20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產抵押權設定與續約協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同法律法規1.2政策規定1.3當地政府相關文件2.抵押房產的基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產證號2.4房產面積2.5房產用途2.6房產所有權人3.抵押權設定3.1抵押權人3.2抵押權設定原因3.3抵押權設定范圍3.4抵押權設定方式3.5抵押權設定期限4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果4.4評估日期5.抵押權登記5.1登記機關5.2登記時間5.3登記手續5.4登記費用6.抵押權擔保范圍6.1擔保債務6.2擔保利息6.3擔保費用6.4其他費用7.抵押權變更7.1變更原因7.2變更內容7.3變更手續7.4變更登記8.抵押權消滅8.1消滅原因8.2消滅程序8.3消滅登記9.抵押權實現9.1實現條件9.2實現方式9.3實現期限9.4實現費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除費用13.合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1合同法律法規1.1.1中華人民共和國民法典1.1.2中華人民共和國擔保法1.1.3中華人民共和國物權法1.2政策規定1.2.1國家關于房產抵押權設定的相關政策1.2.2地方政府關于房產抵押權設定的實施細則1.3當地政府相關文件1.3.1市級政府關于房產抵押權設定的通知1.3.2區縣級政府關于房產抵押權設定的指導意見2.抵押房產的基本信息2.1房產名稱2.1.1某某房產2.2房產地址2.2.1省市縣區街道門牌號2.3房產證號2.3.1房屋所有權證號2.4房產面積2.4.1總建筑面積：100平方米2.5房產用途2.5.1普通住宅2.6房產所有權人2.6.13.抵押權設定3.1抵押權人3.1.13.2抵押權設定原因3.2.1為保證的貸款債務履行3.3抵押權設定范圍3.3.1房產全部3.4抵押權設定方式3.4.1實際交付房產作為抵押物3.5抵押權設定期限3.5.1自合同生效之日起至2026年12月31日止4.抵押物價值評估4.1評估機構4.1.1某某房地產評估有限公司4.2評估方法4.2.1市場比較法4.3評估結果4.3.1房產評估價值：100萬元4.4評估日期4.4.12024年1月10日5.抵押權登記5.1登記機關5.1.1市級不動產登記中心5.2登記時間5.2.12024年1月15日5.3登記手續5.3.1提交房產證、評估報告、抵押權設定協議等材料5.4登記費用5.4.1按照不動產登記收費標準繳納6.抵押權擔保范圍6.1擔保債務6.1.1向借得的貸款本金及利息6.2擔保利息6.2.1按照貸款合同約定的利率計算6.3擔保費用6.3.1與抵押權設定相關的評估費用、登記費用等6.4其他費用6.4.1訴訟費用、執行費用等7.抵押權登記7.1登記機關7.1.1市級不動產登記中心7.2登記時間7.2.12024年1月15日7.3登記手續7.3.1提交房產證、評估報告、抵押權設定協議等材料7.4登記費用7.4.1按照不動產登記收費標準繳納8.抵押權消滅8.1消滅原因8.1.1抵押債務履行完畢8.1.2抵押權人放棄抵押權8.1.3抵押物滅失或被征收8.2消滅程序8.2.1抵押權人與抵押人協商一致8.2.2提交相關材料至登記機關8.2.3登記機關辦理抵押權注銷手續8.3消滅登記8.3.1登記機關在抵押登記簿上予以注銷9.抵押權實現9.1實現條件9.1.1抵押債務到期未履行9.1.2抵押權人要求實現抵押權9.2實現方式9.2.1協商實現9.2.2司法拍賣9.3實現期限9.3.1抵押債務到期之日起六個月內9.3.2法定期限或雙方約定期限9.4實現費用9.4.1實現過程中產生的相關費用由抵押權人承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1抵押人未按時履行還款義務10.1.2抵押權人未按時辦理抵押權登記10.1.3抵押權人濫用抵押權10.2違約責任承擔10.2.1支付違約金10.2.2恢復抵押物原狀10.2.3恢復原狀有困難的，賠償損失10.3違約賠償10.3.1按照雙方約定的賠償標準計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方約定的仲裁機構11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發生后三十日內協商解決11.3.2協商不成的，提交仲裁或訴訟12.合同解除12.1解除原因12.1.1合同訂立后，出現不可抗力12.1.2合同訂立后，抵押物滅失12.2解除程序12.2.1雙方協商一致12.2.2提交相關材料至登記機關12.3解除費用12.3.1雙方按照合同約定分擔13.合同終止13.1終止原因13.1.1抵押債務履行完畢13.1.2抵押權消滅13.2終止程序13.2.1雙方協商一致13.2.2提交相關材料至登記機關13.3終止費用13.3.1雙方按照合同約定分擔14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數14.2.1本合同一式四份，抵押人、抵押權人、見證人和登記機關各執一份14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同簽署日期14.4.12024年1月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助履行本合同提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其專業領域內的標準和規范，提供準確、高效的服務。15.2.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致后，可以邀請第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協議。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方根據服務內容和服務合同或協議約定分擔。15.4.2第三方費用應在服務完成后支付。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并提供必要的資料和文件。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。16.1.3甲方應對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應提供第三方所需的信息和文件，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應對第三方的行為進行監督，確保其符合本合同的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的責任限額由服務合同或協議約定。17.1.2若服務合同或協議未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其服務費用的一倍。17.2保險責任17.2.1第三方應為其提供的服務購買相應的保險，以保障甲乙雙方在第三方責任范圍內的利益。17.2.2保險金額應不低于第三方責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由服務合同或協議約定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔監督責任，但第三方獨立承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由服務合同或協議約定。18.2.2乙方對第三方的行為承擔監督責任，但第三方獨立承擔責任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務合同或協議約定。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任由服務合同或協議約定，甲乙雙方對第三方的責任由本合同約定。18.4第三方的獨立性18.4.1第三方在提供服務的范圍內，獨立承擔責任，不受甲乙雙方之間關系的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件1.1要求：清晰、完整、有效期內1.2說明：證明房產所有權人身份及房產權利狀況2.房產評估報告2.1要求：由具有資質的評估機構出具，評估日期在本合同簽訂之前2.2說明：作為抵押物價值評估的依據3.抵押權設定協議3.1要求：雙方簽字（或蓋章）確認3.2說明：明確抵押權設定的內容、期限、范圍等4.抵押權登記申請書4.1要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）4.2說明：用于申請抵押權登記5.抵押權登記證明5.1要求：由登記機關出具，證明抵押權已登記5.2說明：作為抵押權設定的有效證明6.第三方服務合同或協議6.1要求：雙方簽字（或蓋章），明確服務內容、費用、期限等6.2說明：用于規范第三方介入過程中的權利義務關系7.違約金支付憑證7.1要求：證明已支付違約金7.2說明：用于證明違約責任履行情況8.其他相關文件8.1要求：根據具體情況，提供相關證明材料8.2說明：如借款合同、還款計劃等說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1未按時還款1.2說明：抵押人應按照合同約定的還款期限、還款方式履行還款義務，逾期未還款的，視為違約。2.抵押權人違約行為2.1未按時辦理抵押權登記2.2說明：抵押權人應在合同約定的期限內辦理抵押權登記，逾期未辦理的，視為違約。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務3.2說明：第三方應按照服務合同或協議約定，提供準確、高效的服務，未按約定提供服務或造成損失的，視為違約。4.違約責任認定標準4.1違約金4.2說明：根據違約行為和損失程度，雙方可約定違約金數額。4.3損害賠償4.4說明：若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。示例說明：1.抵押人未按時還款，逾期30天，應支付違約金1000元。2.抵押權人未按時辦理抵押權登記，逾期15天，應支付違約金500元。3.第三方未按約定提供服務，導致抵押權人損失5000元，第三方應賠償抵押權人5000元。全文完。2024年度房產抵押權設定與續約協議1本合同目錄一覽1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱1.2抵押物的地址1.3抵押物的產權狀況1.4抵押物的評估價值2.抵押權設定2.1抵押權的設立依據2.2抵押權的設立方式2.3抵押權的設立期限2.4抵押權的登記手續3.抵押權人權益3.1抵押權人的權利3.2抵押權人的義務3.3抵押權人權益的保障4.抵押物使用4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的使用限制4.3抵押物使用過程中的責任5.抵押物維護5.1抵押物的維護責任5.2抵押物的維護標準5.3抵押物的維護費用6.抵押權續約6.1抵押權續約的條件6.2抵押權續約的期限6.3抵押權續約的手續7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物處置的費用8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的通知義務12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的通知義務13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條抵押物的基本信息1.2抵押物的地址：市區路號。1.3抵押物的產權狀況：抵押物為甲方所有，擁有完整的土地使用權和房屋所有權，無任何權屬糾紛。1.4抵押物的評估價值：經雙方認可的評估機構評估，抵押物的市場價值為人民幣萬元。第二條抵押權設定2.1抵押權的設立依據：本合同依據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規設立。2.2抵押權的設立方式：甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。2.3抵押權的設立期限：抵押權自本合同簽訂之日起至年月日止。2.4抵押權的登記手續：甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將抵押權登記手續辦理完畢。第三條抵押權人權益3.1抵押權人的權利：乙方有權在抵押權設立期間，對抵押物的使用、收益和處分享有相應的權利。3.2抵押權人的義務：乙方應在本合同約定的范圍內合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。3.3抵押權人權益的保障：若抵押物價值因乙方使用不當而受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條抵押物使用4.1抵押物的使用范圍：抵押物僅限于乙方自用，不得用于出租、出售或其他商業用途。4.2抵押物的使用限制：乙方在使用抵押物過程中，不得擅自改變抵押物的結構、用途和外觀。4.3抵押物使用過程中的責任：因乙方使用抵押物造成的任何損失，乙方應自行承擔。第五條抵押物維護5.1抵押物的維護責任：乙方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態。5.2抵押物的維護標準：乙方應按照國家相關標準進行抵押物的維護，確保其安全、適用。5.3抵押物的維護費用：抵押物的維護費用由乙方承擔。第六條抵押權續約6.1抵押權續約的條件：在本合同約定的抵押權設立期限內，如需續約，雙方應協商一致。6.2抵押權續約的期限：續約期限由雙方協商確定，但最長不得超過年。6.3抵押權續約的手續：續約手續參照本合同第二條的規定辦理。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件：在抵押權設立期限屆滿或出現合同約定的解除條件時，抵押物可予以處置。7.2抵押物的處置方式：抵押物的處置方式由雙方協商確定，可包括拍賣、折價或以物抵債等。7.3抵押物處置的費用：抵押物處置過程中產生的相關費用由處置方承擔。第八條違約責任8.1抵押權人違約責任：8.1.1甲方未按約定履行抵押權登記手續的，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金人民幣元。8.1.2甲方擅自改變抵押物用途或結構的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.2抵押人違約責任：8.2.1乙方未按約定使用抵押物的，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。8.2.2乙方未按約定支付抵押物維護費用的，甲方有權要求乙方立即支付，并加收滯納金。8.3第三方違約責任：8.3.1如第三方違約導致本合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定。第十條合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.3出現不可抗力，致使合同目的無法實現。10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、違約金的支付等。第十一、十二條合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。12.1合同生效后的通知義務：合同生效后，雙方應按照合同約定履行通知義務，確保對方了解合同履行情況。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致。13.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面協議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的通知義務：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十四、其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供相關服務或協助，以保障合同的有效履行。第十六條第三方介入的類型與責任16.1第三方介入的類型：16.1.1中介服務：第三方作為中介，協助甲方與乙方達成交易或合同履行；16.1.2評估服務：第三方提供抵押物的評估報告；16.1.3法律服務：第三方提供法律咨詢、起草合同文本等；16.1.4公證服務：第三方提供合同公證。16.2第三方的責任：16.2.1第三方應按照本合同約定和行業標準，提供專業、真實、有效的服務；16.2.2第三方在提供服務的范圍內，對因其疏忽或過失導致的損失，應承擔相應的賠償責任。第十七條甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任：17.1.1甲方應如實提供抵押物的相關信息，并對第三方的評估報告負責；17.1.2甲方應配合第三方完成必要的評估、公證等工作。17.2乙方責任：17.2.1乙方應如實提供相關資金信息，并對第三方的中介服務負責；17.2.2乙方應配合第三方完成必要的評估、公證等工作。第十八條第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據相關法律法規自行設定。18.2第三方的責任限額應包括但不限于：18.2.1第三方因提供虛假信息或服務導致的損失；18.2.2第三方在履行服務過程中因疏忽或過失導致的損失。第十九條第三方介入的程序與要求19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務；19.1.2第三方應按照協議約定提供相關服務。19.2第三方介入的要求：19.2.1第三方應具備相應的資質和執業許可；19.2.2第三方應遵守國家法律法規和行業標準；19.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構：爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院。20.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規定。第二十一條第三方介入的終止與后果21.1第三方介入的終止：21.1.1第三方完成合同約定的服務后，甲乙雙方應終止與第三方的合作關系；21.1.2如因第三方違約等原因導致合作關系終止，第三方應承擔相應的責任。21.2第三方介入的后果：21.2.1第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力；21.2.2第三方介入的終止，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、產權狀況、評估價值等詳細信息。說明：抵押物清單為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包括抵押物的評估價值、評估方法等。說明：評估報告為合同附件，用于確定抵押物的市場價值。3.合同文本詳細要求：合同文本應包括合同的全部條款，并經雙方簽字蓋章。說明：合同文本為合同附件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。4.中介協議詳細要求：中介協議應明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：中介協議為合同附件，用于規范中介方的行為。5.評估機構資質證明詳細要求：評估機構應提供相應的資質證明文件，證明其具備評估能力。說明：評估機構資質證明為合同附件，用于證明評估機構的合法性。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行說明。說明：法律意見書為合同附件，用于確保合同的法律效力。7.公證書詳細要求：公證書應由公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明：公證書為合同附件，用于證明合同的公證效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押權登記手續。乙方未按約定使用抵押物。第三方提供虛假信息或服務。任何一方未按約定支付費用。任何一方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定履行抵押權登記手續，導致乙方無法行使抵押權，甲方應支付違約金人民幣元。示例二：乙方擅自改變抵押物用途，導致抵押物價值受損，乙方應承擔賠償責任，并賠償甲方人民幣元。示例三：第三方提供虛假評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，并賠償甲方人民幣元。全文完。2024年度房產抵押權設定與續約協議2本合同目錄一覽1.1抵押物概述1.1.1抵押物名稱1.1.2抵押物地址1.1.3抵押物面積1.1.4抵押物用途1.2抵押權設定1.2.1抵押權設定依據1.2.2抵押權設定范圍1.2.3抵押權設定期限1.2.4抵押權設定手續1.3抵押權續約1.3.1抵押權續約條件1.3.2抵押權續約期限1.3.3抵押權續約手續1.4抵押物價值評估1.4.1評估機構選擇1.4.2評估方法1.4.3評估報告1.5抵押權登記1.5.1登記機關1.5.2登記手續1.5.3登記費用1.6抵押權變更1.6.1變更原因1.6.2變更程序1.6.3變更登記1.7抵押權實現1.7.1抵押權實現條件1.7.2抵押權實現程序1.7.3抵押權實現方式1.8抵押權消滅1.8.1消滅原因1.8.2消滅程序1.8.3消滅登記1.9當事人權利義務1.9.1抵押權人權利1.9.2抵押人權利1.9.3抵押權人義務1.9.4抵押人義務1.10違約責任1.10.1違約情形1.10.2違約責任承擔1.10.3違約賠償1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機構1.11.3爭議解決程序1.12合同解除1.12.1解除條件1.12.2解除程序1.12.3解除后果1.13合同生效1.13.1生效條件1.13.2生效日期1.13.3生效通知1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1抵押物概述1.1.1抵押物名稱：北京市朝陽區小區號樓單元室1.1.2抵押物地址：北京市朝陽區路號1.1.3抵押物面積：100平方米1.1.4抵押物用途：住宅1.2抵押權設定1.2.1抵押權設定依據：《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規1.2.2抵押權設定范圍：本抵押物及其附屬設施、設備1.2.3抵押權設定期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止1.2.4抵押權設定手續：雙方應依法辦理抵押權設定登記手續，抵押權自登記之日起生效1.3抵押權續約1.3.1抵押權續約條件：在抵押權設定期限屆滿前，抵押權人有權要求續約，續約期限最長不超過10年1.3.2抵押權續約期限：續約期限自原抵押權設定期限屆滿之日起計算1.3.3抵押權續約手續：雙方應在續約期限屆滿前30日內，依法辦理抵押權續約登記手續1.4抵押物價值評估1.4.1評估機構選擇：由雙方共同委托具有資質的評估機構進行抵押物價值評估1.4.2評估方法：采用市場比較法進行評估1.4.3評估報告：評估機構應在雙方約定的期限內出具評估報告，評估報告作為本合同的附件1.5抵押權登記1.5.1登記機關：北京市不動產登記中心1.5.2登記手續：雙方應按照登記機關的要求，提交相關材料辦理抵押權登記手續1.5.3登記費用：登記費用由雙方按照實際發生額各自承擔1.6抵押權變更1.6.1變更原因：因抵押物權利人、義務人或者抵押權人發生變更等原因需要變更抵押權的1.6.2變更程序：變更抵押權，應雙方協商一致，并依法辦理抵押權變更登記手續1.6.3變更登記：變更登記手續按照抵押權登記程序辦理1.7抵押權實現1.7.1抵押權實現條件：債務履行期限屆滿，債務人未履行債務，抵押權人有權實現抵押權1.7.2抵押權實現程序：抵押權人可依法采取拍賣、變賣抵押物等方式實現抵押權1.7.3抵押權實現方式：具體實現方式由雙方協商確定，并在本合同中約定8.當事人權利義務8.1抵押權人權利8.1.1抵押權人有權要求抵押人按照約定用途使用抵押物8.1.2抵押權人有權在債務履行期限屆滿時要求實現抵押權8.1.3抵押權人有權要求抵押人提供抵押物價值的評估報告8.1.4抵押權人有權在抵押權實現后優先受償8.2抵押人權利8.2.1抵押人有權要求抵押權人依法行使抵押權8.2.2抵押人有權要求抵押權人不得濫用抵押權8.2.3抵押人有權要求抵押權人在抵押權實現后返還剩余財產8.2.4抵押人有權在抵押權設定期間對抵押物進行合理使用和收益8.3抵押權人義務8.3.1抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、出借或處分抵押物8.3.2抵押權人應按照約定用途使用抵押物，不得違反法律法規或損害抵押人合法權益8.3.3抵押權人應在債務履行期限屆滿前通知抵押人8.3.4抵押權人應按照合同約定履行其他義務8.4抵押人義務8.4.1抵押人應保證抵押物的真實性、合法性，并承擔因此產生的法律責任8.4.2抵押人應配合抵押權人辦理抵押權設定、變更、續約、登記等手續8.4.3抵押人應按照約定用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途8.4.4抵押人應在抵押權設定期間對抵押物進行合理維護和保養9.違約責任9.1違約情形9.1.1抵押人未按照約定用途使用抵押物9.1.2抵押權人未妥善保管抵押物9.1.3抵押權人濫用抵押權9.1.4雙方未按照約定履行合同義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中約定9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任9.3違約賠償9.3.1違約賠償的具體數額由雙方協商確定，并在合同中約定9.3.2違約賠償包括但不限于直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議10.2.2仲裁機構應具有獨立性、公正性10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照約定的爭議解決機構的規定進行程序10.3.2爭議解決機構應在接到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1債務履行期限屆滿，債務人未履行債務11.1.2雙方協商一致解除合同11.1.3出現法定解除合同的情形11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續11.3解除后果11.3.1解除合同后，抵押權人有權要求抵押人返還已支付的抵押物價值11.3.2解除合同后，雙方應按照約定承擔相應責任12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2抵押權登記手續辦理完畢12.2生效日期12.2.1本合同自抵押權登記手續辦理完畢之日起生效12.3生效通知12.3.1雙方應在合同生效后5日內互相通知對方合同生效情況13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議13.2補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的實體或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于抵押權設定、評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方選擇15.3.1第三方應由甲乙雙方協商一致選定，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務協議過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業標準，對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，不得超過合同總金額的10%。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的信息承擔責任。17.2乙方責任17.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的信息承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，各自承擔合同約定的義務和責任。18.2第三方與其他各方的關系劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的關系劃分如下：第三方與甲乙雙方為服務關系，提供專業服務；第三方與抵押權登記機構為登記服務關系；第三方與其他相關方為法律法規允許的配合或協助關系。19.第三方介入的具體條款19.1抵押物評估19.1.1評估機構應按照雙方約定的評估標準和程序進行抵押物評估。19.1.2評估機構應在約定的時間內出具評估報告，并提交甲乙雙方。19.2抵押權登記19.2.1抵押權登記機構應根據甲乙雙方提交的材料，依法辦理抵押權登記手續。19.2.2抵押權登記機構應在約定的時間內完成登記手續，并向甲乙雙方出具登記證明。19.3法律咨詢19.3.1律師事務所應提供專業的法律咨詢和服務，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。19.3.2律師事務所應在約定的時間內完成法律咨詢工作，并提交咨詢意見。19.4財務審計19.4.1會計師事務所應按照雙方約定的審計標準和程序進行財務審計。19.4.2會計師事務所應在約定的時間內完成審計工作，并提交審計報告。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協商一致變更第三方的服務內容和責任。20.1.2變更應書面通知第三方，并簽訂相應的變更協議。20.2解除20.2.1如有需要，甲乙雙方可協商一致解除第三方介入。20.2.2解除應書面通知第三方，并按照服務協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的名稱、地址、面積、用途、市場價值等詳細信息。說明：評估報告作為抵押物價值的依據，應真實、準確、完整。2.抵押權登記證明詳細要求：登記證明應由抵押權登記機構出具，包含抵押權設定的基本信息、登記日期、登記機關等。說明：登記證明是抵押權設定的法律憑證，應妥善保管。3.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確雙方的權利義務、服務內容、費用、違約責任等。說明：服務協議是第三方介入的依據，應詳細明確。4.法律咨詢意見書詳細要求：法律咨詢意見書應由律師事務所出具，針對甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題提出專業意見。5.財務審計報告詳細要求：財務審計報告應由會計師事務所出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計，并提出審計意見。說明：財務審計報告是財務狀況的反映，應真實、公正。6.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應由甲乙雙方簽署，明確變更的內容、生效日期等。說明：合同變更協議是合同變更的法律憑證，應妥善保管。7.合同解除協議詳細要求：合同解除協議應由甲乙雙方簽署，明確解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協議是合同解除的法律憑證，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為抵押人未按約定用途使用抵押物抵押權人未妥善保管抵押物第三方未按約定提供服務甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償賠償金額應根據實際損失和違約情節確定違約方應承擔違約金，違約金數額由雙方在合同中約定3.違約責任示例抵押人未按約定用途使用抵押物，導致抵押物價值下降，抵押權人有權要求抵押人賠償因此造成的損失抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，抵押權人應承擔相應的賠償責任第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任全文完。2024年度房產抵押權設定與續約協議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產抵押權的含義1.2抵押人的定義1.3抵押權的設定和續約1.4術語和定義2.房產抵押權設定2.1抵押物的描述2.2抵押權設定的原因2.3抵押權設定的條件和限制2.4抵押權的登記3.房產抵押權續約3.1續約的申請3.2續約的條件和期限3.3續約的審批流程3.4續約的生效日期4.抵押物的權利和義務4.1抵押物的使用權4.2抵押物的維護和保養4.3抵押物的轉讓和處置4.4抵押物的保險5.抵押權人的權利和義務5.1抵押權的行使5.2抵押權的優先權5.3抵押權的轉讓和質押5.4抵押權的終止6.抵押物的價值評估6.1價值評估的方法6.2價值評估的報告6.3價值評估的更新7.抵押權的利息和費用7.1利息的計算和支付7.2費用的計算和支付7.3利息和費用的調整8.違約責任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的解決方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構9.3爭議解決的期限10.通知和送達10.1通知的方式10.2送達的方式10.3送達的效力11.合同的變更和解除11.1變更的條件和程序11.2解除的條件和程序11.3變更和解除的生效日期12.合同的終止12.1終止的原因12.2終止的生效日期12.3終止后的處理13.合同的附件13.1附件的構成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的管轄法院14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產抵押權的含義本合同中，“房產抵押權”是指抵押人將其名下房產作為擔保物，設定于抵押權人名下，以擔保抵押權人債權的實現。1.2抵押人的定義本合同中，“抵押人”是指將房產設定抵押的一方當事人。1.3抵押權的設定和續約抵押權的設定是指抵押人將房產作為擔保物，與抵押權人簽訂本合同，設定抵押權的行為。抵押權的續約是指抵押權人根據本合同約定，在抵押權到期前與抵押人協商一致，續訂抵押權的期限。1.4術語和定義“房產”指抵押人名下擁有的建筑物、構筑物及其附屬設施；“抵押權人”指接受抵押人房產作為擔保物的債權人；“債務人”指本合同中債務的承擔人；“債權”指抵押權人有權收取的債權；“擔保物”指抵押人提供的房產。第二條房產抵押權設定2.1抵押物的描述抵押物為抵押人名下的房產，具體位置、面積、產權證號等詳細信息見附件一。2.2抵押權設定的原因抵押人因（此處填寫設定抵押權的原因）需要向抵押權人借款，故將房產設定抵押權。2.3抵押權設定的條件和限制（1）抵押物為抵押人名下合法擁有的房產；（2）抵押權人有權要求抵押人提供房產的相關證明文件；（3）抵押權設定前，抵押人不得轉讓、出租、抵押房產；（4）抵押權設定后，抵押人需按照抵押權人要求，辦理房產抵押登記手續。2.4抵押權的登記抵押人應在設定抵押權后，按照抵押權人要求，在規定時間內辦理房產抵押登記手續。第三條房產抵押權續約3.1續約的申請抵押權人需在抵押權到期前，向抵押人提出續約申請。3.2續約的條件和期限續約的條件和期限由雙方協商確定，并在本合同中約定。3.3續約的審批流程續約的審批流程按照本合同約定執行。3.4續約的生效日期續約的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第四條抵押物的權利和義務4.1抵押物的使用權抵押人繼續享有抵押物的使用權，但需遵守本合同約定。4.2抵押物的維護和保養抵押人應保持抵押物的完好狀態，并承擔維護和保養責任。4.3抵押物的轉讓和處置抵押權設定期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押房產。4.4抵押物的保險抵押人應按照抵押權人的要求，對抵押物辦理保險，并承擔保險費用。第五條抵押權人的權利和義務5.1抵押權的行使抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，行使抵押權。5.2抵押權的優先權抵押權人對抵押物的優先受償權優于其他債權人。5.3抵押權的轉讓和質押抵押權人有權將抵押權轉讓或設定質押，但需遵守相關法律法規。5.4抵押權的終止抵押權因債務履行完畢、抵押物被依法拍賣、抵押權人放棄抵押權等原因終止。第六條抵押物的價值評估6.1價值評估的方法抵押物的價值評估采用市場比較法。6.2價值評估的報告抵押物的價值評估報告由具有相應資質的評估機構出具。6.3價值評估的更新抵押物的價值評估需定期更新，具體更新周期由雙方協商確定。第七條抵押權的利息和費用7.1利息的計算和支付抵押權人有權收取抵押物產生的利息，具體利率和支付方式由雙方協商確定。7.2費用的計算和支付抵押權人有權收取抵押權設定、續約、行使等產生的相關費用，具體費用和支付方式由雙方協商確定。7.3利息和費用的調整利息和費用的調整按照本合同約定執行，如無約定，則按照國家相關法律法規執行。第八條違約責任8.1違約的定義本合同中的違約，是指任何一方違反本合同約定，未能履行其義務的行為。8.2違約的后果（1）任何一方違約，應立即采取補救措施，修復違約行為造成的損失。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約的解決方式（1）雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同的爭議解決方式為協商；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的期限爭議解決期限自爭議發生之日起六十日內，但雙方另有約定的除外。第十條通知和送達10.1通知的方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，以郵戳日期為準。（2）專人送達：由一方指定專人親自送達對方，以送達人簽字或蓋章日期為準。（3）電子郵件：以發送成功日期為準。10.2送達的方式送達方式以對方實際收到通知為準。10.3送達的效力送達通知后，視為對方已收到通知。第十一條合同的變更和解除11.1變更的條件和程序合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.2解除的條件和程序（1）雙方協商一致，簽訂書面解除協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經守約方催告后，違約方未在合理期限內采取補救措施；（4）其他法律規定的解除情形。11.3變更和解除的生效日期合同的變更或解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止的原因（1）合同約定的期限屆滿；（2）債務履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2終止的生效日期合同的終止自終止原因發生之日起生效。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、抵押物的返還等。第十三條合同的附件13.1附件的構成（1）房產抵押權登記證明；（2）房產價值評估報告；（3）雙方簽字或蓋章的合同文本。13.2附件的效力合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改附件的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的管轄法院本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業服務、協助或參與決策的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介機構：如房地產中介、法律服務機構、評估機構等；（2）技術支持方：如房屋維修、檢測、安裝等領域的專業服務提供者；（3）決策顧問：如法律顧問、財務顧問等，為甲乙雙方提供專業意見的專家；（4）監管機構：如房產管理部門、金融監管部門等，對本合同履行進行監督和管理的機構。第二條第三方的責權利2.1責任（1）按照合同約定或法律法規要求，履行其職責，確保服務質量；（2）對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔賠償責任；（3）遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私。2.2權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助，如提供文件、資料等；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。2.3義務（1）遵守國家法律法規，執行合同約定；（2）保持專業性和獨立性，不得偏袒任何一方；（3）在合同履行過程中，及時與甲乙雙方溝通，確保合同順利履行。第三條第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入的審批第三方介入的申請需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方的職責和權利。3.3第三方介入的協議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務和責任。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”是指第三方因其違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律法規規定確定。4.3責任限額的調整（1）因法律法規變更導致的調整；（2）因市場行情變化導致的調整；（3）經甲乙雙方協商一致，書面修改合同。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在本合同中的職責范圍，超出其職責范圍的行為，由甲乙雙方自行承擔。5.2信息保密第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私。如因第三方泄露信息導致的損失，由第三方承擔相應責任。5.3獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。第六條第三方的更換和替換6.1更換原因（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方主動提出更換。6.2更換程序第三方更換需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確新第三方的職責和權利。6.3更換后的責任更換后的第三方應承擔原第三方的責任，直至合同履行完畢。第七條第三方的權利義務終止7.1終止原因第三方權利義務終止的原因包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。7.2終止程序第三方權利義務終止需經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確。7.3終止后的處理第三方權利義務終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務清償、服務費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押權登記證明詳細要求：該證明應加蓋房產抵押權登記機關的公章，載明抵押權設定的時間、抵押物信息、抵押權人信息等。說明：此附件用于證明抵押權的合法性和有效性。2.房產價值評估報告詳細要求：該報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含房產的市場價值、評估方法、評估依據等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，作為抵押權設定的依據。3.房產相關證明文件詳細要求：包括房產所有權證、土地使用權證、房產他項權證等，證明抵押人擁有房產的權利。說明：此附件用于證明抵押人擁有房產的所有權，確保抵押權的設定合法。4.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務、服務費用、保密條款等。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同順利履行。5.第三方更換協議詳細要求：協議應明確更換原因、新第三方的信息、雙方的權利義務等。說明：此附件用于規范第三方更換程序，確保合同履行過程中各方權益的保障。6.房產維修保養記錄詳細要求：記錄應包括維修保養的時間、內容、費用等。說明：此附件用于證明房產的維護保養情況，確保房產的價值。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、期限等。說明：此附件用于規范爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約違約行為：未按時償還債務，或未經抵押權人同意轉讓、出租、抵押房產。責任認定標準：抵押人應支付違約金，違約金金額根據合同約定或法律法規確定。示例說明：抵押人未按時償還債務，應支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權人違約違約行為：未按時發放貸款，或未經抵押人同意擅自解除抵押權。責任認定標準：抵押權人應支付違約金，違約金金額根據合同約定或法律法規確定。示例說明：抵押權人未按時發放貸款，應支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約違約行為：未履行合同約定的職責，或泄露商業秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：第三方泄露商業秘密，導致抵押人損失人民幣10萬元，第三方應賠償該損失。4.合同變更違約違約行為：未經對方同意擅自變更合同內容。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方未經對方同意，擅自修改合同中約定的利率，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產抵押權設定與續約協議4本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3抵押物2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物具體信息2.3抵押物價值評估3.抵押權設定3.1抵押權設定條件3.2抵押權登記3.3抵押權生效日期4.抵押權范圍4.1抵押權涉及的債權4.2抵押權擔保的債權額度4.3抵押權優先受償權5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保險5.3抵押物使用限制6.抵押權續約6.1續約條件6.2續約期限6.3續約手續7.利息及費用7.1抵押權期間利息7.2抵押權登記費7.3其他相關費用8.保證金及違約責任8.1保證金繳納8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式確認13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1全稱：______有限公司1.1.2簡稱：______公司1.1.3注冊地址：______1.1.4法定代表人：______1.1.5聯系人：______1.1.6聯系電話：______1.2抵押人1.2.1全稱：______房地產開發有限公司1.2.2簡稱：______地產1.2.3注冊地址：______1.2.4法定代表人：______1.2.5聯系人：______1.2.6聯系電話：______1.3抵押物1.3.1所有權證號：______1.3.2物業地址：______1.3.3建筑面積：______平方米1.3.4土地面積：______平方米1.3.5土地用途：______1.3.6建筑結構：______1.3.7建筑年代：______2.抵押物描述2.1抵押物類型：住宅用地及建筑物2.2抵押物具體信息：2.2.1土地使用權證號：______2.2.2建筑物所有權證號：______2.2.3土地使用權終止日期：______2.2.4建筑物已抵押情況：______2.3抵押物價值評估：2.3.1評估機構：______評估有限公司2.3.2評估日期：______2.3.3評估價值：______元3.抵押權設定3.1抵押權設定條件：3.1.1抵押人向抵押權人借款人民幣______元整。3.1.2抵押人同意以其擁有的抵押物作為借款的擔保。3.2抵押權登記：3.2.1抵押權人應于抵押權設定之日起______個工作日內，向不動產登記機構申請抵押權登記。3.2.2抵押權登記費用由抵押人承擔。3.3抵押權生效日期：3.3.1抵押權自抵押權登記之日起生效。4.抵押權范圍4.1抵押權涉及的債權：4.1.1抵押權擔保的債權為本合同第三條所述借款及利息。4.2抵押權擔保的債權額度：4.2.1抵押權擔保的債權額度為本合同第三條所述借款額度。4.3抵押權優先受償權：4.3.1抵押權人對抵押物的優先受償權優先于抵押權人其他債權人。5.抵押物保管5.1抵押物保管責任：5.1.1抵押人應妥善保管抵押物，確保其完好無損。5.1.2抵押權人有權隨時對抵押物進行檢查。5.2抵押物保險：5.2.1抵押人應在抵押權設定后______個工作日內，為抵押物投保相應的保險。5.2.2保險金額應不低于抵押物評估價值。5.3抵押物使用限制：5.3.1抵押物不得擅自出售、轉讓、出租或設定其他權利。5.3.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押權續約6.1續約條件：6.1.1抵押權人同意續約的，抵押人應在抵押權到期前______個工作日提出續約申請。6.2續約期限：6.2.1抵押權續約期限不得超過______年。6.3續約手續：6.3.1抵押權續約需辦理相關登記手續。7.利息及費用7.1抵押權期間利息：7.1.1借款利息按年利率______%計算，按月支付。7.2抵押權登記費：7.2.1抵押權登記費按實際發生費用由抵押人承擔。7.3其他相關費用：7.3.1其他相關費用按實際發生費用由各方承擔。8.保證金及違約責任8.1保證金繳納8.1.1抵押人應在抵押權設定時向抵押權人繳納保證金人民幣______元整。8.1.2保證金用途包括但不限于借款利息、違約金支付等。8.2違約責任8.2.1抵押人如未按約定履行還款義務，應向抵押權人支付違約金，違約金為______。8.2.2抵押人如擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按逾期還款金額的______%每日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協議雙方發生爭議，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1協議雙方未達成一致意見時，可提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁委員會應為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，協議雙方應自收到對方書面通知之日起______個工作日內提交仲裁委員會。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。10.1.2變更內容應符合法律法規及本合同約定。10.2合同解除條件10.2.1抵押人未按約定履行還款義務，抵押權人有權解除合同。10.2.2雙方協商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應書面通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息清償完畢。11.2.2抵押權登記注銷。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，各方應按約定辦理相關手續。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。12.2送達地址12.2.1抵押權人送達地址：______12.2.2抵押人送達地址：______12.3送達方式確認12.3.1送達方應在發送通知后______個工作日內，以書面形式確認接收方已收到通知。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如發生歧義，應按有利于維護抵押權人權益的原則進行解釋。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式______份，各方各執______份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押權設定與續約協議中，除抵押權人和抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協助抵押權人和抵押人完成抵押權設定與續約過程中的相關事宜。2.2第三方介入的內容包括但不限于：評估抵押物價值、提供法律咨詢、協助辦理登記手續等。3.第三方責任3.1第三方應根據其專業能力和職責，對所提供的服務負責。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成抵押權人或抵押人損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務的實際費用為限。4.2第三方責任限額不得低于抵押物評估價值的______%。5.第三方介入程序5.1抵押權人或抵押人需提前______個工作日向對方提出第三方介入的請求。5.2雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、時間安排等。5.3第三方介入后，應遵守本合同約定，并接受抵押權人和抵押人的監督。6.第三方權利6.1第三方有權要求抵押權人和抵押人提供必要的信息和資料。6.2第三方有權根據其專業判斷，提出合理的建議和意見。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方應與抵押權人和抵押人保持獨立，不得接受任何一方的利益輸送。7.2第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人和抵押人的合法權益。7.3第三方不得泄露抵押權人和抵押人的商業秘密。8.第三方變更8.1如需更換第三方，抵押權人或抵押人應提前______個工作日通知對方，并經對方同意。8.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定仍適用于新第三方。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由抵押權人和抵押人按約定分擔。9.2如合同未約定，第三方介入費用由提出請求的一方承擔。10.第三方介入協議10.1抵押權人和抵押人可另行簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體事宜。10.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入爭議11.1第三方介入過程中，如發生爭議，應由第三方與抵押權人或抵押人協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入期限12.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，如未約定，則以完成第三方介入目的所需的時間為限。13.第三方介入終止13.1第三方介入目的達成或合同約定的期限屆滿，第三方介入終止。14.第三方介入保密14.1第三方在介入過程中，應對抵押權人和抵押人的商業秘密負有保密義務。15.第三方介入補充15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。15.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：1.1清單應包括抵押物的名稱、規格、數量、型號、生產廠家、購買日期、購買價格等信息。1.2清單應由抵押人簽字確認，并附有相關證明文件。2.抵押權登記證明詳細要求和說明：2.1證明應顯示抵押權的設定日期、抵押權人、抵押人、抵押物等信息。2.2證明應由不動產登記機構出具。3.評估報告詳細要求和說明：3.1評估報告應由具有相應資質的評估機構出具。3.2報告應包括抵押物的評估價值、評估依據、評估方法等內容。4.法律意見書詳細要求和說明：4.1法律意見書應由具有律師執業資格的律師事務所出具。4.2意見書應包括對合同條款的合法性、合規性及風險提示等內容。5.保險單詳細要求和說明：5.1保險單應由具有相應資質的保險公司出具。5.2保險單應包括保險金額、保險期間、保險責任等內容。6.保證金繳納憑證詳細要求和說明：6.1繳納憑證應顯示保證金繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。7.通知及送達確認函詳細要求和說明：7.1確認函應顯示通知內容、送達日期、送達方式、接收人等信息。8.第三方介入協議詳細要求和說明：8.1協議應包括第三方介入的目的、職責、費用、期限等內容。9.補充協議詳細要求和說明：9.1補充協議應詳細列明雙方約定的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定履行還款義務責任認定標準：1.1抵押人未按約定時間償還借款本息的，構成違約。1.2抵押人應支付逾期還款利息，并承擔相應的違約金。示例說明：1.1抵押人未按合同約定于每月______日前償還借款利息，構成違約，應支付______元的逾期利息。2.抵押人擅自處置抵押物責任認定標準：2.1抵押人未經抵押權人同意，擅自出售、轉讓、出租或設定其他權利的抵押物，構成違約。2.2抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償抵押權人因此遭受的損失。示例說明：2.1抵押人未經抵押權人同意，將抵押物出租給第三方，構成違約，應賠償抵押權人因出租收益損失而遭受的______元損失。3.抵押權人未按約定辦理抵押權登記責任認定標準：3.1抵押權人未按約定時間辦理抵押權登記的，構成違約。3.2抵押權人應承擔相應的法律責任，并賠償抵押人因此遭受的損失。示例說明：3.1抵押權人未按合同約定于抵押權設定之日起______個工作日內辦理抵押權登記，構成違約，應賠償抵押人因抵押權登記延誤而遭受的______元損失。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：4.1第三方未按約定履行職責，導致抵押權人或抵押人損失的，構成違約。4.2第三方應承擔相應的法律責任，并賠償抵押權人或抵押人因此遭受的損失。示例說明：4.1第三方未按約定時間完成抵押物評估工作，導致抵押權人無法及時辦理抵押權登記，構成違約，應賠償抵押權人因評估延誤而遭受的______元損失。全文完。2024年度房產抵押權設定與續約協議5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息第二條房產抵押物信息2.1房產基本情況2.2房產權證信息第三條抵押權設定3.1抵押權設定方式3.2抵押權登記手續第四條抵押權范圍4.1抵押權所擔保的主債權范圍4.2抵押權所擔保的利息、違約金等第五條抵押權續約5.1續約條件5.2續約期限第六條抵押權實現6.1抵押權實現的條件6.2抵押權實現的程序第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管措施第八條違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：房產抵押物清單14.2附件二：抵押權登記證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________第二條