙方可根據實際情況協商確定是否需要購買其他保險，并承擔相應費用。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約定義本合同中的違約行為包括但不限于：未按時支付首付款或貸款、未按時償還貸款本金及利息、提供虛假信息、違反合同約定擅自更改房屋用途等。8.2違約責任承擔一旦發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。8.3違約賠償違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得低于因違約行為造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序協商解決爭議的程序如下：（1）任何一方提出爭議，應通知對方，并說明爭議事項；（2）雙方應在接到通知后（協商期限）內進行協商；（3）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付款項應按照合同約定繼續履行；（3）雙方應就合同解除前已發生的事項進行清算。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋的基本信息、權屬情況、地理位置等。11.2附件二：貸款審批表包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。11.3附件三：還款計劃表包括每月還款金額、還款日期等。第十二條合同變更12.1變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更。12.2變更程序任何一方提出變更要求，應書面通知對方，并說明變更內容。12.3變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.2終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同終止手續；（3）清算合同終止前的權利義務。第十四條其他約定14.1合同履行雙方應按照本合同約定的條款，全面、及時、正確地履行合同義務。14.2合同通知任何一方發送的書面通知，應采用快遞或掛號信方式，并在送達后（通知生效期限）內生效。14.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處、銀行等提供專業服務或協助的機構和個人。1.2介入目的第三方介入的目的是為了協助合同雙方完成交易、確保交易安全、提供專業意見或服務，以及解決合同履行過程中的相關問題。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務協議；（3）第三方根據協議履行職責。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責（1）提供專業評估、咨詢或服務；（2）協助甲乙雙方完成交易；（3）監督合同履行情況；（4）協助解決合同履行中的爭議。3.2第三方權利（1）根據協議約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監督。第四條第三方責任限額4.1責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額（1）第三方提供服務或協助的性質；（2）第三方提供服務或協助的范圍；（3）甲乙雙方合理預期的損失；（4）第三方在協議中約定的責任限額。4.3責任免除（1）因不可抗力導致損失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致損失；（3）因甲乙雙方未提供必要協助導致損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在合同中的職責應與甲乙雙方的職責明確劃分，避免職責重疊或責任不清。5.2責任劃分第三方的責任應限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的責任，第三方不承擔責任。5.3保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。第六條第三方介入的變更及終止6.1變更甲乙雙方可以協商一致變更第三方的職責、權利和義務，并應書面通知第三方。6.2終止（1）合同履行完畢；（2）第三方未能履行職責；（3）甲乙雙方協商一致。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔，除非另有約定。7.2費用支付期限第三方介入的費用應在服務完成后或按協議約定支付。第八條第三方介入的法律效力8.1合同效力第三方介入的協議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2法律適用第三方介入的協議適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。9.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋的基本信息、權屬情況、地理位置、