?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條物業基本情況1.1物業位于（具體地址），建筑面積為平方米。1.2物業現狀：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條物業使用及管理4.1乙方須按物業現狀使用租賃物，不得擅自改變用途，不得擅自進行裝修、改造或轉租。4.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用公共設施，維護物業的安全、整潔和正常秩序。4.3乙方在租賃期間產生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起個工作日內，向甲方提供物業保險單，保險金額不低于物業實際價值。5.2保險期間內，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序進行索賠。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、法定代表人身份等進行核實。2.明確物業的權屬情況，確保甲方對租賃物業享有合法的出租權。解決辦法：甲方應提供物業權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。3.詳細描述物業的現狀，包括設施設備、使用狀況等，以免日后產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出物業現狀，包括但不限于設施設備名稱、數量、新舊程度等。4.明確租金、租金支付時間及滯納金等費用條款，以免產生經濟糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租金金額、支付時間及滯納金計算方式。5.明確物業使用及管理條款，規范乙方使用行為，確保物業的安全、整潔和正常秩序。解決辦法：在合同中設定明確的物業使用及管理條款，包括禁止行為、維修責任等。6.約定違約責任，確保雙方在合同履行過程中遵守約定，減少糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任條款，包括違約行為、賠償金額等。7.約定不可抗力條款，降低因不可抗力導致合同無法履行帶來的風險。解決辦法：在合同中設定明確的不可抗力條款，包括不可抗力的定義、證明文件等。8.約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時、有效的解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有物業所有權或使用權，并有權將物業出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃甲方物業的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金等費用時，應支付給出租方的違約金。6.物業管理：指對物業進行日常維護、保養、管理，確保物業的安全、整潔和正常秩序的活動。7.保險：指為防止保險事故造成的損失，由承租方購買的保險，包括物業保險、人身保險等。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的違約責任。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于各類商業物業、住宅物業的租賃合同簽訂。3.適用于物業租賃雙方為法人、個體工商戶或自然人的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養寵物，如有寵物，需遵守的相關規定。2.維修責任條款：詳細規定維修責任的承擔主體、維修范圍、維修費用等。3.變更條款：規定合同變更的條件、程序以及相關的法律后果。4.提前解約條款：明確雙方提前解除合同的條件、通知期限、違約責任等。5.合同續簽條款：規定合同續簽的條件、程序以及續簽合同的租金調整等。6.保密條款：要求雙方對合同內容及雙方商業秘密進行保密，違反保密義務的責任。7.法律適用及爭議解決條款：明確合同適用的法律、爭議解決方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.物業權屬證明文件