20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含市場(chǎng)調(diào)研）精準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3買(mǎi)方、賣(mài)方共同的權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間及流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式6.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及適用法律9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容10.2市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用及支付10.3市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及使用11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限及違約責(zé)任12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方代表簽字13.2見(jiàn)證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：____________________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）地址：____________________1.1.7乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2公共配套設(shè)施：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房地產(chǎn)權(quán)屬、面積、用途等基本情況3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛3.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)3.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3買(mǎi)方、賣(mài)方共同的權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)3.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____元4.2付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款：____元4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：____元4.2.3若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：____元5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間及流程5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為：____日內(nèi)5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.2.2稅費(fèi)繳納：____________________6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式6.1.1交付時(shí)間為：____年____月____日6.1.2交付地點(diǎn)：____________________6.1.3交付方式：____________________6.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1交付條件：____________________6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.1遞交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及適用法律8.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________8.2.2仲裁適用法律為：____________________8.2.3若選擇訴訟，訴訟地為：____________________8.2.4訴訟適用法律為：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的終止條件成就9.2.1.2合同一方違約，另一方依法解除合同9.2.1.3其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形10.其他約定事項(xiàng)10.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容10.1.1出賣(mài)方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研10.1.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：10.1.2.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)概況10.1.2.2類(lèi)似房地產(chǎn)成交價(jià)格及趨勢(shì)10.1.2.3買(mǎi)方對(duì)房地產(chǎn)的需求分析10.2市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用及支付10.2.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用為：____元10.2.2市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用由：____________________10.3市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及使用10.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研10.3.2乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果提交給出賣(mài)方11.保密條款11.1保密范圍11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料、信息為保密信息11.2保密期限及違約責(zé)任11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.2.2若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方代表簽字13.2見(jiàn)證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任：14.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2合同遺失、損毀或被篡改，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)失造成的損失，且責(zé)任限額為：____元。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受前款限制。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)15.3.2.2第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)15.3.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式15.3.2.4第三方介入的時(shí)間及期限15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲裁。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決。16.1.3若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任界定16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.4第三方退出16.4.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出合同履行過(guò)程。16.4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.5第三方變更16.5.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。16.5.2新的合作協(xié)議應(yīng)與本合同及其他相關(guān)協(xié)議保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖、登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供由乙方完成的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)概況、成交價(jià)格、需求分析等。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同和附件。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，包含所有交易條款和條件。6.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。7.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房地產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解市場(chǎng)信息，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了合同內(nèi)容或相關(guān)信息，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含市場(chǎng)調(diào)研）精準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間3.4交付方式3.5違約責(zé)任4.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研目的4.2市場(chǎng)調(diào)研范圍4.3市場(chǎng)調(diào)研方法4.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.2協(xié)商談判6.3簽訂合同6.4辦理手續(xù)6.5協(xié)助辦理貸款7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同條款8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人住所：1.1.3出賣(mài)人法定代表人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.1.5出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人住所：1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：1.2.5買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱(chēng)：1.3.2居間方住所：1.3.3居間方法定代表人：1.3.4居間方聯(lián)系電話(huà)：1.3.5居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：2.4.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)碼：第三條買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.1.3付款時(shí)間：3.2交付時(shí)間：3.3交付方式：3.4違約責(zé)任：3.4.1出賣(mài)人違約責(zé)任：3.4.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：第四條市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研目的：4.2市場(chǎng)調(diào)研范圍：4.3市場(chǎng)調(diào)研方法：4.4市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：4.4.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告名稱(chēng)：4.4.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告日期：第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用：5.2支付方式：5.3付款時(shí)間：第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供：6.2協(xié)商談判：6.3簽訂合同：6.4辦理手續(xù)：6.5協(xié)助辦理貸款：第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.2保密期限：7.3違約責(zé)任：第八條解除合同條款8.1解除條件：8.1.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2解除程序：8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3解除責(zé)任：8.3.1解除合同后，因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效條件10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2居間方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；10.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；10.2生效時(shí)間：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.2.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告原件；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.2解除程序：12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3解除責(zé)任：12.3.1解除合同后，因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序：13.2.1變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3變更責(zé)任：13.3.1變更內(nèi)容導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同終止14.1終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；14.1.2合同解除；14.2終止程序：14.2.1雙方確認(rèn)合同終止；14.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3終止責(zé)任：14.3.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的，為合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或單位。1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同對(duì)此不做限制。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、第三方的基本信息以及第三方將提供的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與中介方之間的責(zé)任劃分，由中介方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的效果7.1第三方介入后，其提供的服務(wù)成果應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方介入的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后七日內(nèi)提出。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的法律爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，證明房屋權(quán)屬。2.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)，確保交易合法。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)、客觀，包含市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、競(jìng)爭(zhēng)情況等。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供市場(chǎng)依據(jù)，輔助決策。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：規(guī)范居間服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、付款方及收款方信息。說(shuō)明：證明付款行為，確保交易資金安全。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、物品清單，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確保房屋交接過(guò)程中雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)解決。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、程序、雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；提供虛假房產(chǎn)證明；違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人損失；若因出賣(mài)人違約導(dǎo)致合同解除，出賣(mài)人應(yīng)退還已收款項(xiàng)。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求賠償逾期交付期間的租金損失。2.買(mǎi)受人違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定接收房屋；違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金；若因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求支付逾期付款的違約金。3.居間方違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；若因居間方違約導(dǎo)致合同解除，居間方應(yīng)退還已收費(fèi)用。示例說(shuō)明：居間方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含市場(chǎng)調(diào)研）精準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2談判協(xié)助4.3合同起草4.4其他服務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3退費(fèi)規(guī)定6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.履約責(zé)任7.1買(mǎi)方履約責(zé)任7.2賣(mài)方履約責(zé)任7.3居間方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同（含市場(chǎng)調(diào)研）精準(zhǔn)范本》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方。1.1.3“賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.5“房地產(chǎn)”指賣(mài)方出售的房產(chǎn)。1.1.6“市場(chǎng)調(diào)研”指居間方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析及對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的研究。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱(chēng)：2.3.2居間方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.3.3居間方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)用途：3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：3.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.3產(chǎn)權(quán)使用年限：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.1.1居間方應(yīng)提供對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告。4.1.2居間方應(yīng)提供對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的研究報(bào)告。4.2談判協(xié)助4.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行談判。4.2.2居間方應(yīng)提供談判策略和技巧。4.3合同起草4.3.1居間方應(yīng)根據(jù)雙方意愿起草房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.3.2居間方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.4其他服務(wù)4.4.1居間方根據(jù)雙方需求提供其他服務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)的百分比。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%。5.2.2賣(mài)方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。5.3退費(fèi)規(guī)定5.3.1在合同履行過(guò)程中，如因居間方原因?qū)е潞贤獬娱g方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1合同雙方及居間方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起三年。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限為三年。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.履約責(zé)任7.1買(mǎi)方履約責(zé)任7.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。7.2賣(mài)方履約責(zé)任7.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)。7.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3居間方履約責(zé)任7.3.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。7.3.2居間方應(yīng)保證提供的居間服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。8.1.2如買(mǎi)方未按約定履行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。8.2.2如賣(mài)方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的5%。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1如居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為已收取居間服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3.2如居間方泄露買(mǎi)方或賣(mài)方商業(yè)秘密，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為受損失金額的2倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并履行完畢。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1買(mǎi)方簽署日期：13.1.2賣(mài)方簽署日期：13.1.3居間方簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1買(mǎi)方簽署人員：_______13.3.2賣(mài)方簽署人員：_______13.3.3居間方簽署人員：_______14.其他約定14.1本合同一式_______份，買(mǎi)方、賣(mài)方和居間方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同已明確約定的居間方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以合作、擔(dān)保、見(jiàn)證等形式介入合同關(guān)系。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由其與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不沖突。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)不因介入而免除。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利主張不因介入而取得。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用評(píng)估報(bào)告。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在本合同履行過(guò)