?合同編號：合同各方：買方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：電子：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：電子：鑒于：2.賣方愿意將土地出售給買方；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，達成一致。第一條土地基本情況1.1土地位于（具體位置），宗地面積為平方米。1.2土地用途為：。1.3土地使用權證號：。第二條土地購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購買土地使用權。2.2買方應在合同簽訂之日起個工作日內，將上述款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條土地交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將土地使用權證辦理至買方名下。3.2買方應按約定支付土地購買價款，待賣方辦理完畢土地過戶手續后，雙方共同驗收土地，并將土地交付給買方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。買方（蓋章）：年月日賣方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和法定代表人證明，必要時可委托律師進行盡職調查。2.土地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：買方應在簽訂合同前，到相關土地管理部門查詢土地使用權證的真實性和有效性，確保土地權屬清晰。3.土地用途和規劃限制。解決辦法：買方應在簽訂合同前，了解當地土地利用規劃和相關法律法規，確保土地用途符合規劃要求。4.合同履行過程中的稅費問題。解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規，承擔合同履行過程中的稅費，必要時可咨詢專業稅務顧問。5.違約責任的確定和承擔。解決辦法：明確違約金計算方式和比例，確保違約責任明確、合理。6.爭議解決方式的選擇。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予的土地使用權，土地使用者在合同約定的范圍內，享有使用、收益和處置土地的權利。2.土地使用權證：是證明土地使用者擁有土地使用權的法律文件，由土地管理部門頒發。3.買方：指購買國有土地使用權的當事人。4.賣方：指出售國有土地使用權的當事人。5.違約金：是指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。7.合同履行：指雙方按照合同約定的條款，履行各自的權利和義務。8.過戶手續：指將土地使用權從賣方名下轉移至買方名下的手續，包括變更登記等。應用場合：1.個人或企業購買國有土地使用權。2.土地開發、建設、投資等項目。3.土地使用權轉讓或買賣。補充條款：1.土地使用權轉讓條件：如涉及土地使用權轉讓，雙方應遵守國家相關法律法規，辦理轉讓手續。2.土地使用權抵押：如買方需將土地使用權抵押給第三方，應提前通知賣方，并辦理相關手續。3.土地使用權出租：如買方將土地使用權出租給第三方，應遵守國家相關法律法規，確保土地使用符合合同約定。4.土地開發建設要求：雙方應遵守國家土地利用規劃和相關法律法規，按照約定的土地用途進行開發建設。5.環境保護和安全生產：在土地開發建設過程中，雙方應遵守國家環境保護和安全生產法律法規，確保項目對環境的影響降至最低。6.合同變更和解除：如合同履行過程中發生不可抗力等特殊情況，雙方可協商變更或解除合同。附件列表：1.土地使用權證復印件。2.土地規劃許可